Schönbach: Resmî Arsa Değeri (Bodenrichtwert)

Schönbach çevresinde: rakım 403 m · güneşlenme 1102 kWh/m² · yıllık yağış 853 mm · kil oranı %25.0 · deprem riski orta · ortalama en yüksek sıcaklık 21.1 °C · iklim Cfb ılıman okyanusal · arazi düzgün ova · 233 gün donsuz · kaya karbonatlı tortul · 1 kW panel yılda 1072 kWh · çevrenin %40 ağaçlık, %14 tarım · su baskını geçmişi yok · toprak yoğunluğu 1320 kg/m³.

Haritada bir noktaya tıklayın: Schönbach için parsel ve imar bilgisi gösterilir.

Ülkenin tamamını gör →

Haritada bir noktaya tıklayın. O bölgenin resmî arsa değeri, kat ve emsal bilgisi burada görünecek.

Almanya'da resmî arsa değeri (Bodenrichtwert) eyalet bilirkişi komisyonlarınca her yıl 1 Ocak itibarıyla belirlenir.

Burada ne sorgulanabilir

Schönbach içinde herhangi bir noktaya tıklayın; WoZo resmî kadastro servisini doğrudan sorgular.

Doğruluk ve sınırlar

Schönbach için gösterilen veriler doğrudan resmî kaynaktan gelir; WoZo düzenlemez, tahmin etmez. Kaynaklar, lisanslar ve sınırlar →

Konum

Schönbach, 50.2154° kuzey, 6.9459° doğu noktasında, Almanya içinde yer alır.

Bu arşivdeki en yakın şehir Utzerath, yaklaşık 2 km uzakta; Almanya toplam 10751 yer içeriyor.

Toprak ölçümü Schönbach çevresinden, 5 km uzaktan alınmış; merkezde kaplı yüzey nedeniyle okuma yapılamıyor. Yerleşim kentsel merkez veri tabanının dışında kaldığı için nüfus zaman serisi bulunmuyor. Deprem riski orta düzeyde. Bu yerleşim için 10 afet başlığı ölçülmüş durumda.

Almanya içinde bu ölçümlerin tamamı yapılmış 907 yerle karşılaştırıldığında: en az güneş alan beşte birde · ortalamanın altında yağışla · orta bünye kuşağında.

Yakın şehirler

Utzerath Berenbach Hörschhausen Horperath Demerath Steiningen

Arsa değerleri: BORIS-D (eyalet değerleme komisyonları, 11 eyalet) ve BORIS-NRW / IT.NRW. Bavyera, Baden-Württemberg, Saarland ve Schleswig-Holstein BORIS-D kapsamı dışındadır; bu eyaletlerde arsa değeri gösterilmez. Lisans: Datenlizenz Deutschland Zero 2.0. Değerler 2011-2026 dönemini kapsar. Yerleşim adları ve koordinatlar: © BKG 2026 dl-de/by-2-0 (Verwaltungsgebiete 1:250 000); Geobasis NRW (DVG).

Buna benzeyen yerleri bul →

Schönbach'ın arazisi ve iklimi nasıl?

Yükseklik403 m — orta rakım

Güneşlenme1102 kWh/m² — güneşlenme orta düzeyde

Yıllık yağış853 mm — ılıman yağış rejimi

Sıcaklık aralığı-2.2 – 21.1 °C

İklim sınıfıCfb ılıman okyanusal

Yer şeklidüzgün ova

Donsuz dönem233 gün

Yüzey sıcaklığı (gündüz)18.7 °C

Bağıl nem66%

Güneş enerjisi potansiyeli1072 kWh/kWp

Islaklık indeksi582.0

Kaynak: OpenLandMap bare-earth DTM ensemble · 30 m · 2018 · son kontrol: 2026-09-21

Kaynak: CHELSA V2.1 · 1 km · 1981-2010 · son kontrol: 2026-09-21

Schönbach'ta toprak yapısı nasıl?

0-5 cm derinlik

Kil25.0% — dengeli bünye

Kum20.7%

Silt54.3%

Toprak pH5.8 — hafif asitli; çoğu bitki için uygun

Organik karbon82.5 g/kg

Yüzey kayasıkarbonatlı tortul

Toprak yoğunluğu1320 kg/m³

Su tutma kapasitesi34%

Erozyon faktörü176.0

Toprak ölçümü 5 km çevreden alınmıştır; şehir merkezinde kaplı yüzey nedeniyle veri bulunmaz.

