Wo·Zo

Warnow: Resmî Arsa Değeri (Bodenrichtwert)

Warnow çevresinde: rakım 45 m · eğim %2.0 · güneşlenme 1044 kWh/m² · yıllık yağış 678 mm · kil oranı %15.6 · deprem riski orta · ortalama en yüksek sıcaklık 21.1 °C · iklim Cfb ılıman okyanusal · arazi düz ova · 235 gün donsuz · kaya karışık tortul · 1 kW panel yılda 1070 kWh · su baskını geçmişi yok · toprak yoğunluğu 1140 kg/m³.

Haritada bir noktaya tıklayın: Warnow için parsel ve imar bilgisi gösterilir.

Ülkenin tamamını gör →

Haritada bir noktaya tıklayın. O bölgenin resmî arsa değeri, kat ve emsal bilgisi burada görünecek.

Warnow deniz seviyesine yakın ve düz bir arazide kurulu. Yağış az, buna karşılık güneşlenme sınırlı. Eğim ve zemin belirgin bir kısıt göstermiyor; yerinde etüt yine de gerekir.

Almanya'da resmî arsa değeri (Bodenrichtwert) eyalet bilirkişi komisyonlarınca her yıl 1 Ocak itibarıyla belirlenir.

Burada ne sorgulanabilir

Warnow içinde herhangi bir noktaya tıklayın; WoZo resmî kadastro servisini doğrudan sorgular.

Doğruluk ve sınırlar

Warnow için gösterilen veriler doğrudan resmî kaynaktan gelir; WoZo düzenlemez, tahmin etmez. Kaynaklar, lisanslar ve sınırlar →

Konum

Warnow, 53.8875° kuzey, 11.2114° doğu noktasında, Almanya içinde yer alır.

Bu arşivdeki en yakın şehir Grevesmühlen, yaklaşık 3 km uzakta; Almanya toplam 10751 yer içeriyor.

Toprak ölçümü doğrudan Warnow merkezinden alınmış. Yerleşim kentsel merkez veri tabanının dışında kaldığı için nüfus zaman serisi bulunmuyor. Ölçülen yükseklik 48 m, yıllık güneşlenme 1044 kWh/m². Deprem riski orta düzeyde. Bu yerleşim için 10 afet başlığı ölçülmüş durumda.

Almanya içinde bu ölçümlerin tamamı yapılmış 907 yerle karşılaştırıldığında: ortalamanın altında bir rakımda · düze yakın · en az güneş alan beşte birde · en kurak beşte birde · ortalamadan daha kumlu bir toprakla.

Yakın şehirler

GrevesmühlenUpahlBoltenhagenDamshagenRütingHohenkirchen

Arsa değerleri: BORIS-D (eyalet değerleme komisyonları, 11 eyalet) ve BORIS-NRW / IT.NRW. Bavyera, Baden-Württemberg, Saarland ve Schleswig-Holstein BORIS-D kapsamı dışındadır; bu eyaletlerde arsa değeri gösterilmez. Lisans: Datenlizenz Deutschland Zero 2.0. Değerler 2011-2026 dönemini kapsar. Yerleşim adları ve koordinatlar: © BKG 2026 dl-de/by-2-0 (Verwaltungsgebiete 1:250 000); Geobasis NRW (DVG).

Buna benzeyen yerleri bul →

Warnow'un arazisi ve iklimi nasıl?

Yükseklik45 m — deniz seviyesine yakın
Eğim2.0% — orta eğimli; kademeli yapılaşma ve istinat duvarı gerekebilir
Güneşlenme1044 kWh/m² — güneşlenme düşük; panel verimi sınırlı kalır
Yıllık yağış678 mm — az yağışlı
Sıcaklık aralığı-0.9 – 21.1 °C
İklim sınıfıCfb ılıman okyanusal
Yer şeklidüz ova
Donsuz dönem235 gün
Yüzey sıcaklığı (gündüz)13.9 °C
Bağıl nem64%
Güneş enerjisi potansiyeli1070 kWh/kWp
Islaklık indeksi572.0

Kaynak: OpenLandMap bare-earth DTM ensemble · 30 m · 2018 · son kontrol: 2026-09-21

Kaynak: CHELSA V2.1 · 1 km · 1981-2010 · son kontrol: 2026-09-21

Warnow'da toprak yapısı nasıl?

0-5 cm derinlik

Kil15.6% — kumlu bünye; su geçirgenliği yüksek, drenaj sorunu beklenmez
Kum53.8%
Silt30.5%
Toprak pH6.2 — hafif asitli; çoğu bitki için uygun
Organik karbon64.2 g/kg
Yüzey kayasıkarışık tortul
Toprak yoğunluğu1140 kg/m³
Su tutma kapasitesi30%
Erozyon faktörü151.0

Ölçüm noktası şehir merkezidir.

Kaynak: SoilGrids — ISRIC World Soil Information · 250 m · 2020 · son kontrol: 2026-09-21

Warnow'da afet risk profili

Aşağıdaki değerlendirme Germany düzeyinde yapılmıştır.

Depremorta
Nehir taşkınıyüksek
Kentsel taşkınyüksek
Kıyı taşkınıyüksek
Heyelanorta
Orman yangınıyüksek
Su kıtlığıorta
Aşırı sıcakorta
Tsunamiçok düşük
Volkanorta

Kaynak: ThinkHazard! — World Bank / GFDRR · 2024 · son kontrol: 2026-09-21

Yapı arsası zonlarının resmî değerleri

Warnow · 2025-01-01 · BORIS.MV (© GeoBasis-DE/M-V), CC BY 4.0

Ortanca 65 €/m² · Zonların %80'i 15–75 €/m² · 12 zon

Belediyedeki tüm yapı arsası (baureifes Land) Bodenrichtwert zonlarından WoZo'nun hesapladığı ortanca ve %10–%90 aralığı. Tek bir parselin değeri değildir.

Gerçekleşen arsa satışları

Nordwestmecklenburg, Landkreis · 2025 · ilçe (Kreis) düzeyi

Ortalama satış değeri 90 €/m² · satış 98 · İmara hazır arsa 113 €/m²

Resmî tapu devirlerinden hesaplanmıştır; Bodenrichtwert bölgesel bir DEĞERLEME, bu ise gerçekleşen satışların ortalamasıdır.

Arsa değeri ve yapılaşma hakkı

Resmî değerlendirme kurulunun belirlediği bölgesel arsa değeri.

Bu noktanın resmî zon değeri 75 €/m²

İnşaat hakkını hesapla →

Bu değer bölgeseldir, tek bir parselin değeri değildir.