Wo·Zo

Langenfeld: urzędowa wartość gruntu (Bodenrichtwert)

W Langenfeld i okolicy: wysokość 458 m · nachylenie 15.2% · nasłonecznienie 1089 kWh/m² · roczne opady 806 mm · zawartość iłu 28.0% · zagrożenie sejsmiczne średnie · średnia temperatura maksymalna 20.9 °C · klimat Cfb umiarkowany oceaniczny · teren pagórki · 233 dni bez mrozu · skała metamorfity · 1 kW daje 1048 kWh · otoczenie 90% pokrywa drzewiasta · brak historii zalewania · gęstość gleby 950 kg/m³.

Kliknij punkt na mapie, aby zobaczyć dane ewidencyjne i planistyczne dla Langenfeld.

Zobacz cały kraj →

Kliknij punkt na mapie. Wartość gruntu, wskaźnik zabudowy i rodzaj użytkowania pojawią się tutaj.

Langenfeld leży na średniej wysokości, na terenie nachylonym. Klimat pozostaje umiarkowany. Przed budową warto wykonać badanie gruntu i odwodnienia.

W Niemczech urzędową wartość gruntu (Bodenrichtwert) ustalają co roku na 1 stycznia komisje rzeczoznawców krajów związkowych.

Co możesz tu sprawdzić

Kliknij dowolny punkt w Langenfeld — WoZo odpytuje oficjalny serwis katastralny bezpośrednio.

Dokładność i ograniczenia

Dane dla Langenfeld pochodzą bezpośrednio ze żródła urzędowego; WoZo ich nie edytuje ani nie szacuje. Żródła, licencje i ograniczenia →

Położenie

Langenfeld leży na 50.3650° północ, 7.1026° wschód w Niemcy.

Najbliższe miejsce w tym archiwum to Langscheid, około 2 km stąd; Niemcy obejmuje łącznie 10751 miejsc.

Glebę zmierzono w samym centrum Langenfeld. Miejscowość jest poza bazą ośrodków miejskich; brak szeregu ludności. Zmierzona wysokość 477 m, roczne nasłonecznienie 1089 kWh/m². Zagrożenie sejsmiczne jest średnie. Dla tej miejscowości zmierzono 10 kategorii zagrożeń.

W porównaniu z 907 miejscami w Niemcy z pełnym zestawem pomiarów to leży: w najwyższej piątej części · w najbardziej stromej piątej części · w najmniej słonecznej piątej części · poniżej mediany opadów · wśród najbardziej ilastych gleb.

Miejsca w pobliżu

LangscheidWelschenbachVirneburgAchtHaustenKirchwald

Źródła: BORIS-D — system informacji o wartościach gruntów w Niemczech, komisje rzeczoznawców krajów związkowych; BORIS-NRW, Oberer Gutachterausschuss für Grundstückswerte NRW / IT.NRW. Licencja: Datenlizenz Deutschland Zero 2.0. Nazwy miejscowości i współrzędne: © BKG 2026 dl-de/by-2-0 (Verwaltungsgebiete 1:250 000); Geobasis NRW (DVG).

Znajdź podobne miejsca →

Jaki jest teren i klimat w Langenfeld?

Wysokość458 m — średnie położenie
Nachylenie15.2% — bardzo stromy; budowa jest kosztowna, prawdopodobne ograniczenia planistyczne
Nasłonecznienie1089 kWh/m² — niskie nasłonecznienie; uzysk paneli pozostaje ograniczony
Roczne opady806 mm — umiarkowane opady
Zakres temperatur-2.0 – 20.9 °C
Klasa klimatuCfb umiarkowany oceaniczny
Ukształtowaniepagórki
Okres bezmrozowy233 d
Temperatura powierzchni (dzień)15.8 °C
Wilgotność względna65%
Potencjał słoneczny1048 kWh/kWp
Wskaźnik wilgotności412.0

Źródło: OpenLandMap bare-earth DTM ensemble · 30 m · 2018 · ostatnia weryfikacja: 2026-09-21

Źródło: CHELSA V2.1 · 1 km · 1981-2010 · ostatnia weryfikacja: 2026-09-21

Jaka jest gleba w Langenfeld?

głębokość 0-5 cm

28.0% — bogata w ił; pęcznieje wilgotna i kurczy się przy wysychaniu
Piasek28.1%
Pył43.9%
pH gleby5.4 — gleba kwaśna; może wymagać wapnowania
Węgiel organiczny106.0 g/kg
Skała powierzchniowametamorfity
Gęstość gleby950 kg/m³
Pojemność wodna35%
Wskaźnik erozji1130.0

Zmierzono w centrum miasta.

