Tholey: — mappa catastale e urbanistica

A Tholey e dintorni: quota 386 m · pendenza 8.7% · irraggiamento solare 1128 kWh/m² · precipitazioni annue 994 mm · contenuto di argilla 25.5% · esposizione sismica medio · temperatura massima media 21.7 °C · clima Cfb oceanico temperato · rilievo collina · 236 giorni senza gelo · roccia metamorfica · 1 kW produce 1106 kWh · dintorni 55% copertura arborea, 9% seminativo, 12% edificato · nessuno storico di inondazione · densità del suolo 1150 kg/m³.

Clicca su un punto della mappa per vedere i dati catastali e urbanistici di Tholey.

Vedi tutto il paese →

Tholey si trova a quota media, su terreno in pendenza. Il clima si mantiene temperato. Prima di costruire conviene un'indagine del suolo e del drenaggio.

Cosa puoi consultare qui

Clicca un punto qualsiasi in Tholey e WoZo interroga direttamente il servizio catastale ufficiale.

Precisione e limiti

I dati mostrati per Tholey provengono direttamente dalla fonte ufficiale; WoZo non li modifica né li stima. Fonti, licenze e limiti →

Posizione

Tholey si trova a 49.4840° nord, 7.0376° est in Germania.

Il luogo più vicino in questo archivio è Marpingen, a circa 5 km; Germania conta 10751 luoghi in tutto.

Il suolo è stato misurato nel centro stesso di Tholey. La località è fuori dal database dei centri urbani; nessuna serie di popolazione. Quota misurata 396 m e irraggiamento annuo 1128 kWh/m². L'esposizione sismica è media. Per questa località sono misurate 10 categorie di rischio.

Rispetto ai 907 luoghi in Germania con tutte queste misurazioni, questo si colloca: nel quinto più elevato · più ripido della mediana · sotto l'irraggiamento mediano · sopra le precipitazioni mediane · su suolo più argilloso della mediana.

Luoghi vicini

MarpingenOberthalIllingenNambornMerchweilerEppelborn

Fonti: BORIS-D — sistema informativo sui valori fondiari della Germania, commissioni di periti dei Länder; BORIS-NRW, Oberer Gutachterausschuss für Grundstückswerte NRW / IT.NRW. Licenza: Datenlizenz Deutschland Zero 2.0. Nomi dei luoghi e coordinate: © BKG 2026 dl-de/by-2-0 (Verwaltungsgebiete 1:250 000); Geobasis NRW (DVG).

Com'è il territorio e il clima a Tholey?

Fonte: OpenLandMap bare-earth DTM ensemble · 30 m · 2018 · ultima verifica: 2026-09-22

Fonte: CHELSA V2.1 · 1 km · 1981-2010 · ultima verifica: 2026-09-22

Com'è il suolo a Tholey?

profondità 0-5 cm

Misurato in centro città.

Fonte: SoilGrids — ISRIC World Soil Information · 250 m · 2020 · ultima verifica: 2026-09-22

Quali servizi ci sono vicino a Tholey?

Conteggiati entro un raggio di 3 km.

Fonte: contributori OpenStreetMap

Copertura del suolo e ambiente

Fonte: CORINE Land Cover — AEA · Portale Emissioni Industriali — AEA · Direttiva Rumore UE — AEA · ESA WorldCover 10 m · GHS-SMOD — JRC

Tholey è esposta a terremoti o altri rischi?

La valutazione seguente vale a livello di Germany.

Fonte: ThinkHazard! — World Bank / GFDRR · 2024 · ultima verifica: 2026-09-22

Accesso e reti

Strada più vicina 2 m (strada statale) · Linea elettrica 230 m

Misurato da dati OpenStreetMap. L'accesso legale e i diritti di allacciamento vanno verificati separatamente.

Posizione di questo luogo nel Paese

pendenza maggiore del 74% dei comuni

Confrontato con tutti i comuni dello stesso Paese.

Cosa si può fare qui?

Indicatori di accesso — abitazione:
✓ strada 2m · linea elettrica 230m

Indicatori di screening — sito energetico:
✓ strada principale 2m · linea elettrica 230m

Indicatori fisici del sito:
✓ strada principale 2m

Sono valutate solo le condizioni fisiche (accesso, pendenza, tessuto, rischi). Lo stato urbanistico va verificato presso il comune. La distanza dalla linea elettrica proviene da OpenStreetMap; capacità di rete e fattibilità di allaccio non sono valutate.

Rumore

strada giorno-sera-notte 70 dB / notte 60 dB

Dalle mappe del rumore Copernicus END; sono mappate solo le aree attorno a grandi strade, ferrovie e aeroporti. Assenza di dati non significa silenzio.

Vendite di terreni effettuate

St. Wendel, Landkreis · 2025 · livello di circondario (Kreis)

Valore medio di vendita 73 €/m² · vendite 94 · Terreno edificabile 88 €/m²

Calcolato da trasferimenti di proprietà ufficiali. Un Bodenrichtwert è una VALUTAZIONE; questa è la media delle vendite reali.

Rapporto decisionale sul terreno

Il rapporto per una particella selezionata sulla mappa contiene:

1. In sintesi — Denaro, Diritti edificatori, Ostacoli, Accesso
2. Quanto vale il terreno? — Valore fondiario ufficiale (Bodenrichtwert), Superficie della particella, Valore del terreno (calcolo: superficie × valore ufficiale), Stato di sviluppo, Oneri di urbanizzazione
3. Il prezzo richiesto è ragionevole? — Prezzo richiesto, rispetto al valore calcolato, rispetto alle vendite reali (terreno edificabile)
4. Cosa dicono le vendite reali? — Comune, Circondario, Regione, Land, Germania
5. Dove si colloca il valore nel comune?
6. Andamento del valore
7. Cosa si può costruire? — Origine degli indici, Piano urbanistico, Numero di piani, Tipologia edilizia, Superficie lorda consentita (calcolo)
8. Accesso e contesto (centro del comune) — Strada più vicina, Strada principale più vicina, Linea elettrica più vicina, Rumore (Lden), Pendenza, Resa solare (kWh/kWp·anno)
9. Avvertenze
10. Costi di acquisto — Imposta di trasferimento (Grunderwerbsteuer), Notaio e registro fondiario (indicativo)
11. Fonti e data

Apri il rapporto di esempio (PDF) →