Sommersdorf: valeur foncière officielle (Bodenrichtwert)

À Sommersdorf et alentour : altitude 18 m · pente 2.8% · ensoleillement 1035 kWh/m² · précipitations annuelles 585 mm · teneur en argile 13.0% · exposition sismique moyen · température maximale moyenne 22.0 °C · climat Cfb océanique tempéré · relief plaine plate · 233 jours sans gel · roche sédiment mixte · 1 kW produit 1052 kWh · aucune inondation dans le jeu de données source · densité du sol 1160 kg/m³.

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Cliquez sur un point de la carte. La valeur foncière, le coefficient d'occupation des sols et le type d'usage apparaîtront ici.

Sommersdorf se situe près du niveau de la mer, sur un terrain plat. Les précipitations sont rares, l'ensoleillement reste pourtant limité. La pente et le sol ne montrent pas de contrainte évidente ; une étude sur site reste nécessaire.

En Allemagne, la valeur foncière officielle (Bodenrichtwert) est fixée chaque année au 1er janvier par les commissions d'experts des Länder.

Ce que vous pouvez consulter ici

Cliquez sur un point dans Sommersdorf : WoZo interroge directement le service cadastral officiel.

Précision et limites

Les données affichées pour Sommersdorf proviennent directement de la source officielle ; WoZo ne les modifie ni ne les estime. Sources, licences et limites →

Situation

Sommersdorf se situe à 53.7937° nord, 12.8917° est en Allemagne.

Le lieu le plus proche dans cet inventaire est Kummerow, à environ 5 km ; Allemagne compte 10751 lieux au total.

Le sol a été mesuré au centre même de Sommersdorf. La localité est hors de la base des centres urbains ; aucune série de population n'est disponible. Altitude mesurée 22 m, irradiation annuelle 1035 kWh/m². L'exposition sismique est moyenne. 10 catégories de risque sont mesurées pour cette localité.

Comparé aux 907 lieux de Allemagne disposant de toutes ces mesures, celui-ci se situe : dans le cinquième le plus bas en altitude · quasiment plat · dans le cinquième le moins ensoleillé · dans le cinquième le plus sec · parmi les sols les plus sableux.

Lieux à proximité

Kummerow Grammentin Meesiger Verchen Stavenhagen Borrentin

Sources : BORIS-D — système d'information sur les valeurs foncières pour l'Allemagne, commissions d'experts des Länder ; BORIS-NRW, Oberer Gutachterausschuss für Grundstückswerte NRW / IT.NRW. Licence : Datenlizenz Deutschland Zero 2.0. Noms de lieux et coordonnées : © BKG 2026 dl-de/by-2-0 (Verwaltungsgebiete 1:250 000) ; Geobasis NRW (DVG).

Trouver des lieux similaires →

Quel est le relief et le climat à Sommersdorf ?

Altitude18 m — proche du niveau de la mer

Pente2.8% — pente modérée ; un terrassement ou un mur de soutènement peut s'imposer

Ensoleillement1035 kWh/m² — ensoleillement faible ; le rendement des panneaux reste limité

Précipitations annuelles585 mm — précipitations faibles

Amplitude thermique-1.6 – 22.0 °C

Classe climatiqueCfb océanique tempéré

Reliefplaine plate

Période sans gel233 d

Température de surface (jour)16.9 °C

Humidité relative64%

Potentiel solaire1052 kWh/kWp

Indice d'humidité593.0

Source: OpenLandMap bare-earth DTM ensemble · 30 m · 2018 · dernière vérification: 2026-09-21

Source: CHELSA V2.1 · 1 km · 1981-2010 · dernière vérification: 2026-09-21

Quel est le sol à Sommersdorf ?

profondeur 0-5 cm

Argile13.0% — texture sableuse ; draine bien, engorgement peu probable

Sable62.3%

Limon24.7%

pH du sol5.9 — légèrement acide ; convient à la plupart des cultures

Carbone organique56.0 g/kg

Roche de surfacesédiment mixte

Densité du sol1160 kg/m³

Capacité de rétention d'eau29%

Facteur d'érosion115.0

Mesuré au centre-ville.

Source: SoilGrids — ISRIC World Soil Information · 250 m · 2020 · dernière vérification: 2026-09-21

Sommersdorf est-elle exposée aux séismes ou à d'autres risques ?

L'évaluation ci-dessous s'applique au niveau Germany.

Séismemoyen

Crue fluvialeélevé

Inondation urbaineélevé

Submersion marineélevé

Glissement de terrainmoyen

Feu de forêtélevé

Pénurie d'eaumoyen

Chaleur extrêmemoyen

Tsunamitrès faible

Volcanmoyen

Source: ThinkHazard! — World Bank / GFDRR · 2024 · dernière vérification: 2026-09-21

Accès et réseaux

Route la plus proche 12 m (rue résidentielle) · Route principale la plus proche 102 m (route secondaire) · Ligne électrique 1.3 km

Mesuré à partir des données OpenStreetMap. L'accès légal et les droits de raccordement doivent être vérifiés séparément.

Que peut-on y faire ?

Indicateurs d'accès — habitation:
✓ route 12m
✗ ligne électrique 1341m

Indicateurs de présélection — site énergie:
✓ route principale 102m · ligne électrique 1341m

Indicateurs physiques du site:
✓ route principale 102m

Seules les conditions physiques sont évaluées (accès, pente, tissu, risques). Le statut d'urbanisme et les droits à construire doivent être vérifiés auprès de la commune. La distance à la ligne électrique provient d'OpenStreetMap ; la capacité du réseau et la faisabilité du raccordement ne sont pas évaluées.

Valeurs officielles des zones constructibles

Médiane 50 €/m² · 80 % des zones 13–50 €/m² · 4 zones

Médiane et intervalle 10–90 % calculés par WoZo à partir de toutes les zones Bodenrichtwert de terrain constructible (baureifes Land) de la commune. Pas la valeur d'une parcelle.

Ventes de terrains réalisées

Mecklenburgische Seenplatte, Landkreis · 2025 · niveau de l'arrondissement (Kreis)

Valeur moyenne de vente 61 €/m² · ventes 275 · Terrain constructible 71 €/m²

Calculé à partir des transferts de propriété officiels. Un Bodenrichtwert est une ÉVALUATION ; ceci est la moyenne des ventes réelles.

Valeur du terrain et droits à bâtir

Valeur foncière officielle de la zone.

Valeur de zone officielle en ce point 50 €/m²

Calculer les droits à bâtir →

Il s'agit d'une valeur de zone, non de la valeur d'une parcelle.