Wallhausen: Parsel ve İmar Haritası

Wallhausen çevresinde: rakım 232 m · güneşlenme 1137 kWh/m² · yıllık yağış 697 mm · kil oranı %26.6 · deprem riski orta · ortalama en yüksek sıcaklık 23.0 °C · iklim Cfb ılıman okyanusal · arazi tepelik · 246 gün donsuz · kaya metamorfik · 1 kW panel yılda 1088 kWh · çevrenin %40 ağaçlık, %8 yapılı alan · su baskını geçmişi yok · toprak yoğunluğu 1270 kg/m³.

Haritada bir noktaya tıklayın: Wallhausen için parsel ve imar bilgisi gösterilir.

Ülkenin tamamını gör →

Haritada bir noktaya tıklayın. O bölgenin resmî arsa değeri, kat ve emsal bilgisi burada görünecek.

Yağış az, buna karşılık güneşlenme sınırlı. Eğim ve zemin belirgin bir kısıt göstermiyor; yerinde etüt yine de gerekir.

Burada ne sorgulanabilir

Wallhausen içinde herhangi bir noktaya tıklayın; WoZo resmî kadastro servisini doğrudan sorgular.

Doğruluk ve sınırlar

Wallhausen için gösterilen veriler doğrudan resmî kaynaktan gelir; WoZo düzenlemez, tahmin etmez. Kaynaklar, lisanslar ve sınırlar →

Konum

Wallhausen, 49.8912° kuzey, 7.7578° doğu noktasında, Almanya içinde yer alır.

Bu arşivdeki en yakın şehir Sommerloch, yaklaşık 1 km uzakta; Almanya toplam 10751 yer içeriyor.

Toprak ölçümü doğrudan Wallhausen merkezinden alınmış. Yerleşim kentsel merkez veri tabanının dışında kaldığı için nüfus zaman serisi bulunmuyor. Ölçülen yükseklik 213 m, yıllık güneşlenme 1137 kWh/m². Deprem riski orta düzeyde. Bu yerleşim için 10 afet başlığı ölçülmüş durumda.

Almanya içinde bu ölçümlerin tamamı yapılmış 907 yerle karşılaştırıldığında: orta rakım kuşağında · ortalamanın altında güneşlenmeyle · en kurak beşte birde · ortalamadan daha killi bir toprakla.

Yakın şehirler

Sommerloch Hergenfeld Dalberg Sankt Katharinen Schöneberg Braunweiler

Arsa değerleri: BORIS-D (eyalet değerleme komisyonları, 11 eyalet) ve BORIS-NRW / IT.NRW. Bavyera, Baden-Württemberg, Saarland ve Schleswig-Holstein BORIS-D kapsamı dışındadır; bu eyaletlerde arsa değeri gösterilmez. Lisans: Datenlizenz Deutschland Zero 2.0. Değerler 2011-2026 dönemini kapsar. Yerleşim adları ve koordinatlar: © BKG 2026 dl-de/by-2-0 (Verwaltungsgebiete 1:250 000); Geobasis NRW (DVG).

Buna benzeyen yerleri bul →

Wallhausen'in arazisi ve iklimi nasıl?

Yükseklik232 m — orta rakım

Güneşlenme1137 kWh/m² — güneşlenme orta düzeyde

Yıllık yağış697 mm — az yağışlı

Sıcaklık aralığı-1.6 – 23.0 °C

İklim sınıfıCfb ılıman okyanusal

Yer şeklitepelik

Donsuz dönem246 gün

Yüzey sıcaklığı (gündüz)19.3 °C

Bağıl nem63%

Güneş enerjisi potansiyeli1088 kWh/kWp

Islaklık indeksi603.0

Kaynak: OpenLandMap bare-earth DTM ensemble · 30 m · 2018 · son kontrol: 2026-09-21

Kaynak: CHELSA V2.1 · 1 km · 1981-2010 · son kontrol: 2026-09-21

Wallhausen'de toprak yapısı nasıl?

0-5 cm derinlik

Kil26.6% — dengeli bünye

Kum15.8%

Silt57.6%

Toprak pH6.6 — nötre yakın; geniş ürün yelpazesine elverişli

Organik karbon47.5 g/kg

Yüzey kayasımetamorfik

Toprak yoğunluğu1270 kg/m³

Su tutma kapasitesi35%

Erozyon faktörü305.0

Ölçüm noktası şehir merkezidir.

