Wo·Zo

Neumark: Resmî Arsa Değeri (Bodenrichtwert)

Neumark çevresinde: rakım 194 m · eğim %1.8 · güneşlenme 1081 kWh/m² · yıllık yağış 615 mm · deprem riski orta · ortalama en yüksek sıcaklık 22.9 °C · iklim Cfb ılıman okyanusal · arazi düz ova · 238 gün donsuz · kaya karışık tortul · 1 kW panel yılda 1100 kWh · su baskını geçmişi yok · toprak yoğunluğu 1310 kg/m³.

Haritada bir noktaya tıklayın: Neumark için parsel ve imar bilgisi gösterilir.

Ülkenin tamamını gör →

Haritada bir noktaya tıklayın. O bölgenin resmî arsa değeri, kat ve emsal bilgisi burada görünecek.

Neumark alçak rakımda, düze yakın bir arazide yer alıyor. Yağış az, buna karşılık güneşlenme sınırlı. Eğim ve zemin belirgin bir kısıt göstermiyor; yerinde etüt yine de gerekir.

Almanya'da resmî arsa değeri (Bodenrichtwert) eyalet bilirkişi komisyonlarınca her yıl 1 Ocak itibarıyla belirlenir.

Burada ne sorgulanabilir

Neumark içinde herhangi bir noktaya tıklayın; WoZo resmî kadastro servisini doğrudan sorgular.

Doğruluk ve sınırlar

Neumark için gösterilen veriler doğrudan resmî kaynaktan gelir; WoZo düzenlemez, tahmin etmez. Kaynaklar, lisanslar ve sınırlar →

Konum

Neumark, 51.0790° kuzey, 11.2453° doğu noktasında, Almanya içinde yer alır.

Bu arşivdeki en yakın şehir Vogelsberg, yaklaşık 6 km uzakta; Almanya toplam 10751 yer içeriyor.

Yerleşim kentsel merkez veri tabanının dışında kaldığı için nüfus zaman serisi bulunmuyor. Ölçülen yükseklik 195 m, yıllık güneşlenme 1081 kWh/m². Deprem riski orta düzeyde. Bu yerleşim için 10 afet başlığı ölçülmüş durumda.

Almanya içinde bu ölçümlerin tamamı yapılmış 907 yerle karşılaştırıldığında: orta rakım kuşağında · düze yakın · en az güneş alan beşte birde · en kurak beşte birde.

Yakın şehirler

VogelsbergBallstedtAm EttersbergMarkvippachEttersburgSprötau

Arsa değerleri: BORIS-D (eyalet değerleme komisyonları, 11 eyalet) ve BORIS-NRW / IT.NRW. Bavyera, Baden-Württemberg, Saarland ve Schleswig-Holstein BORIS-D kapsamı dışındadır; bu eyaletlerde arsa değeri gösterilmez. Lisans: Datenlizenz Deutschland Zero 2.0. Değerler 2011-2026 dönemini kapsar. Yerleşim adları ve koordinatlar: © BKG 2026 dl-de/by-2-0 (Verwaltungsgebiete 1:250 000); Geobasis NRW (DVG).

Buna benzeyen yerleri bul →

Neumark'ın arazisi ve iklimi nasıl?

Yükseklik194 m — alçak rakım
Eğim1.8% — hafif eğimli; doğal drenaj sağlar, yapılaşmayı zorlaştırmaz
Güneşlenme1081 kWh/m² — güneşlenme düşük; panel verimi sınırlı kalır
Yıllık yağış615 mm — az yağışlı
Sıcaklık aralığı-2.3 – 22.9 °C
İklim sınıfıCfb ılıman okyanusal
Yer şeklidüz ova
Donsuz dönem238 gün
Yüzey sıcaklığı (gündüz)17.3 °C
Bağıl nem63%
Güneş enerjisi potansiyeli1100 kWh/kWp
Islaklık indeksi609.0

Kaynak: OpenLandMap bare-earth DTM ensemble · 30 m · 2018 · son kontrol: 2026-09-21

Kaynak: CHELSA V2.1 · 1 km · 1981-2010 · son kontrol: 2026-09-21

Neumark'ta toprak yapısı nasıl?

0-5 cm derinlik

Yüzey kayasıkarışık tortul
Toprak yoğunluğu1310 kg/m³
Su tutma kapasitesi32%
Erozyon faktörü89.0

Ölçüm noktası şehir merkezidir.

Kaynak: SoilGrids — ISRIC World Soil Information · 250 m · 2020 · son kontrol: 2026-09-21

Neumark'ta afet risk profili

Aşağıdaki değerlendirme Germany düzeyinde yapılmıştır.

Depremorta
Nehir taşkınıyüksek
Kentsel taşkınyüksek
Kıyı taşkınıyüksek
Heyelanorta
Orman yangınıyüksek
Su kıtlığıorta
Aşırı sıcakorta
Tsunamiçok düşük
Volkanorta

Kaynak: ThinkHazard! — World Bank / GFDRR · 2024 · son kontrol: 2026-09-21

Erişim ve altyapı

En yakın yol 6 m (yerleşim yolu) · En yakın ana yol 10 m (ikinci derece) · Elektrik hattı 243 m

OpenStreetMap verisinden ölçülmüştür; yasal yol cephesi ve bağlantı hakkı ayrıca doğrulanmalıdır.

Bu arsada ne yapılabilir?

Konut için erişim göstergeleri:
✓ yol 6m · elektrik hattı 243m

Enerji sahası ön eleme göstergeleri:
✓ ana yol 10m · elektrik hattı 243m

Fiziksel yapılaşma göstergeleri:
✓ ana yol 10m

Yalnız fiziksel koşullar değerlendirilmiştir (erişim, eğim, doku, afet). İmar durumu ve yapılaşma hakkı belediyeden doğrulanmalıdır. Elektrik hattı uzaklığı OpenStreetMap'ten ölçülür; şebeke kapasitesi ve bağlantı olurluğu değerlendirilmemiştir.

Yapı arsası zonlarının resmî değerleri

Neumark · 2026-01-01 · BORIS-TH, dl-de/by-2.0

Ortanca 32 €/m² · Zonların %80'i 8–57 €/m² · 6 zon

Belediyedeki tüm yapı arsası (baureifes Land) Bodenrichtwert zonlarından WoZo'nun hesapladığı ortanca ve %10–%90 aralığı. Tek bir parselin değeri değildir.

Gerçekleşen arsa satışları

Weimarer Land, Landkreis · 2025 · ilçe (Kreis) düzeyi

Ortalama satış değeri 98 €/m² · satış 39 · İmara hazır arsa 156 €/m²

Resmî tapu devirlerinden hesaplanmıştır; Bodenrichtwert bölgesel bir DEĞERLEME, bu ise gerçekleşen satışların ortalamasıdır.

Arsa değeri ve yapılaşma hakkı

Resmî değerlendirme kurulunun belirlediği bölgesel arsa değeri.

Bu noktanın resmî zon değeri 32 €/m²

İnşaat hakkını hesapla →

Bu değer bölgeseldir, tek bir parselin değeri değildir.