Friedland: valeur foncière officielle (Bodenrichtwert)

À Friedland et alentour : altitude 53 m · pente 3.7% · ensoleillement 1053 kWh/m² · précipitations annuelles 590 mm · exposition sismique moyen · température maximale moyenne 23.6 °C · 24 sites industriels · climat Cfb océanique tempéré · relief plaine plate · 240 jours sans gel · roche sédiment mixte · 1 kW produit 1091 kWh · aucune inondation dans le jeu de données source · densité du sol 1340 kg/m³.

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Cliquez sur un point de la carte. La valeur foncière, le coefficient d'occupation des sols et le type d'usage apparaîtront ici.

Friedland occupe un terrain bas et globalement plat. Les précipitations sont rares, l'ensoleillement reste pourtant limité. La pente et le sol ne montrent pas de contrainte évidente ; une étude sur site reste nécessaire.

En Allemagne, la valeur foncière officielle (Bodenrichtwert) est fixée chaque année au 1er janvier par les commissions d'experts des Länder.

Ce que vous pouvez consulter ici

Cliquez sur un point dans Friedland : WoZo interroge directement le service cadastral officiel.

Précision et limites

Les données affichées pour Friedland proviennent directement de la source officielle ; WoZo ne les modifie ni ne les estime. Sources, licences et limites →

Situation

Friedland se situe à 52.1027° nord, 14.2646° est en Allemagne.

Le lieu le plus proche dans cet inventaire est Beeskow, à environ 9 km ; Allemagne compte 10751 lieux au total.

La localité est hors de la base des centres urbains ; aucune série de population n'est disponible. Altitude mesurée 55 m, irradiation annuelle 1053 kWh/m². L'exposition sismique est moyenne. 10 catégories de risque sont mesurées pour cette localité.

Comparé aux 907 lieux de Allemagne disposant de toutes ces mesures, celui-ci se situe : sous l'altitude médiane · dans la tranche de pente moyenne · dans le cinquième le moins ensoleillé · dans le cinquième le plus sec.

Lieux à proximité

Beeskow Lieberose Ragow-Merz Schwielochsee Tauche Jamlitz

Sources : BORIS-D — système d'information sur les valeurs foncières pour l'Allemagne, commissions d'experts des Länder ; BORIS-NRW, Oberer Gutachterausschuss für Grundstückswerte NRW / IT.NRW. Licence : Datenlizenz Deutschland Zero 2.0. Noms de lieux et coordonnées : © BKG 2026 dl-de/by-2-0 (Verwaltungsgebiete 1:250 000) ; Geobasis NRW (DVG).

Trouver des lieux similaires →

Quel est le relief et le climat à Friedland ?

Altitude53 m — basse altitude

Pente3.7% — pente modérée ; un terrassement ou un mur de soutènement peut s'imposer

Ensoleillement1053 kWh/m² — ensoleillement faible ; le rendement des panneaux reste limité

Précipitations annuelles590 mm — précipitations faibles

Amplitude thermique-2.1 – 23.6 °C

Classe climatiqueCfb océanique tempéré

Reliefplaine plate

Période sans gel240 d

Température de surface (jour)17.9 °C

Humidité relative62%

Potentiel solaire1091 kWh/kWp

Indice d'humidité593.0

Source: OpenLandMap bare-earth DTM ensemble · 30 m · 2018 · dernière vérification: 2026-09-21

Source: CHELSA V2.1 · 1 km · 1981-2010 · dernière vérification: 2026-09-21

Quel est le sol à Friedland ?

profondeur 0-5 cm

Roche de surfacesédiment mixte

Densité du sol1340 kg/m³

Capacité de rétention d'eau27%

Facteur d'érosion122.0

Mesuré au centre-ville.

Source: SoilGrids — ISRIC World Soil Information · 250 m · 2020 · dernière vérification: 2026-09-21

Occupation du sol et environnement

Indice de végétation0.20

Type d'habitatrural peu dense

Impact humain23

Classe CORINETissu urbain discontinu

Usage urbainOther roads and associated land

Évolution 2012-2018Terres arables (cultures annuelles) (annual crops) → Constructions isolées

Sites industriels (5 km)24

Source: CORINE Land Cover — AEE · Urban Atlas — AEE · Portail des émissions industrielles — AEE · GHS-SMOD — JRC

Friedland est-elle exposée aux séismes ou à d'autres risques ?

L'évaluation ci-dessous s'applique au niveau Germany.

Séismemoyen

Crue fluvialeélevé

Inondation urbaineélevé

Submersion marineélevé

Glissement de terrainmoyen

Feu de forêtélevé

Pénurie d'eaumoyen

Chaleur extrêmemoyen

Tsunamitrès faible

Volcanmoyen

Source: ThinkHazard! — World Bank / GFDRR · 2024 · dernière vérification: 2026-09-21

Accès et réseaux

Route la plus proche 18 m (route nationale) · Ligne électrique 80 m

Mesuré à partir des données OpenStreetMap. L'accès légal et les droits de raccordement doivent être vérifiés séparément.

Que peut-on y faire ?

Indicateurs d'accès — habitation:
✓ route 18m · ligne électrique 80m

Indicateurs de présélection — site énergie:
✓ route principale 18m · ligne électrique 80m

Indicateurs physiques du site:
✓ route principale 18m

Seules les conditions physiques sont évaluées (accès, pente, tissu, risques). Le statut d'urbanisme et les droits à construire doivent être vérifiés auprès de la commune. La distance à la ligne électrique provient d'OpenStreetMap ; la capacité du réseau et la faisabilité du raccordement ne sont pas évaluées.

Valeurs officielles des zones constructibles

· 2026-01-01 · BORIS Brandenburg, dl-de/by-2.0

Médiane 17 €/m² · 80 % des zones 10–40 €/m² · 32 zones

Médiane et intervalle 10–90 % calculés par WoZo à partir de toutes les zones Bodenrichtwert de terrain constructible (baureifes Land) de la commune. Pas la valeur d'une parcelle.

Ventes de terrains réalisées

Oder-Spree, Landkreis · 2025 · niveau de l'arrondissement (Kreis)

Valeur moyenne de vente 103 €/m² · ventes 236 · Terrain constructible 129 €/m²

Calculé à partir des transferts de propriété officiels. Un Bodenrichtwert est une ÉVALUATION ; ceci est la moyenne des ventes réelles.

Valeur du terrain et droits à bâtir

Valeur foncière officielle de la zone.

Valeur de zone officielle en ce point 32 €/m²

Calculer les droits à bâtir →

Il s'agit d'une valeur de zone, non de la valeur d'une parcelle.