Rieden: Resmî Arsa Değeri (Bodenrichtwert)

Rieden çevresinde: rakım 435 m · güneşlenme 1091 kWh/m² · yıllık yağış 784 mm · kil oranı %24.0 · deprem riski orta · ortalama en yüksek sıcaklık 20.8 °C · iklim Cfb ılıman okyanusal · arazi tepelik · 232 gün donsuz · kaya bazik volkanik · 1 kW panel yılda 1080 kWh · çevrenin %61 ağaçlık, %20 tarım, %7 yapılı alan · su baskını geçmişi yok · toprak yoğunluğu 1220 kg/m³.

Haritada bir noktaya tıklayın: Rieden için parsel ve imar bilgisi gösterilir.

Ülkenin tamamını gör →

Yağış az, buna karşılık güneşlenme sınırlı. Eğim ve zemin belirgin bir kısıt göstermiyor; yerinde etüt yine de gerekir.

Almanya'da resmî arsa değeri (Bodenrichtwert) eyalet bilirkişi komisyonlarınca her yıl 1 Ocak itibarıyla belirlenir.

Burada ne sorgulanabilir

Rieden içinde herhangi bir noktaya tıklayın; WoZo resmî kadastro servisini doğrudan sorgular.

Doğruluk ve sınırlar

Rieden için gösterilen veriler doğrudan resmî kaynaktan gelir; WoZo düzenlemez, tahmin etmez. Kaynaklar, lisanslar ve sınırlar →

Konum

Rieden, 50.3908° kuzey, 7.1786° doğu noktasında, Almanya içinde yer alır.

Bu arşivdeki en yakın şehir Sankt Johann, yaklaşık 4 km uzakta; Almanya toplam 10751 yer içeriyor.

Toprak ölçümü doğrudan Rieden merkezinden alınmış. Yerleşim kentsel merkez veri tabanının dışında kaldığı için nüfus zaman serisi bulunmuyor. Ölçülen yükseklik 430 m, yıllık güneşlenme 1091 kWh/m². Deprem riski orta düzeyde. Bu yerleşim için 10 afet başlığı ölçülmüş durumda.

Almanya içinde bu ölçümlerin tamamı yapılmış 907 yerle karşılaştırıldığında: en yüksek beşte birde · en az güneş alan beşte birde · en kurak beşte birde · orta bünye kuşağında.

Yakın şehirler

Sankt JohannBellVolkesfeldBrenkEttringenKirchwald

Arsa değerleri: BORIS-D (eyalet değerleme komisyonları, 11 eyalet) ve BORIS-NRW / IT.NRW. Bavyera, Baden-Württemberg, Saarland ve Schleswig-Holstein BORIS-D kapsamı dışındadır; bu eyaletlerde arsa değeri gösterilmez. Lisans: Datenlizenz Deutschland Zero 2.0. Değerler 2011-2026 dönemini kapsar. Yerleşim adları ve koordinatlar: © BKG 2026 dl-de/by-2-0 (Verwaltungsgebiete 1:250 000); Geobasis NRW (DVG).

Rieden'in arazisi ve iklimi nasıl?

Kaynak: OpenLandMap bare-earth DTM ensemble · 30 m · 2018 · son kontrol: 2026-09-21

Kaynak: CHELSA V2.1 · 1 km · 1981-2010 · son kontrol: 2026-09-21

Rieden'de toprak yapısı nasıl?

0-5 cm derinlik

Ölçüm noktası şehir merkezidir.

Kaynak: SoilGrids — ISRIC World Soil Information · 250 m · 2020 · son kontrol: 2026-09-21

Rieden çevresinde hangi tesisler var?

3 km yarıçapta sayılmıştır.

Kaynak: OpenStreetMap katkıcıları

Arazi örtüsü ve çevre

Kaynak: CORINE Arazi Örtüsü — EEA · Urban Atlas — EEA · Sanayi Emisyon Portalı — EEA · ESA WorldCover 10 m · GHS-SMOD — JRC · GHSL Urban Centre Database — JRC

Rieden'de afet risk profili

Aşağıdaki değerlendirme Germany düzeyinde yapılmıştır.

