Hardt: Amtlicher Bodenrichtwert

In und um Hardt: Höhe 396 m · Sonneneinstrahlung 1061 kWh/m² · Jahresniederschlag 982 mm · Tongehalt 26.6% · Erdbebengefährdung mittel · durchschnittliche Höchsttemperatur 21.2 °C · 44 Industrieanlagen · Klima Cfb gemäßigt ozeanisch · Gelände Hügelland · 232 frostfreie Tage · Gestein Metamorphit · 1-kW-Anlage liefert 1063 kWh · Umgebung 49% Baumbestand · kein Hochwasserereignis im Quelldatensatz · Bodendichte 1190 kg/m³.

Klicken Sie auf einen Punkt der Karte, um Flurstück- und Bebauungsdaten für Hardt zu sehen.

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Das Klima verläuft gemäßigt. Neigung und Boden zeigen keine offensichtliche Einschränkung; eine Untersuchung vor Ort bleibt erforderlich.

In Deutschland wird der amtliche Bodenrichtwert jährlich zum 1. Januar von den Gutachterausschüssen der Länder ermittelt.

Was Sie hier abfragen können

Klicken Sie auf einen beliebigen Punkt in Hardt — WoZo fragt den amtlichen Katasterdienst direkt ab.

Genauigkeit und Grenzen

Die für Hardt gezeigten Daten stammen direkt aus amtlicher Quelle; WoZo bearbeitet oder schätzt sie nicht. Quellen, Lizenzen und Grenzen →

Lage

Hardt liegt bei 50.6328° Nord, 7.9192° Ost in Deutschland.

Der nächste Ort in diesem Archiv ist Hahn bei Marienberg, etwa 2 km entfernt; für Deutschland sind insgesamt 10751 Orte erfasst.

Der Boden wurde 5 km außerhalb von Hardt gemessen; versiegelte Flächen liefern im Kern keinen Messwert. Der Ort liegt außerhalb der Datenbank städtischer Zentren; keine Bevölkerungsreihe verfügbar. Gemessene Höhe 399 m, jährliche Einstrahlung 1061 kWh/m². Die Erdbebengefährdung ist mittel. Für diesen Ort sind 10 Gefahrenkategorien erfasst.

Verglichen mit den 907 Orten in Deutschland mit allen diesen Messwerten liegt dieser: im obersten Fünftel nach Höhe · im sonnenärmsten Fünftel · über dem mittleren Niederschlag · auf tonreicherem Boden als der Median.

Orte in der Nähe

Hahn bei MarienbergNistertalDreisbachBölsbergStockum-PüschenLangenhahn

Datenquelle: BORIS-D — Bodenrichtwertinformationssystem für Deutschland, Gutachterausschüsse der Länder; BORIS-NRW, Oberer Gutachterausschuss für Grundstückswerte NRW / IT.NRW. Lizenz: Datenlizenz Deutschland Zero 2.0. Ortsnamen und Koordinaten: © BKG 2026 dl-de/by-2-0 (Verwaltungsgebiete 1:250 000); Geobasis NRW (DVG).

Wie sind Gelände und Klima in Hardt?

Quelle: OpenLandMap bare-earth DTM ensemble · 30 m · 2018 · zuletzt geprüft: 2026-09-22

Quelle: CHELSA V2.1 · 1 km · 1981-2010 · zuletzt geprüft: 2026-09-22

Wie ist der Boden in Hardt?

0-5 cm Tiefe

Boden 5 km vom Zentrum gemessen; versiegelte Flächen liefern im Stadtkern keinen Messwert.

Quelle: SoilGrids — ISRIC World Soil Information · 250 m · 2020 · zuletzt geprüft: 2026-09-22

Welche Einrichtungen gibt es rund um Hardt?

Gezählt im Umkreis von 3 km.

Quelle: OpenStreetMap-Mitwirkende

Bodenbedeckung und Umwelt

Quelle: CORINE Land Cover — EEA · Industrieemissionsportal — EEA · ESA WorldCover 10 m · GHS-SMOD — JRC · GHSL Urban Centre Database — JRC

Ist Hardt durch Erdbeben oder andere Gefahren bedroht?

