Homberg: Resmî Arsa Değeri (Bodenrichtwert)

Homberg çevresinde: rakım 582 m · güneşlenme 1050 kWh/m² · yıllık yağış 1062 mm · kil oranı %27.9 · deprem riski orta · ortalama en yüksek sıcaklık 19.9 °C · iklim Dfb nemli kara ılık yaz · arazi alçak tepelik · 216 gün donsuz · kaya bazik volkanik · 1 kW panel yılda 1080 kWh · çevrenin %42 ağaçlık · su baskını geçmişi yok · toprak yoğunluğu 1160 kg/m³.

Haritada bir noktaya tıklayın: Homberg için parsel ve imar bilgisi gösterilir.

Ülkenin tamamını gör →

Haritada bir noktaya tıklayın. O bölgenin resmî arsa değeri, kat ve emsal bilgisi burada görünecek.

İklim dengeli seyrediyor. Eğim ve zemin belirgin bir kısıt göstermiyor; yerinde etüt yine de gerekir.

Almanya'da resmî arsa değeri (Bodenrichtwert) eyalet bilirkişi komisyonlarınca her yıl 1 Ocak itibarıyla belirlenir.

Burada ne sorgulanabilir

Homberg içinde herhangi bir noktaya tıklayın; WoZo resmî kadastro servisini doğrudan sorgular.

Doğruluk ve sınırlar

Homberg için gösterilen veriler doğrudan resmî kaynaktan gelir; WoZo düzenlemez, tahmin etmez. Kaynaklar, lisanslar ve sınırlar →

Konum

Homberg, 50.6400° kuzey, 8.1078° doğu noktasında, Almanya içinde yer alır.

Bu arşivdeki en yakın şehir Waigandshain, yaklaşık 2 km uzakta; Almanya toplam 10751 yer içeriyor.

Toprak ölçümü doğrudan Homberg merkezinden alınmış. Yerleşim kentsel merkez veri tabanının dışında kaldığı için nüfus zaman serisi bulunmuyor. Ölçülen yükseklik 585 m, yıllık güneşlenme 1050 kWh/m². Deprem riski orta düzeyde. Bu yerleşim için 10 afet başlığı ölçülmüş durumda.

Almanya içinde bu ölçümlerin tamamı yapılmış 907 yerle karşılaştırıldığında: en yüksek beşte birde · en az güneş alan beşte birde · en yağışlı beşte birde · en killi topraklar arasında.

Yakın şehirler

Waigandshain Rehe Nister-Möhrendorf Willingen Rennerod Zehnhausen bei Rennerod

Arsa değerleri: BORIS-D (eyalet değerleme komisyonları, 11 eyalet) ve BORIS-NRW / IT.NRW. Bavyera, Baden-Württemberg, Saarland ve Schleswig-Holstein BORIS-D kapsamı dışındadır; bu eyaletlerde arsa değeri gösterilmez. Lisans: Datenlizenz Deutschland Zero 2.0. Değerler 2011-2026 dönemini kapsar. Yerleşim adları ve koordinatlar: © BKG 2026 dl-de/by-2-0 (Verwaltungsgebiete 1:250 000); Geobasis NRW (DVG).

Buna benzeyen yerleri bul →

Homberg'in arazisi ve iklimi nasıl?

Yükseklik582 m — yüksek rakım

Güneşlenme1050 kWh/m² — güneşlenme düşük; panel verimi sınırlı kalır

Yıllık yağış1062 mm — ılıman yağış rejimi

Sıcaklık aralığı-3.4 – 19.9 °C

İklim sınıfıDfb nemli kara ılık yaz

Yer şeklialçak tepelik

Donsuz dönem216 gün

Kar örtüsü103 gün

Yüzey sıcaklığı (gündüz)16.1 °C

Bağıl nem68%

Güneş enerjisi potansiyeli1080 kWh/kWp

Islaklık indeksi432.0

Kaynak: OpenLandMap bare-earth DTM ensemble · 30 m · 2018 · son kontrol: 2026-09-21

Kaynak: CHELSA V2.1 · 1 km · 1981-2010 · son kontrol: 2026-09-21

Homberg'de toprak yapısı nasıl?

