Barum: valeur foncière officielle (Bodenrichtwert)

À Barum et alentour : altitude 58 m · pente 2.9% · ensoleillement 1012 kWh/m² · précipitations annuelles 740 mm · teneur en argile 12.3% · exposition sismique moyen · température maximale moyenne 22.4 °C · climat Cfb océanique tempéré · relief plaine plate · 240 jours sans gel · roche sédiment non consolidé · 1 kW produit 1047 kWh · aucune inondation dans le jeu de données source · densité du sol 1330 kg/m³.

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Cliquez sur un point de la carte. La valeur foncière, le coefficient d'occupation des sols et le type d'usage apparaîtront ici.

Barum occupe un terrain bas et globalement plat. Les précipitations sont rares, l'ensoleillement reste pourtant limité. La pente et le sol ne montrent pas de contrainte évidente ; une étude sur site reste nécessaire.

En Allemagne, la valeur foncière officielle (Bodenrichtwert) est fixée chaque année au 1er janvier par les commissions d'experts des Länder.

Ce que vous pouvez consulter ici

Cliquez sur un point dans Barum : WoZo interroge directement le service cadastral officiel.

Précision et limites

Les données affichées pour Barum proviennent directement de la source officielle ; WoZo ne les modifie ni ne les estime. Sources, licences et limites →

Situation

Barum se situe à 53.0520° nord, 10.5167° est en Allemagne.

Le lieu le plus proche dans cet inventaire est Jelmstorf, à environ 6 km ; Allemagne compte 10751 lieux au total.

Le sol a été mesuré au centre même de Barum. La localité est hors de la base des centres urbains ; aucune série de population n'est disponible. Altitude mesurée 59 m, irradiation annuelle 1012 kWh/m². L'exposition sismique est moyenne. 10 catégories de risque sont mesurées pour cette localité.

Comparé aux 907 lieux de Allemagne disposant de toutes ces mesures, celui-ci se situe : sous l'altitude médiane · quasiment plat · dans le cinquième le moins ensoleillé · dans le cinquième le plus sec · parmi les sols les plus sableux.

Lieux à proximité

Jelmstorf Natendorf Emmendorf Bad Bevensen Bienenbüttel Ebstorf

Sources : BORIS-D — système d'information sur les valeurs foncières pour l'Allemagne, commissions d'experts des Länder ; BORIS-NRW, Oberer Gutachterausschuss für Grundstückswerte NRW / IT.NRW. Licence : Datenlizenz Deutschland Zero 2.0. Noms de lieux et coordonnées : © BKG 2026 dl-de/by-2-0 (Verwaltungsgebiete 1:250 000) ; Geobasis NRW (DVG).

Trouver des lieux similaires →

Quel est le relief et le climat à Barum ?

Altitude58 m — basse altitude

Pente2.9% — pente modérée ; un terrassement ou un mur de soutènement peut s'imposer

Ensoleillement1012 kWh/m² — ensoleillement faible ; le rendement des panneaux reste limité

Précipitations annuelles740 mm — précipitations faibles

Amplitude thermique-1.3 – 22.4 °C

Classe climatiqueCfb océanique tempéré

Reliefplaine plate

Période sans gel240 d

Température de surface (jour)14.5 °C

Humidité relative64%

Potentiel solaire1047 kWh/kWp

Indice d'humidité601.0

Source: OpenLandMap bare-earth DTM ensemble · 30 m · 2018 · dernière vérification: 2026-09-21

Source: CHELSA V2.1 · 1 km · 1981-2010 · dernière vérification: 2026-09-21

Quel est le sol à Barum ?

profondeur 0-5 cm

Argile12.3% — texture sableuse ; draine bien, engorgement peu probable

Sable57.2%

Limon30.5%

pH du sol5.6 — légèrement acide ; convient à la plupart des cultures

Carbone organique71.1 g/kg

Roche de surfacesédiment non consolidé

Densité du sol1330 kg/m³

Capacité de rétention d'eau27%

Facteur d'érosion112.0

Mesuré au centre-ville.

Source: SoilGrids — ISRIC World Soil Information · 250 m · 2020 · dernière vérification: 2026-09-21

Occupation du sol et environnement

Indice de végétation0.20

Type d'habitatrural peu dense

Impact humain20

Classe CORINETissu urbain discontinu

Sites industriels (5 km)0

Source: CORINE Land Cover — AEE · Portail des émissions industrielles — AEE · GHS-SMOD — JRC

Barum est-elle exposée aux séismes ou à d'autres risques ?

L'évaluation ci-dessous s'applique au niveau Germany.

Séismemoyen

Crue fluvialeélevé

Inondation urbaineélevé

Submersion marineélevé

Glissement de terrainmoyen

Feu de forêtélevé

Pénurie d'eaumoyen

Chaleur extrêmemoyen

Tsunamitrès faible

Volcanmoyen

Source: ThinkHazard! — World Bank / GFDRR · 2024 · dernière vérification: 2026-09-21

Accès et réseaux

Route la plus proche 5 m (rue résidentielle) · Ligne électrique 1.1 km

Mesuré à partir des données OpenStreetMap. L'accès légal et les droits de raccordement doivent être vérifiés séparément.

Que peut-on y faire ?

Indicateurs d'accès — habitation:
✓ route 5m
✗ ligne électrique 1118m

Indicateurs de présélection — site énergie:
✓ route principale 5m · ligne électrique 1118m

Indicateurs physiques du site:
✓ route principale 5m

Seules les conditions physiques sont évaluées (accès, pente, tissu, risques). Le statut d'urbanisme et les droits à construire doivent être vérifiés auprès de la commune. La distance à la ligne électrique provient d'OpenStreetMap ; la capacité du réseau et la faisabilité du raccordement ne sont pas évaluées.

Valeurs officielles des zones constructibles

Barum · 2026-01-01 · BORIS Niedersachsen (LGLN), dl-de/by-2.0

Médiane 46 €/m² · 80 % des zones 13–86 €/m² · 5 zones

Médiane et intervalle 10–90 % calculés par WoZo à partir de toutes les zones Bodenrichtwert de terrain constructible (baureifes Land) de la commune. Pas la valeur d'une parcelle.

Ventes de terrains réalisées

Uelzen, Landkreis · 2025 · niveau de l'arrondissement (Kreis)

Valeur moyenne de vente 41 €/m² · ventes 46 · Terrain constructible 57 €/m²

Calculé à partir des transferts de propriété officiels. Un Bodenrichtwert est une ÉVALUATION ; ceci est la moyenne des ventes réelles.

Valeur du terrain et droits à bâtir

Valeur foncière officielle de la zone.

Valeur de zone officielle en ce point 52 €/m²

Calculer les droits à bâtir →

Il s'agit d'une valeur de zone, non de la valeur d'une parcelle.