Die folgende Einschätzung gilt auf Ebene Germany.

Quelle: ThinkHazard! — World Bank / GFDRR · 2024 · zuletzt geprüft: 2026-09-22

Erschließung

Nächste Straße 29 m (Wohnstraße) · Nächste Hauptstraße 126 m (Kreisstraße) · Stromleitung 165 m

Aus OpenStreetMap-Daten gemessen. Rechtliche Erschließung und Anschlussrechte sind gesondert zu prüfen.

Wo dieser Ort landesweit steht

Neigung steiler als bei 71% der Orte im Land · Solarertrag höher als bei 28% · weiter von einer Straße entfernt als 30%

Verglichen mit allen Orten desselben Landes.

Was ist hier möglich?

Zugangsindikatoren Wohnen:
✓ Straße 29m · Stromleitung 165m

Screening-Indikatoren Energiestandort:
✓ Hauptstraße 126m · Stromleitung 165m

Physische Standortindikatoren:
✓ Hauptstraße 126m

Nur physische Bedingungen (Erschließung, Neigung, Struktur, Gefahren). Baurecht und Planungsstand sind bei der Gemeinde zu prüfen. Die Entfernung zur Stromleitung stammt aus OpenStreetMap; Netzkapazität und Anschlussfähigkeit werden nicht bewertet.

Was wächst auf diesem Land?

Weidegräser %57 · Rohrglanzgras %47 · Buchweizen %44 · Raps %40 · Leindotter %39 · Flachs %38

FAO/IIASA GAEZ v5 Klima- und Bodeneignungsmodell für Regenfeldbau mit hohem Betriebsmitteleinsatz. Der Prozentwert ist ein Mittel über rund 14 km um den Punkt.

Quelle: GAEZ v5 — FAO / IIASA · 1 km · 2001-2020

Was hat sich in zwanzig Jahren geändert?

steigend energy tobacco (+25), Tomate (+24), Silomais (+17)

Unterschied der Eignung zwischen 1981-2000 und 2001-2020.

Tatsächliche Baulandverkäufe

Westerwaldkreis · 2025 · Kreisebene

Durchschnittlicher Kaufwert 71 €/m² · Kauffälle 385 · Baureifes Land 104 €/m²

Aus amtlichen Eigentumsübertragungen berechnet. Ein Bodenrichtwert ist eine BEWERTUNG, dies der Durchschnitt tatsächlicher Verkäufe.

Bodenrichtwert und Baurecht

Amtlicher Bodenrichtwert des Gutachterausschusses.

Amtlicher Zonenwert an diesem Punkt 40 €/m²

Baurecht berechnen →

Dies ist ein Zonenwert, nicht der Wert eines einzelnen Grundstücks.

Entscheidungsbericht Grundstück

Der Bericht zu einem auf der Karte gewählten Flurstück enthält:

1. Auf einen Blick — Geld, Baurecht, Hindernisse, Erschließung
2. Was ist das Grundstück wert? — Bodenrichtwert, Flurstücksfläche, Bodenwert (rechnerisch: Fläche × Bodenrichtwert), Entwicklungszustand, Erschließungsbeiträge
3. Ist der Angebotspreis angemessen? — Angebotspreis, gegenüber rechnerischem Bodenwert, gegenüber tatsächlichen Verkäufen (baureifes Land)
4. Was sagen tatsächliche Verkäufe? — Gemeinde, Kreis, Region, Land, Deutschland
5. Wo liegt der Wert in der Gemeinde?
6. Wertentwicklung
7. Was darf gebaut werden? — Herkunft der Ausnutzungswerte, Bebauungsplan, Zahl der Vollgeschosse, Bauweise, Zulässige Geschossfläche (rechnerisch)
8. Erschließung und Umfeld (Ortsmitte) — Nächste Straße, Nächste Hauptstraße, Nächste Stromleitung, Lärm (Lden), Hangneigung, Solarertrag (kWh/kWp·Jahr)
9. Warnungen
10. Nebenkosten — Grunderwerbsteuer, Notar und Grundbuch (Richtwert)
11. Quellen und Stand

Musterbericht öffnen (PDF) →