Abentheuer: Parsel ve İmar Haritası

Abentheuer çevresinde: rakım 463 m · eğim %22.1 · güneşlenme 1131 kWh/m² · yıllık yağış 1008 mm · kil oranı %23.7 · deprem riski orta · ortalama en yüksek sıcaklık 21.3 °C · 16 sanayi tesisi · iklim Cfb ılıman okyanusal · arazi tepelik · 232 gün donsuz · kaya metamorfik · 1 kW panel yılda 1081 kWh · çevrenin %84 ağaçlık, %5 tarım · su baskını geçmişi yok · toprak yoğunluğu 930 kg/m³.

Haritada bir noktaya tıklayın: Abentheuer için parsel ve imar bilgisi gösterilir.

Ülkenin tamamını gör →

Haritada bir noktaya tıklayın. O bölgenin resmî arsa değeri, kat ve emsal bilgisi burada görünecek.

Abentheuer orta rakımda ve eğimli bir arazide. İklim dengeli seyrediyor. Yapılaşmadan önce zemin ve drenaj etüdü yerinde olur.

Burada ne sorgulanabilir

Abentheuer içinde herhangi bir noktaya tıklayın; WoZo resmî kadastro servisini doğrudan sorgular.

Doğruluk ve sınırlar

Abentheuer için gösterilen veriler doğrudan resmî kaynaktan gelir; WoZo düzenlemez, tahmin etmez. Kaynaklar, lisanslar ve sınırlar →

Konum

Abentheuer, 49.6560° kuzey, 7.0926° doğu noktasında, Almanya içinde yer alır.

Bu arşivdeki en yakın şehir Brücken, yaklaşık 2 km uzakta; Almanya toplam 10284 yer içeriyor.

Toprak ölçümü doğrudan Abentheuer merkezinden alınmış. Yerleşim kentsel merkez veri tabanının dışında kaldığı için nüfus zaman serisi bulunmuyor. Ölçülen yükseklik 464 m, yıllık güneşlenme 1131 kWh/m². Deprem riski orta düzeyde. Bu yerleşim için 10 afet başlığı ölçülmüş durumda.

Almanya içinde bu ölçümlerin tamamı yapılmış 907 yerle karşılaştırıldığında: en yüksek beşte birde · en dik beşte birde · ortalamanın altında güneşlenmeyle · ortalamanın üstünde yağışla · orta bünye kuşağında.

Yakın şehirler

Brücken Buhlenberg Rinzenberg Achtelsbach Ellenberg Börfink

Arsa değerleri: BORIS-D (eyalet değerleme komisyonları, 11 eyalet) ve BORIS-NRW / IT.NRW. Bavyera, Baden-Württemberg, Saarland ve Schleswig-Holstein BORIS-D kapsamı dışındadır; bu eyaletlerde arsa değeri gösterilmez. Lisans: Datenlizenz Deutschland Zero 2.0. Değerler 2011-2026 dönemini kapsar. Yerleşim adları ve koordinatlar: © BKG 2026 dl-de/by-2-0 (Verwaltungsgebiete 1:250 000); Geobasis NRW (DVG).

Buna benzeyen yerleri bul →

Abentheuer'in arazisi ve iklimi nasıl?

Yükseklik463 m — orta rakım

Eğim22.1% — çok dik; yapılaşma maliyeti yüksek, imar kısıtı olasılığı var

Güneşlenme1131 kWh/m² — güneşlenme orta düzeyde

Yıllık yağış1008 mm — ılıman yağış rejimi

Sıcaklık aralığı-2.2 – 21.3 °C

İklim sınıfıCfb ılıman okyanusal

Yer şeklitepelik

Donsuz dönem232 gün

Yüzey sıcaklığı (gündüz)16.3 °C

Bağıl nem66%

Güneş enerjisi potansiyeli1081 kWh/kWp

Islaklık indeksi473.0

Kaynak: OpenLandMap bare-earth DTM ensemble · 30 m · 2018 · son kontrol: 2026-09-10

Kaynak: CHELSA V2.1 · 1 km · 1981-2010 · son kontrol: 2026-09-10

Abentheuer'de toprak yapısı nasıl?

0-5 cm derinlik

Kil23.7% — dengeli bünye

Kum34.7%

Silt41.6%

Toprak pH5.0 — asitli toprak; kireçleme gerektirebilir

Organik karbon92.4 g/kg

Yüzey kayasımetamorfik

Toprak yoğunluğu930 kg/m³

Su tutma kapasitesi29%

Erozyon faktörü1377.0

Ölçüm noktası şehir merkezidir.

