Bernsdorf: valeur foncière officielle (Bodenrichtwert)

À Bernsdorf et alentour : altitude 283 m · pente 4.1% · ensoleillement 1106 kWh/m² · précipitations annuelles 818 mm · teneur en argile 30.8% · exposition sismique moyen · température maximale moyenne 22.2 °C · 27 sites industriels · climat Dfb continental humide à été doux · relief plaine plate · 232 jours sans gel · roche sédiment mixte · 1 kW produit 1107 kWh · alentours 29% couvert arboré, 41% terres cultivées · aucune inondation dans le jeu de données source · densité du sol 1310 kg/m³.

Cliquez sur un point de la carte pour voir les données cadastrales et d'urbanisme de Bernsdorf.

Voir tout le pays →

Bernsdorf s'étend sur un plateau plat à altitude moyenne. Le climat demeure tempéré. Une étude de sol et de drainage est indiquée avant de bâtir.

En Allemagne, la valeur foncière officielle (Bodenrichtwert) est fixée chaque année au 1er janvier par les commissions d'experts des Länder.

Ce que vous pouvez consulter ici

Cliquez sur un point dans Bernsdorf : WoZo interroge directement le service cadastral officiel.

Précision et limites

Les données affichées pour Bernsdorf proviennent directement de la source officielle ; WoZo ne les modifie ni ne les estime. Sources, licences et limites →

Situation

Bernsdorf se situe à 50.7844° nord, 12.6627° est en Allemagne.

Le lieu le plus proche dans cet inventaire est St. Egidien, à environ 5 km ; Allemagne compte 10751 lieux au total.

Le sol a été mesuré au centre même de Bernsdorf. La localité est hors de la base des centres urbains ; aucune série de population n'est disponible. Altitude mesurée 283 m, irradiation annuelle 1106 kWh/m². L'exposition sismique est moyenne. 10 catégories de risque sont mesurées pour cette localité.

Comparé aux 907 lieux de Allemagne disposant de toutes ces mesures, celui-ci se situe : au-dessus de l'altitude médiane · dans la tranche de pente moyenne · dans le cinquième le moins ensoleillé · sous les précipitations médianes · parmi les sols les plus argileux.

Lieux à proximité

St. EgidienHohndorfLichtenstein/Sa.Hohenstein-ErnstthalGersdorfCallenberg

Sources : BORIS-D — système d'information sur les valeurs foncières pour l'Allemagne, commissions d'experts des Länder ; BORIS-NRW, Oberer Gutachterausschuss für Grundstückswerte NRW / IT.NRW. Licence : Datenlizenz Deutschland Zero 2.0. Noms de lieux et coordonnées : © BKG 2026 dl-de/by-2-0 (Verwaltungsgebiete 1:250 000) ; Geobasis NRW (DVG).

Quel est le relief et le climat à Bernsdorf ?

Source: OpenLandMap bare-earth DTM ensemble · 30 m · 2018 · dernière vérification: 2026-09-22

Source: CHELSA V2.1 · 1 km · 1981-2010 · dernière vérification: 2026-09-22

Quel est le sol à Bernsdorf ?

profondeur 0-5 cm

Mesuré au centre-ville.

Source: SoilGrids — ISRIC World Soil Information · 250 m · 2020 · dernière vérification: 2026-09-22

Quels équipements se trouvent près de Bernsdorf ?

Comptés dans un rayon de 3 km.

Source: contributeurs OpenStreetMap

Occupation du sol et environnement

Source: CORINE Land Cover — AEE · Urban Atlas — AEE · Portail des émissions industrielles — AEE · ESA WorldCover 10 m · GHS-SMOD — JRC · GHSL Urban Centre Database — JRC

Bernsdorf est-elle exposée aux séismes ou à d'autres risques ?

L'évaluation ci-dessous s'applique au niveau Germany.

