Ziethen: urzędowa wartość gruntu (Bodenrichtwert)

W Ziethen i okolicy: wysokość 66 m · nasłonecznienie 1035 kWh/m² · roczne opady 610 mm · zawartość iłu 8.7% · zagrożenie sejsmiczne średnie · średnia temperatura maksymalna 22.7 °C · klimat Cfb umiarkowany oceaniczny · teren równina płaska · 232 dni bez mrozu · skała osady mieszane · 1 kW daje 1069 kWh · otoczenie 19% pokrywa drzewiasta, 46% grunty orne · brak historii zalewania · gęstość gleby 1410 kg/m³.

Kliknij punkt na mapie, aby zobaczyć dane ewidencyjne i planistyczne dla Ziethen.

Zobacz cały kraj →

Opady są niskie, a mimo to nasłonecznienie pozostaje ograniczone. Nachylenie i grunt nie wykazują wyraźnych ograniczeń; badanie w terenie pozostaje konieczne.

W Niemczech urzędową wartość gruntu (Bodenrichtwert) ustalają co roku na 1 stycznia komisje rzeczoznawców krajów związkowych.

Co możesz tu sprawdzić

Kliknij dowolny punkt w Ziethen — WoZo odpytuje oficjalny serwis katastralny bezpośrednio.

Dokładność i ograniczenia

Dane dla Ziethen pochodzą bezpośrednio ze żródła urzędowego; WoZo ich nie edytuje ani nie szacuje. Żródła, licencje i ograniczenia →

Położenie

Ziethen leży na 52.9574° północ, 13.9048° wschód w Niemcy.

Najbliższe miejsce w tym archiwum to Chorin, około 5 km stąd; Niemcy obejmuje łącznie 10751 miejsc.

Glebę zmierzono w samym centrum Ziethen. Miejscowość jest poza bazą ośrodków miejskich; brak szeregu ludności. Zmierzona wysokość 65 m, roczne nasłonecznienie 1035 kWh/m². Zagrożenie sejsmiczne jest średnie. Dla tej miejscowości zmierzono 10 kategorii zagrożeń.

W porównaniu z 907 miejscami w Niemcy z pełnym zestawem pomiarów to leży: poniżej mediany wysokości · w najmniej słonecznej piątej części · w najsuchszej piątej części · wśród najbardziej piaszczystych gleb.

Miejsca w pobliżu

ChorinAlthüttendorfNiederfinowAngermündeHohenfinowParsteinsee

Źródła: BORIS-D — system informacji o wartościach gruntów w Niemczech, komisje rzeczoznawców krajów związkowych; BORIS-NRW, Oberer Gutachterausschuss für Grundstückswerte NRW / IT.NRW. Licencja: Datenlizenz Deutschland Zero 2.0. Nazwy miejscowości i współrzędne: © BKG 2026 dl-de/by-2-0 (Verwaltungsgebiete 1:250 000); Geobasis NRW (DVG).

Jaki jest teren i klimat w Ziethen?

Źródło: OpenLandMap bare-earth DTM ensemble · 30 m · 2018 · ostatnia weryfikacja: 2026-09-21

Źródło: CHELSA V2.1 · 1 km · 1981-2010 · ostatnia weryfikacja: 2026-09-21

Jaka jest gleba w Ziethen?

głębokość 0-5 cm

Zmierzono w centrum miasta.

Źródło: SoilGrids — ISRIC World Soil Information · 250 m · 2020 · ostatnia weryfikacja: 2026-09-21

Jakie obiekty znajdują się w pobliżu Ziethen?

Policzone w promieniu 3 km.

Źródło: współtwórcy OpenStreetMap

Pokrycie terenu i środowisko

Źródło: CORINE Land Cover — EEA · Urban Atlas — EEA · Portal Emisji Przemysłowych — EEA · ESA WorldCover 10 m · GHS-SMOD — JRC · GHSL Urban Centre Database — JRC

Czy Ziethen jest zagrożone trzęsieniami ziemi lub innymi ryzykami?

