Leimbach: valeur foncière officielle (Bodenrichtwert)

À Leimbach et alentour : altitude 489 m · pente 10.8% · ensoleillement 1051 kWh/m² · précipitations annuelles 980 mm · teneur en argile 26.0% · exposition sismique moyen · température maximale moyenne 20.5 °C · climat Cfb océanique tempéré · relief plaine régulière · 227 jours sans gel · roche sédiment carbonaté · 1 kW produit 1082 kWh · aucune inondation dans le jeu de données source · densité du sol 1250 kg/m³.

Cliquez sur un point de la carte pour voir les données cadastrales et d'urbanisme de Leimbach.

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Cliquez sur un point de la carte. La valeur foncière, le coefficient d'occupation des sols et le type d'usage apparaîtront ici.

Leimbach se situe en altitude, sur un terrain relativement plat. Le climat demeure tempéré. Une étude de sol et de drainage est indiquée avant de bâtir.

En Allemagne, la valeur foncière officielle (Bodenrichtwert) est fixée chaque année au 1er janvier par les commissions d'experts des Länder.

Ce que vous pouvez consulter ici

Cliquez sur un point dans Leimbach : WoZo interroge directement le service cadastral officiel.

Précision et limites

Les données affichées pour Leimbach proviennent directement de la source officielle ; WoZo ne les modifie ni ne les estime. Sources, licences et limites →

Situation

Leimbach se situe à 50.0250° nord, 6.2563° est en Allemagne.

Le lieu le plus proche dans cet inventaire est Zweifelscheid, à environ 1 km ; Allemagne compte 10751 lieux au total.

Le sol a été mesuré au centre même de Leimbach. La localité est hors de la base des centres urbains ; aucune série de population n'est disponible. Altitude mesurée 501 m, irradiation annuelle 1051 kWh/m². L'exposition sismique est moyenne. 10 catégories de risque sont mesurées pour cette localité.

Comparé aux 907 lieux de Allemagne disposant de toutes ces mesures, celui-ci se situe : dans le cinquième le plus élevé · plus pentu que la médiane · dans le cinquième le moins ensoleillé · au-dessus des précipitations médianes · sur un sol plus argileux que la médiane.

Lieux à proximité

Zweifelscheid Hütten Ammeldingen bei Neuerburg Emmelbaum Plascheid Karlshausen

Sources : BORIS-D — système d'information sur les valeurs foncières pour l'Allemagne, commissions d'experts des Länder ; BORIS-NRW, Oberer Gutachterausschuss für Grundstückswerte NRW / IT.NRW. Licence : Datenlizenz Deutschland Zero 2.0. Noms de lieux et coordonnées : © BKG 2026 dl-de/by-2-0 (Verwaltungsgebiete 1:250 000) ; Geobasis NRW (DVG).

Trouver des lieux similaires →

Quel est le relief et le climat à Leimbach ?

Altitude489 m — altitude moyenne

Pente10.8% — très forte pente ; construire coûte cher et des limites d'urbanisme sont probables

Ensoleillement1051 kWh/m² — ensoleillement faible ; le rendement des panneaux reste limité

Précipitations annuelles980 mm — précipitations tempérées

Amplitude thermique-2.3 – 20.5 °C

Classe climatiqueCfb océanique tempéré

Reliefplaine régulière

Période sans gel227 d

Température de surface (jour)18.9 °C

Humidité relative67%

Potentiel solaire1082 kWh/kWp

Indice d'humidité438.0

Source: OpenLandMap bare-earth DTM ensemble · 30 m · 2018 · dernière vérification: 2026-09-21

Source: CHELSA V2.1 · 1 km · 1981-2010 · dernière vérification: 2026-09-21

Quel est le sol à Leimbach ?

profondeur 0-5 cm

Argile26.0% — texture équilibrée

Sable22.4%

Limon51.5%

pH du sol5.9 — légèrement acide ; convient à la plupart des cultures

Carbone organique70.4 g/kg

Roche de surfacesédiment carbonaté

Densité du sol1250 kg/m³

Capacité de rétention d'eau32%

Facteur d'érosion442.0

Mesuré au centre-ville.

Source: SoilGrids — ISRIC World Soil Information · 250 m · 2020 · dernière vérification: 2026-09-21

Occupation du sol et environnement

Indice de végétation0.30

Type d'habitatrural très dispersé

Impact humain17

Classe CORINEPrairies

Sites industriels (5 km)0

Source: CORINE Land Cover — AEE · Portail des émissions industrielles — AEE · GHS-SMOD — JRC

Leimbach est-elle exposée aux séismes ou à d'autres risques ?

L'évaluation ci-dessous s'applique au niveau Germany.

Séismemoyen

Crue fluvialeélevé

Inondation urbaineélevé

Submersion marineélevé

Glissement de terrainmoyen

Feu de forêtélevé

Pénurie d'eaumoyen

Chaleur extrêmemoyen

Tsunamitrès faible

Volcanmoyen

Source: ThinkHazard! — World Bank / GFDRR · 2024 · dernière vérification: 2026-09-21

Accès et réseaux

Route la plus proche 14 m (rue résidentielle) · Ligne électrique 518 m

Mesuré à partir des données OpenStreetMap. L'accès légal et les droits de raccordement doivent être vérifiés séparément.

Que peut-on y faire ?

Indicateurs d'accès — habitation:
✓ route 14m · ligne électrique 518m

Indicateurs de présélection — site énergie:
✓ route principale 14m · ligne électrique 518m

Indicateurs physiques du site:
✓ route principale 14m

Seules les conditions physiques sont évaluées (accès, pente, tissu, risques). Le statut d'urbanisme et les droits à construire doivent être vérifiés auprès de la commune. La distance à la ligne électrique provient d'OpenStreetMap ; la capacité du réseau et la faisabilité du raccordement ne sont pas évaluées.

Ventes de terrains réalisées

Eifelkreis Bitburg-Prüm · 2025 · niveau de l'arrondissement (Kreis)

Valeur moyenne de vente 77 €/m² · ventes 191 · Terrain constructible 83 €/m²

Calculé à partir des transferts de propriété officiels. Un Bodenrichtwert est une ÉVALUATION ; ceci est la moyenne des ventes réelles.

Valeur du terrain et droits à bâtir

Valeur foncière officielle de la zone.

Valeur de zone officielle en ce point 1,1 €/m² (terre agricole)

La valeur officielle en ce point concerne un terrain agricole ou forestier, pas une zone constructible ; ce n'est pas la valeur du terrain à bâtir de la localité.

Calculer les droits à bâtir →

Il s'agit d'une valeur de zone, non de la valeur d'une parcelle.