Source: ThinkHazard! — World Bank / GFDRR · 2024 · dernière vérification: 2026-09-22

Accès et réseaux

Route la plus proche 60 m (voie de service) · Route principale la plus proche 105 m (route départementale) · Ligne électrique 1.6 km

Mesuré à partir des données OpenStreetMap. L'accès légal et les droits de raccordement doivent être vérifiés séparément.

Que peut-on y faire ?

Indicateurs d'accès — habitation:
✓ route 60m
✗ ligne électrique 1635m

Indicateurs de présélection — site énergie:
✓ route principale 105m · ligne électrique 1635m

Indicateurs physiques du site:
✓ route principale 105m

Seules les conditions physiques sont évaluées (accès, pente, tissu, risques). Le statut d'urbanisme et les droits à construire doivent être vérifiés auprès de la commune. La distance à la ligne électrique provient d'OpenStreetMap ; la capacité du réseau et la faisabilité du raccordement ne sont pas évaluées.

Occupation du sol urbaine

À ce point: Tissu urbain discontinu de faible densité (S.L. : 10% - 30%)

D'après Copernicus Urban Atlas (2012) ; couvre les zones urbaines, données possiblement absentes en milieu rural.

Que pousse sur cette terre ?

herbes de pâturage %61 · sarrasin %53 · alpiste roseau %53 · lin %42 · maïs ensilage %42 · avoine %42

Modèle d'aptitude climatique et pédologique FAO/IIASA GAEZ v5, pour une agriculture pluviale à intrants élevés. Le pourcentage est une moyenne sur environ 14 km autour du point.

Source: GAEZ v5 — FAO / IIASA · 1 km · 2001-2020

Qu'est-ce qui a changé en vingt ans ?

en hausse maïs (+38), sorgho biomasse (+37), sorgho (+30) · en baisse carinata (-14), colza (-13), cameline (-13)

Écart d'aptitude entre 1981-2000 et 2001-2020.

Ventes de terrains réalisées

Zwickau, Landkreis · 2025 · niveau de l'arrondissement (Kreis)

Valeur moyenne de vente 67 €/m² · ventes 142 · Terrain constructible 67 €/m²

Calculé à partir des transferts de propriété officiels. Un Bodenrichtwert est une ÉVALUATION ; ceci est la moyenne des ventes réelles.

Valeur du terrain et droits à bâtir

Valeur foncière officielle de la zone.

Valeur de zone officielle en ce point 47 €/m²

Calculer les droits à bâtir →

Il s'agit d'une valeur de zone, non de la valeur d'une parcelle.

Rapport de décision foncière

Le rapport pour une parcelle sélectionnée sur la carte contient :

1. En un coup d'œil — Argent, Droits à bâtir, Obstacles, Accès
2. Que vaut le terrain ? — Valeur foncière officielle (Bodenrichtwert), Surface de la parcelle, Valeur du terrain (calcul : surface × valeur officielle), Stade d'aménagement, Participations de viabilisation
3. Le prix demandé est-il raisonnable ? — Prix demandé, par rapport à la valeur calculée, par rapport aux ventes réelles (terrain à bâtir)
4. Que disent les ventes réelles ? — Commune, Arrondissement, Région, Land, Allemagne
5. Où se situe la valeur dans la commune ?
6. Historique de la valeur
7. Que peut-on construire ? — Origine des coefficients, Plan d'urbanisme, Nombre de niveaux, Mode d'implantation, Surface de plancher autorisée (calcul)
8. Accès et environnement (centre de la commune) — Route la plus proche, Axe principal le plus proche, Ligne électrique la plus proche, Bruit (Lden), Pente, Rendement solaire (kWh/kWc·an)
9. Avertissements
10. Frais d'acquisition — Droits de mutation (Grunderwerbsteuer), Notaire et registre foncier (indicatif)
11. Sources et date

Ouvrir l'exemple de rapport (PDF) →

Contraintes d'urbanisme

• Zone de protection du paysage (LSG) — Pfaffenberg - Oberwald (2 174 ha)

Source: Bundesamt für Naturschutz (BfN)