Neuenkirchen: valeur foncière officielle (Bodenrichtwert)

À Neuenkirchen et alentour : altitude 55 m · pente 4.1% · ensoleillement 1015 kWh/m² · précipitations annuelles 765 mm · teneur en argile 14.1% · exposition sismique moyen · température maximale moyenne 22.2 °C · climat Cfb océanique tempéré · relief plaine plate · 250 jours sans gel · roche sédiment non consolidé · 1 kW produit 1044 kWh · aucune inondation dans le jeu de données source · densité du sol 1350 kg/m³.

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Cliquez sur un point de la carte. La valeur foncière, le coefficient d'occupation des sols et le type d'usage apparaîtront ici.

Neuenkirchen occupe un terrain bas et globalement plat. Les précipitations sont rares, l'ensoleillement reste pourtant limité. La pente et le sol ne montrent pas de contrainte évidente ; une étude sur site reste nécessaire.

En Allemagne, la valeur foncière officielle (Bodenrichtwert) est fixée chaque année au 1er janvier par les commissions d'experts des Länder.

Ce que vous pouvez consulter ici

Cliquez sur un point dans Neuenkirchen : WoZo interroge directement le service cadastral officiel.

Précision et limites

Les données affichées pour Neuenkirchen proviennent directement de la source officielle ; WoZo ne les modifie ni ne les estime. Sources, licences et limites →

Situation

Neuenkirchen se situe à 52.7744° nord, 8.7483° est en Allemagne.

Le lieu le plus proche dans cet inventaire est Scholen, à environ 5 km ; Allemagne compte 10751 lieux au total.

Le sol a été mesuré au centre même de Neuenkirchen. La localité est hors de la base des centres urbains ; aucune série de population n'est disponible. Altitude mesurée 53 m, irradiation annuelle 1015 kWh/m². L'exposition sismique est moyenne. 10 catégories de risque sont mesurées pour cette localité.

Comparé aux 907 lieux de Allemagne disposant de toutes ces mesures, celui-ci se situe : sous l'altitude médiane · dans la tranche de pente moyenne · dans le cinquième le moins ensoleillé · dans le cinquième le plus sec · sur un sol plus sableux que la médiane.

Lieux à proximité

Scholen Bassum Ehrenburg Schwaförden Sudwalde Affinghausen

Sources : BORIS-D — système d'information sur les valeurs foncières pour l'Allemagne, commissions d'experts des Länder ; BORIS-NRW, Oberer Gutachterausschuss für Grundstückswerte NRW / IT.NRW. Licence : Datenlizenz Deutschland Zero 2.0. Noms de lieux et coordonnées : © BKG 2026 dl-de/by-2-0 (Verwaltungsgebiete 1:250 000) ; Geobasis NRW (DVG).

Trouver des lieux similaires →

Quel est le relief et le climat à Neuenkirchen ?

Altitude55 m — basse altitude

Pente4.1% — pente modérée ; un terrassement ou un mur de soutènement peut s'imposer

Ensoleillement1015 kWh/m² — ensoleillement faible ; le rendement des panneaux reste limité

Précipitations annuelles765 mm — précipitations faibles

Amplitude thermique-0.5 – 22.2 °C

Classe climatiqueCfb océanique tempéré

Reliefplaine plate

Période sans gel250 d

Température de surface (jour)13.6 °C

Humidité relative64%

Potentiel solaire1044 kWh/kWp

Indice d'humidité622.0

Source: OpenLandMap bare-earth DTM ensemble · 30 m · 2018 · dernière vérification: 2026-09-21

Source: CHELSA V2.1 · 1 km · 1981-2010 · dernière vérification: 2026-09-21

Quel est le sol à Neuenkirchen ?

profondeur 0-5 cm

Argile14.1% — texture sableuse ; draine bien, engorgement peu probable

Sable50.2%

Limon35.7%

pH du sol5.5 — légèrement acide ; convient à la plupart des cultures

Carbone organique86.5 g/kg

Roche de surfacesédiment non consolidé

Densité du sol1350 kg/m³

Capacité de rétention d'eau27%

Facteur d'érosion69.0

Mesuré au centre-ville.

Source: SoilGrids — ISRIC World Soil Information · 250 m · 2020 · dernière vérification: 2026-09-21

Neuenkirchen est-elle exposée aux séismes ou à d'autres risques ?

L'évaluation ci-dessous s'applique au niveau Germany.

Séismemoyen

Crue fluvialeélevé

Inondation urbaineélevé

Submersion marineélevé

Glissement de terrainmoyen

Feu de forêtélevé

Pénurie d'eaumoyen

Chaleur extrêmemoyen

Tsunamitrès faible

Volcanmoyen

Source: ThinkHazard! — World Bank / GFDRR · 2024 · dernière vérification: 2026-09-21

Accès et réseaux

Route la plus proche 1 m (route secondaire) · Ligne électrique 469 m

Mesuré à partir des données OpenStreetMap. L'accès légal et les droits de raccordement doivent être vérifiés séparément.

Que peut-on y faire ?

Indicateurs d'accès — habitation:
✓ route 1m · ligne électrique 469m

Indicateurs de présélection — site énergie:
✓ route principale 1m · ligne électrique 469m

Indicateurs physiques du site:
✓ route principale 1m

Seules les conditions physiques sont évaluées (accès, pente, tissu, risques). Le statut d'urbanisme et les droits à construire doivent être vérifiés auprès de la commune. La distance à la ligne électrique provient d'OpenStreetMap ; la capacité du réseau et la faisabilité du raccordement ne sont pas évaluées.

Valeurs officielles des zones constructibles

Neuenkirchen · 2026-01-01 · BORIS Niedersachsen (LGLN), dl-de/by-2.0

Médiane 44 €/m² · 80 % des zones 18–70 €/m² · 6 zones

Médiane et intervalle 10–90 % calculés par WoZo à partir de toutes les zones Bodenrichtwert de terrain constructible (baureifes Land) de la commune. Pas la valeur d'une parcelle.

Ventes de terrains réalisées

Diepholz, Landkreis · 2025 · niveau de l'arrondissement (Kreis)

Valeur moyenne de vente 68 €/m² · ventes 213 · Terrain constructible 108 €/m²

Calculé à partir des transferts de propriété officiels. Un Bodenrichtwert est une ÉVALUATION ; ceci est la moyenne des ventes réelles.

Valeur du terrain et droits à bâtir

Valeur foncière officielle de la zone.

Valeur de zone officielle en ce point 30 €/m²

Calculer les droits à bâtir →

Il s'agit d'une valeur de zone, non de la valeur d'une parcelle.