Kaynak: ThinkHazard! — World Bank / GFDRR · 2024 · son kontrol: 2026-09-21

Erişim ve altyapı

En yakın yol 52 m (toprak yol) · En yakın ana yol 452 m (üçüncü derece) · Elektrik hattı 3.1 km

OpenStreetMap verisinden ölçülmüştür; yasal yol cephesi ve bağlantı hakkı ayrıca doğrulanmalıdır.

Bu yer ülke içinde nerede duruyor?

eğimi ülkedeki yerleşimlerin %92'inden dik · yapılı alan oranı %67'inden yüksek

Aynı ülkedeki tüm yerleşimlerle karşılaştırılmıştır.

Bu arsada ne yapılabilir?

Konut için erişim göstergeleri:
✓ yol 52m
✗ elektrik hattı 3125m

Enerji sahası ön eleme göstergeleri:
✓ ana yol 452m
✗ elektrik hattı 3125m

Fiziksel yapılaşma göstergeleri:
✓ ana yol 452m

Yalnız fiziksel koşullar değerlendirilmiştir (erişim, eğim, doku, afet). İmar durumu ve yapılaşma hakkı belediyeden doğrulanmalıdır. Elektrik hattı uzaklığı OpenStreetMap'ten ölçülür; şebeke kapasitesi ve bağlantı olurluğu değerlendirilmemiştir.

Kentsel arazi kullanımı

Bu noktada: Kesikli yoğun kentsel doku (S.L. : 50% - 80%)

Copernicus Urban Atlas (2012) verisinden; kentsel bölgeleri kapsar, kırsalda veri olmayabilir.

Bu arazide ne yetişir?

mera otları %40 · karabuğday %29 · kanarya otu %29 · keten %24 · yulaf %24 · çavdar %24

FAO/IIASA GAEZ v5 iklim ve toprak uygunluk modeli; yağmurla sulanan, yüksek girdili tarım için. Yüzde, çevredeki ~14 km'lik alanın ortalamasıdır.

Kaynak: GAEZ v5 — FAO / IIASA · 1 km · 2001-2020

Son yirmi yılda ne değişti?

artan enerji tütünü (+14), ayçiçeği (+12), domates (+9)

1981-2000 ile 2001-2020 dönemleri arasındaki uygunluk farkı.

Gerçekleşen arsa satışları

Mayen-Koblenz, Landkreis · 2025 · ilçe (Kreis) düzeyi

Ortalama satış değeri 102 €/m² · satış 246 · İmara hazır arsa 158 €/m²

Resmî tapu devirlerinden hesaplanmıştır; Bodenrichtwert bölgesel bir DEĞERLEME, bu ise gerçekleşen satışların ortalamasıdır.

Arsa değeri ve yapılaşma hakkı

Resmî değerlendirme kurulunun belirlediği bölgesel arsa değeri.

Bu noktanın resmî zon değeri 1 €/m² (tarım arazisi)

Bu noktadaki resmî değer yapı alanına değil, tarım veya orman arazisine aittir; yerleşimin arsa değeri değildir.

İnşaat hakkını hesapla →

Bu değer bölgeseldir, tek bir parselin değeri değildir.

Planlama kısıtları

• Doğa koruma alanı (NSG) — Gänsehals, Schorenberg, Burgberg und Schmitzkopf (547 ha)
  Almanya'nın en katı koruma statüsü. Yapılaşma, arazi kullanım değişikliği ve çoğu müdahale yasaktır. Mevcut kullanımlar dışında geliştirme fiilen imkânsızdır.
• Peyzaj koruma alanı (LSG) — Rhein-Ahr-Eifel (92 536 ha)
  Görünüm ve doğal karakter korunur. Yapılaşma tamamen yasak değildir ama izne tabidir ve tasarım kısıtları uygulanır. NSG'den daha esnek.
• Natura 2000 – kuş koruma alanı — Unteres Mittelrheingebiet (2 066 ha)
  AB Kuş Direktifi kapsamında korunan alan. FFH ile aynı değerlendirme yükümlülüğü geçerlidir.

Kaynak: Bundesamt für Naturschutz (BfN)