Abensberg: Parsel ve İmar Haritası

Abensberg çevresinde: rakım 404 m · güneşlenme 1199 kWh/m² · yıllık yağış 792 mm · kil oranı %26.7 · deprem riski orta · ortalama en yüksek sıcaklık 23.5 °C · iklim Dfb nemli kara ılık yaz · arazi düzgün ova · 236 gün donsuz · kaya karbonatlı tortul · 1 kW panel yılda 1152 kWh · çevrenin %30 ağaçlık, %50 tarım, %10 yapılı alan · su baskını geçmişi yok · toprak yoğunluğu 1280 kg/m³.

Haritada bir noktaya tıklayın: Abensberg için parsel ve imar bilgisi gösterilir.

Ülkenin tamamını gör →

Haritada bir noktaya tıklayın. O bölgenin resmî arsa değeri, kat ve emsal bilgisi burada görünecek.

Yağış az, buna karşılık güneşlenme sınırlı. Eğim ve zemin belirgin bir kısıt göstermiyor; yerinde etüt yine de gerekir.

Burada ne sorgulanabilir

Abensberg içinde herhangi bir noktaya tıklayın; WoZo resmî kadastro servisini doğrudan sorgular.

Doğruluk ve sınırlar

Abensberg için gösterilen veriler doğrudan resmî kaynaktan gelir; WoZo düzenlemez, tahmin etmez. Kaynaklar, lisanslar ve sınırlar →

Konum

Abensberg, 48.8335° kuzey, 11.8513° doğu noktasında, Almanya içinde yer alır.

Bu arşivdeki en yakın şehir Biburg, yaklaşık 6 km uzakta; Almanya toplam 10284 yer içeriyor.

Toprak ölçümü doğrudan Abensberg merkezinden alınmış. Yerleşim kentsel merkez veri tabanının dışında kaldığı için nüfus zaman serisi bulunmuyor. Ölçülen yükseklik 406 m, yıllık güneşlenme 1199 kWh/m². Deprem riski orta düzeyde. Bu yerleşim için 10 afet başlığı ölçülmüş durumda.

Almanya içinde bu ölçümlerin tamamı yapılmış 907 yerle karşılaştırıldığında: en yüksek beşte birde · en çok güneş alan beşte birde · ortalamanın altında yağışla · ortalamadan daha killi bir toprakla.

Yakın şehirler

Biburg Siegenburg Kelheim Neustadt a.d.Donau Saal a.d.Donau Ihrlerstein

Arsa değerleri: BORIS-D (eyalet değerleme komisyonları, 11 eyalet) ve BORIS-NRW / IT.NRW. Bavyera, Baden-Württemberg, Saarland ve Schleswig-Holstein BORIS-D kapsamı dışındadır; bu eyaletlerde arsa değeri gösterilmez. Lisans: Datenlizenz Deutschland Zero 2.0. Değerler 2011-2026 dönemini kapsar. Yerleşim adları ve koordinatlar: © BKG 2026 dl-de/by-2-0 (Verwaltungsgebiete 1:250 000); Geobasis NRW (DVG).

Buna benzeyen yerleri bul →

Abensberg'in arazisi ve iklimi nasıl?

Yükseklik404 m — orta rakım

Güneşlenme1199 kWh/m² — güneşlenme orta düzeyde

Yıllık yağış792 mm — az yağışlı

Sıcaklık aralığı-3.3 – 23.5 °C

İklim sınıfıDfb nemli kara ılık yaz

Yer şeklidüzgün ova

Donsuz dönem236 gün

Kar örtüsü67 gün

Yüzey sıcaklığı (gündüz)20.0 °C

Bağıl nem61%

Güneş enerjisi potansiyeli1152 kWh/kWp

Islaklık indeksi530.0

Kaynak: OpenLandMap bare-earth DTM ensemble · 30 m · 2018 · son kontrol: 2026-09-10

Kaynak: CHELSA V2.1 · 1 km · 1981-2010 · son kontrol: 2026-09-10

Abensberg'de toprak yapısı nasıl?

0-5 cm derinlik

Kil26.7% — dengeli bünye

Kum27.5%

Silt45.8%

Toprak pH6.8 — nötre yakın; geniş ürün yelpazesine elverişli

Organik karbon33.7 g/kg

Yüzey kayasıkarbonatlı tortul

Toprak yoğunluğu1280 kg/m³

Su tutma kapasitesi32%

Erozyon faktörü130.0

Ölçüm noktası şehir merkezidir.

