Rohrberg: valeur foncière officielle (Bodenrichtwert)

À Rohrberg et alentour : altitude 314 m · pente 10.2% · ensoleillement 1050 kWh/m² · précipitations annuelles 860 mm · teneur en argile 30.5% · exposition sismique moyen · température maximale moyenne 21.2 °C · climat Cfb océanique tempéré · relief collines · 228 jours sans gel · roche sédiment mixte · 1 kW produit 1053 kWh · aucune inondation dans le jeu de données source · densité du sol 1290 kg/m³.

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Cliquez sur un point de la carte. La valeur foncière, le coefficient d'occupation des sols et le type d'usage apparaîtront ici.

Rohrberg se situe à altitude moyenne, sur un terrain en pente. Le climat demeure tempéré. Une étude de sol et de drainage est indiquée avant de bâtir.

En Allemagne, la valeur foncière officielle (Bodenrichtwert) est fixée chaque année au 1er janvier par les commissions d'experts des Länder.

Ce que vous pouvez consulter ici

Cliquez sur un point dans Rohrberg : WoZo interroge directement le service cadastral officiel.

Précision et limites

Les données affichées pour Rohrberg proviennent directement de la source officielle ; WoZo ne les modifie ni ne les estime. Sources, licences et limites →

Situation

Rohrberg se situe à 51.4105° nord, 10.0215° est en Allemagne.

Le lieu le plus proche dans cet inventaire est Rustenfelde, à environ 3 km ; Allemagne compte 10751 lieux au total.

Le sol a été mesuré au centre même de Rohrberg. La localité est hors de la base des centres urbains ; aucune série de population n'est disponible. Altitude mesurée 318 m, irradiation annuelle 1050 kWh/m². L'exposition sismique est moyenne. 10 catégories de risque sont mesurées pour cette localité.

Comparé aux 907 lieux de Allemagne disposant de toutes ces mesures, celui-ci se situe : au-dessus de l'altitude médiane · plus pentu que la médiane · dans le cinquième le moins ensoleillé · sous les précipitations médianes · parmi les sols les plus argileux.

Lieux à proximité

Rustenfelde Schachtebich Freienhagen Marth Burgwalde Kirchgandern

Sources : BORIS-D — système d'information sur les valeurs foncières pour l'Allemagne, commissions d'experts des Länder ; BORIS-NRW, Oberer Gutachterausschuss für Grundstückswerte NRW / IT.NRW. Licence : Datenlizenz Deutschland Zero 2.0. Noms de lieux et coordonnées : © BKG 2026 dl-de/by-2-0 (Verwaltungsgebiete 1:250 000) ; Geobasis NRW (DVG).

Trouver des lieux similaires →

Quel est le relief et le climat à Rohrberg ?

Altitude314 m — altitude moyenne

Pente10.2% — très forte pente ; construire coûte cher et des limites d'urbanisme sont probables

Ensoleillement1050 kWh/m² — ensoleillement faible ; le rendement des panneaux reste limité

Précipitations annuelles860 mm — précipitations tempérées

Amplitude thermique-2.6 – 21.2 °C

Classe climatiqueCfb océanique tempéré

Reliefcollines

Période sans gel228 d

Couverture neigeuse61 d

Température de surface (jour)16.9 °C

Humidité relative65%

Potentiel solaire1053 kWh/kWp

Indice d'humidité356.0

Source: OpenLandMap bare-earth DTM ensemble · 30 m · 2018 · dernière vérification: 2026-09-21

Source: CHELSA V2.1 · 1 km · 1981-2010 · dernière vérification: 2026-09-21

Quel est le sol à Rohrberg ?

profondeur 0-5 cm

Argile30.5% — riche en argile ; gonfle humide et se rétracte sec

Sable21.0%

Limon48.4%

pH du sol6.2 — légèrement acide ; convient à la plupart des cultures

Carbone organique61.2 g/kg

Roche de surfacesédiment mixte

Densité du sol1290 kg/m³

Capacité de rétention d'eau32%

Facteur d'érosion1881.0

Mesuré au centre-ville.

Source: SoilGrids — ISRIC World Soil Information · 250 m · 2020 · dernière vérification: 2026-09-21

Rohrberg est-elle exposée aux séismes ou à d'autres risques ?

L'évaluation ci-dessous s'applique au niveau Germany.

Séismemoyen

Crue fluvialeélevé

Inondation urbaineélevé

Submersion marineélevé

Glissement de terrainmoyen

Feu de forêtélevé

Pénurie d'eaumoyen

Chaleur extrêmemoyen

Tsunamitrès faible

Volcanmoyen

Source: ThinkHazard! — World Bank / GFDRR · 2024 · dernière vérification: 2026-09-21

Accès et réseaux

Route la plus proche 3 m (route secondaire) · Ligne électrique 2.0 km

Mesuré à partir des données OpenStreetMap. L'accès légal et les droits de raccordement doivent être vérifiés séparément.

Que peut-on y faire ?

Indicateurs d'accès — habitation:
✓ route 3m
✗ ligne électrique 1982m

Indicateurs de présélection — site énergie:
✓ route principale 3m · ligne électrique 1982m

Indicateurs physiques du site:
✓ route principale 3m

Seules les conditions physiques sont évaluées (accès, pente, tissu, risques). Le statut d'urbanisme et les droits à construire doivent être vérifiés auprès de la commune. La distance à la ligne électrique provient d'OpenStreetMap ; la capacité du réseau et la faisabilité du raccordement ne sont pas évaluées.

Valeurs officielles des zones constructibles

Rohrberg · 2026-01-01 · BORIS-TH, dl-de/by-2.0

Médiane 42 €/m² · 80 % des zones 14–42 €/m² · 2 zones

Médiane et intervalle 10–90 % calculés par WoZo à partir de toutes les zones Bodenrichtwert de terrain constructible (baureifes Land) de la commune. Pas la valeur d'une parcelle.

Ventes de terrains réalisées

Eichsfeld, Landkreis · 2025 · niveau de l'arrondissement (Kreis)

Valeur moyenne de vente 35 €/m² · ventes 158 · Terrain constructible 57 €/m²

Calculé à partir des transferts de propriété officiels. Un Bodenrichtwert est une ÉVALUATION ; ceci est la moyenne des ventes réelles.

Valeur du terrain et droits à bâtir

Valeur foncière officielle de la zone.

Valeur de zone officielle en ce point 14 €/m²

Calculer les droits à bâtir →

Il s'agit d'une valeur de zone, non de la valeur d'une parcelle.