Breitscheid: valeur foncière officielle (Bodenrichtwert)

À Breitscheid et alentour : altitude 356 m · pente 13.5% · ensoleillement 1082 kWh/m² · précipitations annuelles 683 mm · teneur en argile 28.0% · exposition sismique moyen · température maximale moyenne 22.3 °C · 18 sites industriels · climat Cfb océanique tempéré · relief basses collines · 241 jours sans gel · roche sédiment silicoclastique · 1 kW produit 1075 kWh · aucune inondation dans le jeu de données source · densité du sol 1130 kg/m³.

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Cliquez sur un point de la carte. La valeur foncière, le coefficient d'occupation des sols et le type d'usage apparaîtront ici.

Breitscheid se situe à altitude moyenne, sur un terrain en pente. Les précipitations sont rares, l'ensoleillement reste pourtant limité. Une étude de sol et de drainage est indiquée avant de bâtir.

En Allemagne, la valeur foncière officielle (Bodenrichtwert) est fixée chaque année au 1er janvier par les commissions d'experts des Länder.

Ce que vous pouvez consulter ici

Cliquez sur un point dans Breitscheid : WoZo interroge directement le service cadastral officiel.

Précision et limites

Les données affichées pour Breitscheid proviennent directement de la source officielle ; WoZo ne les modifie ni ne les estime. Sources, licences et limites →

Situation

Breitscheid se situe à 50.0561° nord, 7.7097° est en Allemagne.

Le lieu le plus proche dans cet inventaire est Bacharach, à environ 2 km ; Allemagne compte 10751 lieux au total.

Le sol a été mesuré au centre même de Breitscheid. La localité est hors de la base des centres urbains ; aucune série de population n'est disponible. Altitude mesurée 358 m, irradiation annuelle 1082 kWh/m². L'exposition sismique est moyenne. 10 catégories de risque sont mesurées pour cette localité.

Comparé aux 907 lieux de Allemagne disposant de toutes ces mesures, celui-ci se situe : au-dessus de l'altitude médiane · dans le cinquième le plus pentu · dans le cinquième le moins ensoleillé · dans le cinquième le plus sec · parmi les sols les plus argileux.

Lieux à proximité

Bacharach Oberwesel Perscheid Manubach Erbach Dichtelbach

Sources : BORIS-D — système d'information sur les valeurs foncières pour l'Allemagne, commissions d'experts des Länder ; BORIS-NRW, Oberer Gutachterausschuss für Grundstückswerte NRW / IT.NRW. Licence : Datenlizenz Deutschland Zero 2.0. Noms de lieux et coordonnées : © BKG 2026 dl-de/by-2-0 (Verwaltungsgebiete 1:250 000) ; Geobasis NRW (DVG).

Trouver des lieux similaires →

Quel est le relief et le climat à Breitscheid ?

Altitude356 m — altitude moyenne

Pente13.5% — très forte pente ; construire coûte cher et des limites d'urbanisme sont probables

Ensoleillement1082 kWh/m² — ensoleillement faible ; le rendement des panneaux reste limité

Précipitations annuelles683 mm — précipitations faibles

Amplitude thermique-1.8 – 22.3 °C

Classe climatiqueCfb océanique tempéré

Reliefbasses collines

Période sans gel241 d

Température de surface (jour)14.9 °C

Humidité relative64%

Potentiel solaire1075 kWh/kWp

Indice d'humidité486.0

Source: OpenLandMap bare-earth DTM ensemble · 30 m · 2018 · dernière vérification: 2026-09-21

Source: CHELSA V2.1 · 1 km · 1981-2010 · dernière vérification: 2026-09-21

Quel est le sol à Breitscheid ?

profondeur 0-5 cm

Argile28.0% — riche en argile ; gonfle humide et se rétracte sec

Sable25.3%

Limon46.7%

pH du sol6.2 — légèrement acide ; convient à la plupart des cultures

Carbone organique44.8 g/kg

Roche de surfacesédiment silicoclastique

Densité du sol1130 kg/m³

Capacité de rétention d'eau30%

Facteur d'érosion453.0

Mesuré au centre-ville.

Source: SoilGrids — ISRIC World Soil Information · 250 m · 2020 · dernière vérification: 2026-09-21

Occupation du sol et environnement

Indice de végétation0.30

Type d'habitatrural peu dense

Impact humain23

Classe CORINETerres arables hors périmètres d'irrigation

Usage urbainOther roads and associated land

Sites industriels (5 km)18

Source: CORINE Land Cover — AEE · Urban Atlas — AEE · Portail des émissions industrielles — AEE · GHS-SMOD — JRC

Breitscheid est-elle exposée aux séismes ou à d'autres risques ?

L'évaluation ci-dessous s'applique au niveau Germany.

Séismemoyen

Crue fluvialeélevé

Inondation urbaineélevé

Submersion marineélevé

Glissement de terrainmoyen

Feu de forêtélevé

Pénurie d'eaumoyen

Chaleur extrêmemoyen

Tsunamitrès faible

Volcanmoyen

Source: ThinkHazard! — World Bank / GFDRR · 2024 · dernière vérification: 2026-09-21

Accès et réseaux

Route la plus proche 9 m (rue résidentielle) · Route principale la plus proche 25 m (route secondaire) · Ligne électrique 2.1 km

Mesuré à partir des données OpenStreetMap. L'accès légal et les droits de raccordement doivent être vérifiés séparément.

Que peut-on y faire ?

Indicateurs d'accès — habitation:
✓ route 9m
✗ ligne électrique 2051m

Indicateurs de présélection — site énergie:
✓ route principale 25m
✗ ligne électrique 2051m

Indicateurs physiques du site:
✓ route principale 25m

Seules les conditions physiques sont évaluées (accès, pente, tissu, risques). Le statut d'urbanisme et les droits à construire doivent être vérifiés auprès de la commune. La distance à la ligne électrique provient d'OpenStreetMap ; la capacité du réseau et la faisabilité du raccordement ne sont pas évaluées.

Ventes de terrains réalisées

Mainz-Bingen, Landkreis · 2025 · niveau de l'arrondissement (Kreis)

Valeur moyenne de vente 326 €/m² · ventes 116 · Terrain constructible 425 €/m²

Calculé à partir des transferts de propriété officiels. Un Bodenrichtwert est une ÉVALUATION ; ceci est la moyenne des ventes réelles.

Valeur du terrain et droits à bâtir

Valeur foncière officielle de la zone.

Valeur de zone officielle en ce point 44 €/m²

Calculer les droits à bâtir →

Il s'agit d'une valeur de zone, non de la valeur d'une parcelle.