Źródło: SoilGrids — ISRIC World Soil Information · 250 m · 2020 · ostatnia weryfikacja: 2026-09-21

Jakie obiekty znajdują się w pobliżu Langenfeld?

Policzone w promieniu 3 km.

Szkoły1
Szpitale0
Hotele0
Muzea1
Restauracje4
Supermarkety0

Źródło: współtwórcy OpenStreetMap

Pokrycie terenu i środowisko

Pokrycie terenupokrywa drzewiasta
Otoczenie90% pokrywa drzewiasta · 6% murawa · 3% zabudowa
Wskaźnik roślinności0.20
Typ osadnictwabardzo rozproszona wieś
Gęstość zaludnienia13 /km²
Wpływ człowieka18
Klasa CORINELasy iglaste
Użytkowanie miejskieOther roads and associated land
Zmiana 2012-2018Łąki i pastwiska → Place budowy
Zakłady przemysłowe (5 km)0

Źródło: CORINE Land Cover — EEA · Urban Atlas — EEA · Portal Emisji Przemysłowych — EEA · ESA WorldCover 10 m · GHS-SMOD — JRC · GHSL Urban Centre Database — JRC

Czy Langenfeld jest zagrożone trzęsieniami ziemi lub innymi ryzykami?

Poniższa ocena obowiązuje na poziomie Germany.

Trzęsienie ziemiśrednie
Powódź rzecznawysokie
Podtopienie miejskiewysokie
Powódź sztormowawysokie
Osuwiskośrednie
Pożar lasuwysokie
Niedobór wodyśrednie
Upał ekstremalnyśrednie
Tsunamibardzo niskie
Wulkanśrednie

Źródło: ThinkHazard! — World Bank / GFDRR · 2024 · ostatnia weryfikacja: 2026-09-21

Dostęp i infrastruktura

Najbliższa droga 29 m (droga gruntowa) · Najbliższa droga główna 489 m (droga wojewódzka) · Linia energetyczna 1.7 km

Zmierzone na podstawie danych OpenStreetMap. Dostęp prawny i prawa przyłączenia należy sprawdzić osobno.

Pozycja tego miejsca w kraju

nachylenie większe niż u 87% miejscowości · uzysk słoneczny wyższy niż u 19% · dalej od drogi niż 27%

Porównano ze wszystkimi miejscowościami w tym kraju.

Co można tu zrobić?

Wskaźniki dostępu — zabudowa mieszkaniowa:
✓ droga 29m
✗ linia energetyczna 1672m

Wskaźniki wstępnej oceny terenu energetycznego:
✓ droga główna 489m · linia energetyczna 1672m

Wskaźniki fizyczne terenu:
✓ droga główna 489m

Oceniono wyłącznie warunki fizyczne (dostęp, nachylenie, zabudowa, zagrożenia). Status planistyczny należy potwierdzić w gminie. Odległość od linii energetycznej pochodzi z OpenStreetMap; przepustowość sieci i wykonalność przyłącza nie są oceniane.

Miejskie użytkowanie terenu

W tym punkcie: Lasy

Z Copernicus Urban Atlas (2012); obejmuje obszary miejskie, na wsi danych może brakować.

Co rośnie na tej ziemi?

trawy pastwiskowe %38 · gryka %27 · mozga trzcinowata %27

Model przydatności klimatycznej i glebowej FAO/IIASA GAEZ v5, dla rolnictwa deszczowego o wysokich nakładach. Procent to średnia z obszaru około 14 km wokół punktu.

Źródło: GAEZ v5 — FAO / IIASA · 1 km · 2001-2020

Co zmieniło się przez dwadzieścia lat?

rosnące słonecznik (+14), pomidor (+11), kukurydza kiszonkowa (+7) · malejące lnianka (-7), rzepak (-6), carinata (-6)

Różnica przydatności między latami 1981-2000 a 2001-2020.

Zrealizowane transakcje gruntowe

Mayen-Koblenz, Landkreis · 2025 · poziom powiatu (Kreis)

Średnia wartość transakcji 102 €/m² · transakcje 246 · Grunt budowlany 158 €/m²

Obliczone z oficjalnych przeniesień własności. Bodenrichtwert to WYCENA; to jest średnia rzeczywistych transakcji.

Wartość gruntu i prawo zabudowy

Oficjalna strefowa wartość gruntu.

Oficjalna wartość strefowa w tym punkcie 0,6 €/m² (grunt rolny)

Oficjalna wartość w tym punkcie dotyczy gruntu rolnego lub leśnego, nie terenu budowlanego; nie jest to wartość działek budowlanych w miejscowości.

Oblicz prawa zabudowy →

To wartość strefowa, nie wartość pojedynczej działki.

Ograniczenia planistyczne

Źródło: Bundesamt für Naturschutz (BfN)