Kaynak: SoilGrids — ISRIC World Soil Information · 250 m · 2020 · son kontrol: 2026-09-10

Abentheuer çevresinde hangi tesisler var?

3 km yarıçapta sayılmıştır.

Okul0

Hastane0

Otel1

Müze0

Restoran2

Market0

Kaynak: OpenStreetMap katkıcıları

Arazi örtüsü ve çevre

Arazi örtüsüağaçlık

Çevredeağaçlık %84 · tarım %5 · otlak %9 · yapılı alan %2

Bitki örtüsü indeksi0.30

Yerleşim tipiçok seyrek kırsal

Nüfus yoğunluğu8 /km²

İnsan etkisi22

CORINE sınıfıGeniş yapraklı orman

Sanayi tesisi (5 km)16

Kaynak: CORINE Arazi Örtüsü — EEA · Sanayi Emisyon Portalı — EEA · ESA WorldCover 10 m · GHS-SMOD — JRC · GHSL Urban Centre Database — JRC

Abentheuer'de afet risk profili

Aşağıdaki değerlendirme Germany düzeyinde yapılmıştır.

Depremorta

Nehir taşkınıyüksek

Kentsel taşkınyüksek

Kıyı taşkınıyüksek

Heyelanorta

Orman yangınıyüksek

Su kıtlığıorta

Aşırı sıcakorta

Tsunamiçok düşük

Volkanorta

Kaynak: ThinkHazard! — World Bank / GFDRR · 2024 · son kontrol: 2026-09-10

Erişim ve altyapı

En yakın yol 121 m (ikinci derece) · Elektrik hattı 28 m

OpenStreetMap verisinden ölçülmüştür; yasal yol cephesi ve bağlantı hakkı ayrıca doğrulanmalıdır.

Bu yer ülke içinde nerede duruyor?

eğimi ülkedeki yerleşimlerin %93'inden dik · en yakın yola uzaklığı %79'inden fazla · yapılı alan oranı %25'inden yüksek

Aynı ülkedeki tüm yerleşimlerle karşılaştırılmıştır.

Bu arsada ne yapılabilir?

Konut için erişim göstergeleri:
✓ yol 121m · elektrik hattı 28m

Enerji sahası ön eleme göstergeleri:
✓ ana yol 121m · elektrik hattı 28m

Fiziksel yapılaşma göstergeleri:
✓ ana yol 121m

Yalnız fiziksel koşullar değerlendirilmiştir (erişim, eğim, doku, afet). İmar durumu ve yapılaşma hakkı belediyeden doğrulanmalıdır. Elektrik hattı uzaklığı OpenStreetMap'ten ölçülür; şebeke kapasitesi ve bağlantı olurluğu değerlendirilmemiştir.

Bu arazide ne yetişir?

mera otları %46 · kanarya otu %35 · karabuğday %35 · ketencik %30 · kolza %30 · karinata %27

FAO/IIASA GAEZ v5 iklim ve toprak uygunluk modeli; yağmurla sulanan, yüksek girdili tarım için. Yüzde, çevredeki ~14 km'lik alanın ortalamasıdır.

Kaynak: GAEZ v5 — FAO / IIASA · 1 km · 2001-2020

Son yirmi yılda ne değişti?

artan ayçiçeği (+14), enerji tütünü (+12), biyokütle sorgum (+7) · azalan patates (-5)

1981-2000 ile 2001-2020 dönemleri arasındaki uygunluk farkı.

Gerçekleşen arsa satışları

Ortalama satış değeri 43 €/m² · satış 68 · İmara hazır arsa 53 €/m²

Resmî tapu devirlerinden hesaplanmıştır; yukarıdaki Bodenrichtwert bölgesel bir DEĞERLEME, bu ise gerçekleşen satışların ortalamasıdır.

Planlama kısıtları

Peyzaj koruma alanı (LSG) — Hochwald-Idarwald mit Randgebieten (46 949 ha)
Görünüm ve doğal karakter korunur. Yapılaşma tamamen yasak değildir ama izne tabidir ve tasarım kısıtları uygulanır. NSG'den daha esnek.
Milli park — Hunsrück-Hochwald (10 230 ha)
En yüksek koruma düzeyi. Çekirdek bölgede her türlü yapılaşma yasak.

Kaynak: Bundesamt für Naturschutz (BfN)