Poniższa ocena obowiązuje na poziomie Germany.

Źródło: ThinkHazard! — World Bank / GFDRR · 2024 · ostatnia weryfikacja: 2026-09-21

Dostęp i infrastruktura

Najbliższa droga 152 m (droga krajowa) · Linia energetyczna 1.6 km

Zmierzone na podstawie danych OpenStreetMap. Dostęp prawny i prawa przyłączenia należy sprawdzić osobno.

Pozycja tego miejsca w kraju

nachylenie większe niż u 27% miejscowości · dalej od drogi niż 86% · udział zabudowy wyższy niż u 34%

Porównano ze wszystkimi miejscowościami w tym kraju.

Co można tu zrobić?

Wskaźniki dostępu — zabudowa mieszkaniowa:
✓ droga 152m
✗ linia energetyczna 1641m

Wskaźniki wstępnej oceny terenu energetycznego:
✓ droga główna 152m · linia energetyczna 1641m

Wskaźniki fizyczne terenu:
✓ droga główna 152m

Oceniono wyłącznie warunki fizyczne (dostęp, nachylenie, zabudowa, zagrożenia). Status planistyczny należy potwierdzić w gminie. Odległość od linii energetycznej pochodzi z OpenStreetMap; przepustowość sieci i wykonalność przyłącza nie są oceniane.

Miejskie użytkowanie terenu

W tym punkcie: Grunty orne (uprawy jednoroczne) (annual crops)

Z Copernicus Urban Atlas (2012); obejmuje obszary miejskie, na wsi danych może brakować.

Co rośnie na tej ziemi?

trawy pastwiskowe %67 · mozga trzcinowata %55 · gryka %52 · rzepak %52 · lnianka %51 · switchgrass %50

Model przydatności klimatycznej i glebowej FAO/IIASA GAEZ v5, dla rolnictwa deszczowego o wysokich nakładach. Procent to średnia z obszaru około 14 km wokół punktu.

Źródło: GAEZ v5 — FAO / IIASA · 1 km · 2001-2020

Co zmieniło się przez dwadzieścia lat?

rosnące tytoń (+28), sorgo na biomasę (+18), kukurydza (+13) · malejące kukurydza kiszonkowa (-8), ziemniak (-7), energy tobacco (-6)

Różnica przydatności między latami 1981-2000 a 2001-2020.

Oficjalne wartości stref budowlanych

Ziethen · 2026-01-01 · BORIS Brandenburg, dl-de/by-2.0

Mediana 40 €/m² · 80% stref 26–40 €/m² · 4 stref

Mediana i zakres 10–90% obliczone przez WoZo ze wszystkich stref Bodenrichtwert dla gruntów budowlanych (baureifes Land) w gminie. Nie jest to wartość pojedynczej działki.

Zrealizowane transakcje gruntowe

Barnim, Landkreis · 2025 · poziom powiatu (Kreis)

Średnia wartość transakcji 147 €/m² · transakcje 231 · Grunt budowlany 208 €/m²

Obliczone z oficjalnych przeniesień własności. Bodenrichtwert to WYCENA; to jest średnia rzeczywistych transakcji.

Wartość gruntu i prawo zabudowy

Oficjalna strefowa wartość gruntu.

Oficjalna wartość strefowa w tym punkcie 26 €/m²

Oblicz prawa zabudowy →

To wartość strefowa, nie wartość pojedynczej działki.

Ograniczenia planistyczne

• Rezerwat przyrody (NSG) — Grumsiner Forst/Redernswalde (5 843 ha)
• Obszar chronionego krajobrazu (LSG) — Biosphärenreservat Schorfheide - Chorin (129 080 ha)
• Natura 2000 – ptaki — Schorfheide-Chorin (64 610 ha)

Źródło: Bundesamt für Naturschutz (BfN)