Kaynak: SoilGrids — ISRIC World Soil Information · 250 m · 2020 · son kontrol: 2026-09-10

Abensberg çevresinde hangi tesisler var?

3 km yarıçapta sayılmıştır.

Okul3

Hastane0

Otel4

Müze2

Restoran12

Market4

Kaynak: OpenStreetMap katkıcıları

Arazi örtüsü ve çevre

Arazi örtüsütarım

Çevredeağaçlık %30 · tarım %50 · otlak %10 · yapılı alan %10

Bitki örtüsü indeksi0.20

Yerleşim tipiçok seyrek kırsal

Nüfus yoğunluğu5 /km²

İnsan etkisi32

CORINE sınıfıSulanmayan tarım arazisi

Kentsel kullanımTarla arazisi (yıllık ürün) (annual crops)

2012-2018 değişimKullanımda olmayan alan → Kesikli yoğun kentsel doku (S.L. : 50%

Sanayi tesisi (5 km)0

Kaynak: CORINE Arazi Örtüsü — EEA · Urban Atlas — EEA · Sanayi Emisyon Portalı — EEA · ESA WorldCover 10 m · GHS-SMOD — JRC · GHSL Urban Centre Database — JRC

Abensberg'de afet risk profili

Aşağıdaki değerlendirme Germany düzeyinde yapılmıştır.

Depremorta

Nehir taşkınıyüksek

Kentsel taşkınyüksek

Kıyı taşkınıyüksek

Heyelanorta

Orman yangınıyüksek

Su kıtlığıorta

Aşırı sıcakorta

Tsunamiçok düşük

Volkanorta

Kaynak: ThinkHazard! — World Bank / GFDRR · 2024 · son kontrol: 2026-09-10

Erişim ve altyapı

En yakın yol 72 m (toprak yol) · En yakın ana yol 1.0 km (üçüncü derece) · Elektrik hattı 125 m

OpenStreetMap verisinden ölçülmüştür; yasal yol cephesi ve bağlantı hakkı ayrıca doğrulanmalıdır.

Bu yer ülke içinde nerede duruyor?

güneş verimi %82'inden yüksek · yapılı alan oranı %77'inden yüksek

Aynı ülkedeki tüm yerleşimlerle karşılaştırılmıştır.

Bu arsada ne yapılabilir?

Konut için erişim göstergeleri:
✓ yol 72m · elektrik hattı 125m

Enerji sahası ön eleme göstergeleri:
✓ ana yol 1024m · elektrik hattı 125m

Fiziksel yapılaşma göstergeleri:
✓ ana yol 1024m

Yalnız fiziksel koşullar değerlendirilmiştir (erişim, eğim, doku, afet). İmar durumu ve yapılaşma hakkı belediyeden doğrulanmalıdır. Elektrik hattı uzaklığı OpenStreetMap'ten ölçülür; şebeke kapasitesi ve bağlantı olurluğu değerlendirilmemiştir.

Kentsel arazi kullanımı

Bu noktada: Otlak

Copernicus Urban Atlas (2012) verisinden; kentsel bölgeleri kapsar, kırsalda veri olmayabilir.

Bu arazide ne yetişir?

mera otları %77 · yulaf %70 · keten %69 · kanarya otu %69 · silajlık mısır %69 · mısır %69

FAO/IIASA GAEZ v5 iklim ve toprak uygunluk modeli; yağmurla sulanan, yüksek girdili tarım için. Yüzde, çevredeki ~14 km'lik alanın ortalamasıdır.

Kaynak: GAEZ v5 — FAO / IIASA · 1 km · 2001-2020

Son yirmi yılda ne değişti?

artan kuş darı (+31), nohut (+28), tütün (+27) · azalan soğan (-7), lahana (-6)

1981-2000 ile 2001-2020 dönemleri arasındaki uygunluk farkı.

Gerçekleşen arsa satışları

Ortalama satış değeri 269 €/m² · satış 26 · İmara hazır arsa 339 €/m²

Resmî tapu devirlerinden hesaplanmıştır; yukarıdaki Bodenrichtwert bölgesel bir DEĞERLEME, bu ise gerçekleşen satışların ortalamasıdır.