Kaynak: SoilGrids — ISRIC World Soil Information · 250 m · 2020 · son kontrol: 2026-09-21

Wallhausen çevresinde hangi tesisler var?

3 km yarıçapta sayılmıştır.

Okul0

Hastane0

Otel0

Müze0

Restoran4

Market0

Kaynak: OpenStreetMap katkıcıları

Arazi örtüsü ve çevre

Arazi örtüsüotlak

Çevredeağaçlık %40 · tarım %3 · otlak %49 · yapılı alan %8

Bitki örtüsü indeksi0.30

Yerleşim tipiçok seyrek kırsal

Nüfus yoğunluğu7 /km²

İnsan etkisi21

CORINE sınıfıGeçiş ormanı-çalılık

Sanayi tesisi (5 km)0

Kaynak: CORINE Arazi Örtüsü — EEA · Sanayi Emisyon Portalı — EEA · ESA WorldCover 10 m · GHS-SMOD — JRC · GHSL Urban Centre Database — JRC

Wallhausen'de afet risk profili

Aşağıdaki değerlendirme Germany düzeyinde yapılmıştır.

Depremorta

Nehir taşkınıyüksek

Kentsel taşkınyüksek

Kıyı taşkınıyüksek

Heyelanorta

Orman yangınıyüksek

Su kıtlığıorta

Aşırı sıcakorta

Tsunamiçok düşük

Volkanorta

Kaynak: ThinkHazard! — World Bank / GFDRR · 2024 · son kontrol: 2026-09-21

Erişim ve altyapı

En yakın yol 13 m (toprak yol) · En yakın ana yol 31 m (ikinci derece) · Elektrik hattı 1.2 km

OpenStreetMap verisinden ölçülmüştür; yasal yol cephesi ve bağlantı hakkı ayrıca doğrulanmalıdır.

Bu yer ülke içinde nerede duruyor?

en yakın yola uzaklığı %10'inden fazla · yapılı alan oranı %71'inden yüksek

Aynı ülkedeki tüm yerleşimlerle karşılaştırılmıştır.

Bu arsada ne yapılabilir?

Konut için erişim göstergeleri:
✓ yol 13m
✗ elektrik hattı 1241m

Enerji sahası ön eleme göstergeleri:
✓ ana yol 31m · elektrik hattı 1241m

Fiziksel yapılaşma göstergeleri:
✓ ana yol 31m

Yalnız fiziksel koşullar değerlendirilmiştir (erişim, eğim, doku, afet). İmar durumu ve yapılaşma hakkı belediyeden doğrulanmalıdır. Elektrik hattı uzaklığı OpenStreetMap'ten ölçülür; şebeke kapasitesi ve bağlantı olurluğu değerlendirilmemiştir.

Bu arazide ne yetişir?

karabuğday %43 · mera otları %38 · kanarya otu %37 · yulaf %35 · çavdar %35 · keten %35

FAO/IIASA GAEZ v5 iklim ve toprak uygunluk modeli; yağmurla sulanan, yüksek girdili tarım için. Yüzde, çevredeki ~14 km'lik alanın ortalamasıdır.

Kaynak: GAEZ v5 — FAO / IIASA · 1 km · 2001-2020

Son yirmi yılda ne değişti?

artan biyokütle sorgum (+15), tütün (+15), sorgum (+13) · azalan mera otları (-19), ketencik (-13), patates (-11)

1981-2000 ile 2001-2020 dönemleri arasındaki uygunluk farkı.

Gerçekleşen arsa satışları

Bad Kreuznach, Landkreis · 2025 · ilçe (Kreis) düzeyi

Ortalama satış değeri 133 €/m² · satış 89 · İmara hazır arsa 148 €/m²

Resmî tapu devirlerinden hesaplanmıştır; Bodenrichtwert bölgesel bir DEĞERLEME, bu ise gerçekleşen satışların ortalamasıdır.

Planlama kısıtları

Peyzaj koruma alanı (LSG) — Hoxbach - Ellerbach - und Gräfenbachtal (10 183 ha)
Görünüm ve doğal karakter korunur. Yapılaşma tamamen yasak değildir ama izne tabidir ve tasarım kısıtları uygulanır. NSG'den daha esnek.

Kaynak: Bundesamt für Naturschutz (BfN)