Tiefenbach: valeur foncière officielle (Bodenrichtwert)

À Tiefenbach et alentour : altitude 390 m · ensoleillement 1097 kWh/m² · précipitations annuelles 715 mm · teneur en argile 27.6% · exposition sismique moyen · température maximale moyenne 21.9 °C · 24 sites industriels · climat Cfb océanique tempéré · relief plaine régulière · 238 jours sans gel · roche sédiment silicoclastique · 1 kW produit 1098 kWh · alentours 43% couvert arboré, 17% terres cultivées · aucune inondation dans le jeu de données source · densité du sol 1310 kg/m³.

Cliquez sur un point de la carte pour voir les données cadastrales et d'urbanisme de Tiefenbach.

Voir tout le pays →

Les précipitations sont rares, l'ensoleillement reste pourtant limité. La pente et le sol ne montrent pas de contrainte évidente ; une étude sur site reste nécessaire.

En Allemagne, la valeur foncière officielle (Bodenrichtwert) est fixée chaque année au 1er janvier par les commissions d'experts des Länder.

Ce que vous pouvez consulter ici

Cliquez sur un point dans Tiefenbach : WoZo interroge directement le service cadastral officiel.

Précision et limites

Les données affichées pour Tiefenbach proviennent directement de la source officielle ; WoZo ne les modifie ni ne les estime. Sources, licences et limites →

Situation

Tiefenbach se situe à 49.9362° nord, 7.5457° est en Allemagne.

Le lieu le plus proche dans cet inventaire est Sargenroth, à environ 2 km ; Allemagne compte 10751 lieux au total.

Le sol a été mesuré à 5 km de Tiefenbach ; les surfaces imperméabilisées ne donnent aucune lecture au centre. La localité est hors de la base des centres urbains ; aucune série de population n'est disponible. Altitude mesurée 395 m, irradiation annuelle 1097 kWh/m². L'exposition sismique est moyenne. 10 catégories de risque sont mesurées pour cette localité.

Comparé aux 907 lieux de Allemagne disposant de toutes ces mesures, celui-ci se situe : dans le cinquième le plus élevé · dans le cinquième le moins ensoleillé · dans le cinquième le plus sec · sur un sol plus argileux que la médiane.

Lieux à proximité

SargenrothRiesweilerHolzbachSimmern/HunsrückMengerschiedBelgweiler

Sources : BORIS-D — système d'information sur les valeurs foncières pour l'Allemagne, commissions d'experts des Länder ; BORIS-NRW, Oberer Gutachterausschuss für Grundstückswerte NRW / IT.NRW. Licence : Datenlizenz Deutschland Zero 2.0. Noms de lieux et coordonnées : © BKG 2026 dl-de/by-2-0 (Verwaltungsgebiete 1:250 000) ; Geobasis NRW (DVG).

Quel est le relief et le climat à Tiefenbach ?

Source: OpenLandMap bare-earth DTM ensemble · 30 m · 2018 · dernière vérification: 2026-09-22

Source: CHELSA V2.1 · 1 km · 1981-2010 · dernière vérification: 2026-09-22

Quel est le sol à Tiefenbach ?

profondeur 0-5 cm

Sol mesuré à 5 km du centre ; les surfaces imperméabilisées ne donnent aucune lecture au cœur de la ville.

Source: SoilGrids — ISRIC World Soil Information · 250 m · 2020 · dernière vérification: 2026-09-22

Quels équipements se trouvent près de Tiefenbach ?

Comptés dans un rayon de 3 km.

Source: contributeurs OpenStreetMap

Occupation du sol et environnement

Source: CORINE Land Cover — AEE · Portail des émissions industrielles — AEE · ESA WorldCover 10 m · GHS-SMOD — JRC · GHSL Urban Centre Database — JRC

Tiefenbach est-elle exposée aux séismes ou à d'autres risques ?

L'évaluation ci-dessous s'applique au niveau Germany.

Source: ThinkHazard! — World Bank / GFDRR · 2024 · dernière vérification: 2026-09-22

Accès et réseaux

Route la plus proche 32 m (rue résidentielle) · Route principale la plus proche 303 m (route départementale) · Ligne électrique 1.5 km

Mesuré à partir des données OpenStreetMap. L'accès légal et les droits de raccordement doivent être vérifiés séparément.

Situation de ce lieu dans le pays

plus éloigné d'une route que 34%

Comparé à toutes les communes du même pays.

Que peut-on y faire ?

Indicateurs d'accès — habitation:
✓ route 32m
✗ ligne électrique 1477m

Indicateurs de présélection — site énergie:
✓ route principale 303m · ligne électrique 1477m

Indicateurs physiques du site:
✓ route principale 303m

Seules les conditions physiques sont évaluées (accès, pente, tissu, risques). Le statut d'urbanisme et les droits à construire doivent être vérifiés auprès de la commune. La distance à la ligne électrique provient d'OpenStreetMap ; la capacité du réseau et la faisabilité du raccordement ne sont pas évaluées.

Que pousse sur cette terre ?

sarrasin %43 · alpiste roseau %43 · herbes de pâturage %36 · lin %28 · avoine %28 · seigle %28

Modèle d'aptitude climatique et pédologique FAO/IIASA GAEZ v5, pour une agriculture pluviale à intrants élevés. Le pourcentage est une moyenne sur environ 14 km autour du point.

Source: GAEZ v5 — FAO / IIASA · 1 km · 2001-2020

Qu'est-ce qui a changé en vingt ans ?

en hausse energy tobacco (+25), sorgho biomasse (+20), maïs (+15) · en baisse herbes de pâturage (-16), cameline (-15), pomme de terre (-10)

Écart d'aptitude entre 1981-2000 et 2001-2020.

Ventes de terrains réalisées

Rhein-Hunsrück-Kreis · 2025 · niveau de l'arrondissement (Kreis)

Valeur moyenne de vente 69 €/m² · ventes 170 · Terrain constructible 106 €/m²

Calculé à partir des transferts de propriété officiels. Un Bodenrichtwert est une ÉVALUATION ; ceci est la moyenne des ventes réelles.

Valeur du terrain et droits à bâtir

Valeur foncière officielle de la zone.

Valeur de zone officielle en ce point 55 €/m²

Calculer les droits à bâtir →

Il s'agit d'une valeur de zone, non de la valeur d'une parcelle.

Rapport de décision foncière

Le rapport pour une parcelle sélectionnée sur la carte contient :

1. En un coup d'œil — Argent, Droits à bâtir, Obstacles, Accès
2. Indicateur de valeur officielle — Valeur foncière officielle (Bodenrichtwert), Surface de la parcelle, Valeur du terrain (calcul : surface × valeur officielle), Stade d'aménagement, Participations de viabilisation
3. Où se situe le prix demandé par rapport aux références ? — Prix demandé, par rapport à la valeur calculée, par rapport aux ventes réelles (terrain à bâtir)
4. Données régionales de ventes réalisées — Commune, Arrondissement, Région, Land, Allemagne
5. Où se situe la valeur dans la commune ?
6. Historique de la valeur
7. Que peut-on construire ? — Origine des coefficients, Plan d'urbanisme, Nombre de niveaux, Mode d'implantation, Surface de plancher autorisée (calcul)
8. Accès et environnement (centre de la commune) — Route la plus proche, Axe principal le plus proche, Ligne électrique la plus proche, Bruit (Lden), Pente, Rendement solaire (kWh/kWc·an)
9. Avertissements
10. Frais d'acquisition — Droits de mutation (Grunderwerbsteuer), Notaire et registre foncier (indicatif)
11. Sources et date

Ouvrir l'exemple de rapport (PDF) →