Kaynak: SoilGrids — ISRIC World Soil Information · 250 m · 2020 · son kontrol: 2026-09-21

Schönbach çevresinde hangi tesisler var?

3 km yarıçapta sayılmıştır.

Okul0

Hastane0

Otel2

Müze0

Restoran1

Market2

Kaynak: OpenStreetMap katkıcıları

Arazi örtüsü ve çevre

Arazi örtüsüyapılı alan

Çevredeağaçlık %40 · tarım %14 · otlak %44 · yapılı alan %2

Bitki örtüsü indeksi0.30

Yerleşim tipidüşük yoğunluklu kırsal

Nüfus yoğunluğu124 /km²

İnsan etkisi24

CORINE sınıfıOtlak

Sanayi tesisi (5 km)0

Kaynak: CORINE Arazi Örtüsü — EEA · Sanayi Emisyon Portalı — EEA · ESA WorldCover 10 m · GHS-SMOD — JRC · GHSL Urban Centre Database — JRC

Schönbach'ta afet risk profili

Aşağıdaki değerlendirme Germany düzeyinde yapılmıştır.

Depremorta

Nehir taşkınıyüksek

Kentsel taşkınyüksek

Kıyı taşkınıyüksek

Heyelanorta

Orman yangınıyüksek

Su kıtlığıorta

Aşırı sıcakorta

Tsunamiçok düşük

Volkanorta

Kaynak: ThinkHazard! — World Bank / GFDRR · 2024 · son kontrol: 2026-09-21

Erişim ve altyapı

En yakın yol 5 m (yerleşim yolu) · Elektrik hattı 557 m

OpenStreetMap verisinden ölçülmüştür; yasal yol cephesi ve bağlantı hakkı ayrıca doğrulanmalıdır.

Bu yer ülke içinde nerede duruyor?

en yakın yola uzaklığı %2'inden fazla · yapılı alan oranı %33'inden yüksek

Aynı ülkedeki tüm yerleşimlerle karşılaştırılmıştır.

Bu arsada ne yapılabilir?

Konut için erişim göstergeleri:
✓ yol 5m · elektrik hattı 557m

Enerji sahası ön eleme göstergeleri:
✓ ana yol 5m · elektrik hattı 557m

Fiziksel yapılaşma göstergeleri:
✓ ana yol 5m

Yalnız fiziksel koşullar değerlendirilmiştir (erişim, eğim, doku, afet). İmar durumu ve yapılaşma hakkı belediyeden doğrulanmalıdır. Elektrik hattı uzaklığı OpenStreetMap'ten ölçülür; şebeke kapasitesi ve bağlantı olurluğu değerlendirilmemiştir.

Bu arazide ne yetişir?

mera otları %47 · karabuğday %37 · kanarya otu %36 · ketencik %28 · kolza %24 · karinata %24

FAO/IIASA GAEZ v5 iklim ve toprak uygunluk modeli; yağmurla sulanan, yüksek girdili tarım için. Yüzde, çevredeki ~14 km'lik alanın ortalamasıdır.

Kaynak: GAEZ v5 — FAO / IIASA · 1 km · 2001-2020

Son yirmi yılda ne değişti?

artan ayçiçeği (+19), enerji tütünü (+13), domates (+13) · azalan karinata (-11), kolza (-10), ketencik (-8)

1981-2000 ile 2001-2020 dönemleri arasındaki uygunluk farkı.

Gerçekleşen arsa satışları

Vulkaneifel, Landkreis · 2025 · ilçe (Kreis) düzeyi

Ortalama satış değeri 47 €/m² · satış 130 · İmara hazır arsa 50 €/m²

Resmî tapu devirlerinden hesaplanmıştır; Bodenrichtwert bölgesel bir DEĞERLEME, bu ise gerçekleşen satışların ortalamasıdır.

Arsa değeri ve yapılaşma hakkı

Resmî değerlendirme kurulunun belirlediği bölgesel arsa değeri.

Bu noktanın resmî zon değeri 27 €/m²

İnşaat hakkını hesapla →

Bu değer bölgeseldir, tek bir parselin değeri değildir.

Planlama kısıtları

Peyzaj koruma alanı (LSG) — Zwischen Uess und Kyll (39 623 ha)
Görünüm ve doğal karakter korunur. Yapılaşma tamamen yasak değildir ama izne tabidir ve tasarım kısıtları uygulanır. NSG'den daha esnek.

Kaynak: Bundesamt für Naturschutz (BfN)