0-5 cm derinlik

Kil27.9% — dengeli bünye

Kum18.1%

Silt54.0%

Toprak pH5.9 — hafif asitli; çoğu bitki için uygun

Organik karbon88.5 g/kg

Yüzey kayasıbazik volkanik

Toprak yoğunluğu1160 kg/m³

Su tutma kapasitesi40%

Erozyon faktörü684.0

Ölçüm noktası şehir merkezidir.

Kaynak: SoilGrids — ISRIC World Soil Information · 250 m · 2020 · son kontrol: 2026-09-21

Homberg çevresinde hangi tesisler var?

3 km yarıçapta sayılmıştır.

Okul0

Hastane0

Otel1

Müze0

Restoran2

Market0

Kaynak: OpenStreetMap katkıcıları

Arazi örtüsü ve çevre

Arazi örtüsüotlak

Çevredeağaçlık %42 · tarım %2 · otlak %52 · yapılı alan %4

Bitki örtüsü indeksi0.30

Yerleşim tipidüşük yoğunluklu kırsal

Nüfus yoğunluğu188 /km²

İnsan etkisi21

CORINE sınıfıOtlak

Sanayi tesisi (5 km)0

Kaynak: CORINE Arazi Örtüsü — EEA · Sanayi Emisyon Portalı — EEA · ESA WorldCover 10 m · GHS-SMOD — JRC · GHSL Urban Centre Database — JRC

Homberg'de afet risk profili

Aşağıdaki değerlendirme Germany düzeyinde yapılmıştır.

Depremorta

Nehir taşkınıyüksek

Kentsel taşkınyüksek

Kıyı taşkınıyüksek

Heyelanorta

Orman yangınıyüksek

Su kıtlığıorta

Aşırı sıcakorta

Tsunamiçok düşük

Volkanorta

Kaynak: ThinkHazard! — World Bank / GFDRR · 2024 · son kontrol: 2026-09-21

Erişim ve altyapı

En yakın yol 34 m (yerleşim yolu) · En yakın ana yol 54 m (üçüncü derece) · Elektrik hattı 170 m

OpenStreetMap verisinden ölçülmüştür; yasal yol cephesi ve bağlantı hakkı ayrıca doğrulanmalıdır.

Bu yer ülke içinde nerede duruyor?

eğimi ülkedeki yerleşimlerin %78'inden dik · en yakın yola uzaklığı %32'inden fazla

Aynı ülkedeki tüm yerleşimlerle karşılaştırılmıştır.

Bu arsada ne yapılabilir?

Konut için erişim göstergeleri:
✓ yol 34m · elektrik hattı 170m

Enerji sahası ön eleme göstergeleri:
✓ ana yol 54m · elektrik hattı 170m

Fiziksel yapılaşma göstergeleri:
✓ ana yol 54m

Yalnız fiziksel koşullar değerlendirilmiştir (erişim, eğim, doku, afet). İmar durumu ve yapılaşma hakkı belediyeden doğrulanmalıdır. Elektrik hattı uzaklığı OpenStreetMap'ten ölçülür; şebeke kapasitesi ve bağlantı olurluğu değerlendirilmemiştir.

Bu arazide ne yetişir?

mera otları %52 · kanarya otu %44 · lahana %44 · karabuğday %39 · keten %39 · yulaf %39

FAO/IIASA GAEZ v5 iklim ve toprak uygunluk modeli; yağmurla sulanan, yüksek girdili tarım için. Yüzde, çevredeki ~14 km'lik alanın ortalamasıdır.

Kaynak: GAEZ v5 — FAO / IIASA · 1 km · 2001-2020

Son yirmi yılda ne değişti?

artan ayçiçeği (+25), silajlık mısır (+24), miscanthus (+15)

1981-2000 ile 2001-2020 dönemleri arasındaki uygunluk farkı.

Gerçekleşen arsa satışları

Westerwaldkreis · 2025 · ilçe (Kreis) düzeyi

Ortalama satış değeri 71 €/m² · satış 385 · İmara hazır arsa 104 €/m²

Resmî tapu devirlerinden hesaplanmıştır; Bodenrichtwert bölgesel bir DEĞERLEME, bu ise gerçekleşen satışların ortalamasıdır.

Arsa değeri ve yapılaşma hakkı

Resmî değerlendirme kurulunun belirlediği bölgesel arsa değeri.

Bu noktanın resmî zon değeri 46 €/m²

İnşaat hakkını hesapla →

Bu değer bölgeseldir, tek bir parselin değeri değildir.