Elmenhorst: — carte cadastrale et urbanisme

À Elmenhorst et alentour : altitude 45 m · pente 1.3% · ensoleillement 1014 kWh/m² · précipitations annuelles 784 mm · teneur en argile 17.8% · exposition sismique moyen · température maximale moyenne 21.9 °C · 9 sites industriels · climat Cfb océanique tempéré · relief plaine plate · 237 jours sans gel · roche sédiment non consolidé · 1 kW produit 1042 kWh · alentours 33% couvert arboré, 49% terres cultivées · aucune inondation dans le jeu de données source · densité du sol 1320 kg/m³.

Cliquez sur un point de la carte pour voir les données cadastrales et d'urbanisme de Elmenhorst.

Voir tout le pays →

Elmenhorst se situe près du niveau de la mer, sur un terrain plat. Les précipitations sont rares, l'ensoleillement reste pourtant limité. La pente et le sol ne montrent pas de contrainte évidente ; une étude sur site reste nécessaire.

Ce que vous pouvez consulter ici

Cliquez sur un point dans Elmenhorst : WoZo interroge directement le service cadastral officiel.

Précision et limites

Les données affichées pour Elmenhorst proviennent directement de la source officielle ; WoZo ne les modifie ni ne les estime. Sources, licences et limites →

Situation

Elmenhorst se situe à 53.5449° nord, 10.5376° est en Allemagne.

Le lieu le plus proche dans cet inventaire est Sahms, à environ 2 km ; Allemagne compte 10751 lieux au total.

Le sol a été mesuré au centre même de Elmenhorst. La localité est hors de la base des centres urbains ; aucune série de population n'est disponible. Altitude mesurée 48 m, irradiation annuelle 1014 kWh/m². L'exposition sismique est moyenne. 10 catégories de risque sont mesurées pour cette localité.

Comparé aux 907 lieux de Allemagne disposant de toutes ces mesures, celui-ci se situe : sous l'altitude médiane · quasiment plat · dans le cinquième le moins ensoleillé · dans le cinquième le plus sec · sur un sol plus sableux que la médiane.

Lieux à proximité

SahmsFuhlenhagenKankelauGroß PampauSchretstakenMüssen

Sources : BORIS-D — système d'information sur les valeurs foncières pour l'Allemagne, commissions d'experts des Länder ; BORIS-NRW, Oberer Gutachterausschuss für Grundstückswerte NRW / IT.NRW. Licence : Datenlizenz Deutschland Zero 2.0. Noms de lieux et coordonnées : © BKG 2026 dl-de/by-2-0 (Verwaltungsgebiete 1:250 000) ; Geobasis NRW (DVG).

Quel est le relief et le climat à Elmenhorst ?

Source: OpenLandMap bare-earth DTM ensemble · 30 m · 2018 · dernière vérification: 2026-09-22

Source: CHELSA V2.1 · 1 km · 1981-2010 · dernière vérification: 2026-09-22

Quel est le sol à Elmenhorst ?

profondeur 0-5 cm

Mesuré au centre-ville.

Source: SoilGrids — ISRIC World Soil Information · 250 m · 2020 · dernière vérification: 2026-09-22

Quels équipements se trouvent près de Elmenhorst ?

Comptés dans un rayon de 3 km.

Source: contributeurs OpenStreetMap

Occupation du sol et environnement

Source: CORINE Land Cover — AEE · Urban Atlas — AEE · Portail des émissions industrielles — AEE · Directive Bruit de l'UE — AEE · ESA WorldCover 10 m · GHS-SMOD — JRC

Elmenhorst est-elle exposée aux séismes ou à d'autres risques ?

L'évaluation ci-dessous s'applique au niveau Germany.

Source: ThinkHazard! — World Bank / GFDRR · 2024 · dernière vérification: 2026-09-22

Accès et réseaux

Route la plus proche 10 m (route nationale) · Ligne électrique 604 m

Mesuré à partir des données OpenStreetMap. L'accès légal et les droits de raccordement doivent être vérifiés séparément.

Situation de ce lieu dans le pays

pente plus forte que 21% des communes du pays · rendement solaire supérieur à 14% · plus éloigné d'une route que 8%

Comparé à toutes les communes du même pays.

Que peut-on y faire ?

Indicateurs d'accès — habitation:
✓ route 10m · ligne électrique 604m

Indicateurs de présélection — site énergie:
✓ route principale 10m · ligne électrique 604m

Indicateurs physiques du site:
✓ route principale 10m

Seules les conditions physiques sont évaluées (accès, pente, tissu, risques). Le statut d'urbanisme et les droits à construire doivent être vérifiés auprès de la commune. La distance à la ligne électrique provient d'OpenStreetMap ; la capacité du réseau et la faisabilité du raccordement ne sont pas évaluées.

Bruit

route jour-soir-nuit 70 dB / nuit 60 dB

D'après les cartes de bruit Copernicus END ; seules les abords des grands axes, voies ferrées et aéroports sont cartographiés. L'absence de données ne signifie pas le calme.

Ventes de terrains réalisées

Herzogtum Lauenburg, Kreis · 2025 · niveau de l'arrondissement (Kreis)

Valeur moyenne de vente 164 €/m² · ventes 16 · Terrain constructible 164 €/m²

Calculé à partir des transferts de propriété officiels. Un Bodenrichtwert est une ÉVALUATION ; ceci est la moyenne des ventes réelles.

Rapport de décision foncière

Le rapport pour une parcelle sélectionnée sur la carte contient :

1. En un coup d'œil — Argent, Droits à bâtir, Obstacles, Accès
2. Que vaut le terrain ? — Valeur foncière officielle (Bodenrichtwert), Surface de la parcelle, Valeur du terrain (calcul : surface × valeur officielle), Stade d'aménagement, Participations de viabilisation
3. Le prix demandé est-il raisonnable ? — Prix demandé, par rapport à la valeur calculée, par rapport aux ventes réelles (terrain à bâtir)
4. Que disent les ventes réelles ? — Commune, Arrondissement, Région, Land, Allemagne
5. Où se situe la valeur dans la commune ?
6. Historique de la valeur
7. Que peut-on construire ? — Origine des coefficients, Plan d'urbanisme, Nombre de niveaux, Mode d'implantation, Surface de plancher autorisée (calcul)
8. Accès et environnement (centre de la commune) — Route la plus proche, Axe principal le plus proche, Ligne électrique la plus proche, Bruit (Lden), Pente, Rendement solaire (kWh/kWc·an)
9. Avertissements
10. Frais d'acquisition — Droits de mutation (Grunderwerbsteuer), Notaire et registre foncier (indicatif)
11. Sources et date

Ouvrir l'exemple de rapport (PDF) →