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Dreetz: valeur foncière officielle (Bodenrichtwert)

À Dreetz et alentour : altitude 26 m · pente 8.1% · ensoleillement 1029 kWh/m² · précipitations annuelles 660 mm · teneur en argile 9.6% · exposition sismique moyen · température maximale moyenne 22.1 °C · 10 sites industriels · climat Cfb océanique tempéré · relief plaine plate · 233 jours sans gel · roche sédiment mixte · 1 kW produit 1053 kWh · aucune inondation dans le jeu de données source · densité du sol 1380 kg/m³.

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Cliquez sur un point de la carte. La valeur foncière, le coefficient d'occupation des sols et le type d'usage apparaîtront ici.

Dreetz se situe près du niveau de la mer, sur un terrain plat. Les précipitations sont rares, l'ensoleillement reste pourtant limité. Une étude de sol et de drainage est indiquée avant de bâtir.

En Allemagne, la valeur foncière officielle (Bodenrichtwert) est fixée chaque année au 1er janvier par les commissions d'experts des Länder.

Ce que vous pouvez consulter ici

Cliquez sur un point dans Dreetz : WoZo interroge directement le service cadastral officiel.

Précision et limites

Les données affichées pour Dreetz proviennent directement de la source officielle ; WoZo ne les modifie ni ne les estime. Sources, licences et limites →

Situation

Dreetz se situe à 53.7858° nord, 11.9681° est en Allemagne.

Le lieu le plus proche dans cet inventaire est Tarnow, à environ 0 km ; Allemagne compte 10751 lieux au total.

Le sol a été mesuré au centre même de Dreetz. La localité est hors de la base des centres urbains ; aucune série de population n'est disponible. Altitude mesurée 29 m, irradiation annuelle 1029 kWh/m². L'exposition sismique est moyenne. 10 catégories de risque sont mesurées pour cette localité.

Comparé aux 907 lieux de Allemagne disposant de toutes ces mesures, celui-ci se situe : dans le cinquième le plus bas en altitude · plus pentu que la médiane · dans le cinquième le moins ensoleillé · dans le cinquième le plus sec · parmi les sols les plus sableux.

Lieux à proximité

TarnowBützowRühnMustinSteinhagenGülzow-Prüzen

Sources : BORIS-D — système d'information sur les valeurs foncières pour l'Allemagne, commissions d'experts des Länder ; BORIS-NRW, Oberer Gutachterausschuss für Grundstückswerte NRW / IT.NRW. Licence : Datenlizenz Deutschland Zero 2.0. Noms de lieux et coordonnées : © BKG 2026 dl-de/by-2-0 (Verwaltungsgebiete 1:250 000) ; Geobasis NRW (DVG).

Trouver des lieux similaires →

Quel est le relief et le climat à Dreetz ?

Altitude26 m — proche du niveau de la mer
Pente8.1% — forte pente ; murs de soutènement et terrassement alourdissent nettement le coût
Ensoleillement1029 kWh/m² — ensoleillement faible ; le rendement des panneaux reste limité
Précipitations annuelles660 mm — précipitations faibles
Amplitude thermique-1.6 – 22.1 °C
Classe climatiqueCfb océanique tempéré
Reliefplaine plate
Période sans gel233 d
Température de surface (jour)15.7 °C
Humidité relative64%
Potentiel solaire1053 kWh/kWp
Indice d'humidité564.0

Source: OpenLandMap bare-earth DTM ensemble · 30 m · 2018 · dernière vérification: 2026-09-21

Source: CHELSA V2.1 · 1 km · 1981-2010 · dernière vérification: 2026-09-21

Quel est le sol à Dreetz ?

profondeur 0-5 cm

Argile9.6% — texture sableuse ; draine bien, engorgement peu probable
Sable71.6%
Limon18.8%
pH du sol5.9 — légèrement acide ; convient à la plupart des cultures
Carbone organique48.3 g/kg
Roche de surfacesédiment mixte
Densité du sol1380 kg/m³
Capacité de rétention d'eau27%
Facteur d'érosion197.0

Mesuré au centre-ville.

Source: SoilGrids — ISRIC World Soil Information · 250 m · 2020 · dernière vérification: 2026-09-21

Occupation du sol et environnement

Indice de végétation0.40
Type d'habitatrural très dispersé
Impact humain11
Classe CORINETerres arables hors périmètres d'irrigation
Usage urbainTerres arables (cultures annuelles) (annual crops)
Sites industriels (5 km)10

Source: CORINE Land Cover — AEE · Urban Atlas — AEE · Portail des émissions industrielles — AEE · GHS-SMOD — JRC

Dreetz est-elle exposée aux séismes ou à d'autres risques ?

L'évaluation ci-dessous s'applique au niveau Germany.

Séismemoyen
Crue fluvialeélevé
Inondation urbaineélevé
Submersion marineélevé
Glissement de terrainmoyen
Feu de forêtélevé
Pénurie d'eaumoyen
Chaleur extrêmemoyen
Tsunamitrès faible
Volcanmoyen

Source: ThinkHazard! — World Bank / GFDRR · 2024 · dernière vérification: 2026-09-21

Valeurs officielles des zones constructibles

Dreetz · 2025-01-01 · BORIS.MV (© GeoBasis-DE/M-V), CC BY 4.0

Médiane 22 €/m² · 80 % des zones 22–22 €/m² · 3 zones

Médiane et intervalle 10–90 % calculés par WoZo à partir de toutes les zones Bodenrichtwert de terrain constructible (baureifes Land) de la commune. Pas la valeur d'une parcelle.

Ventes de terrains réalisées

Landkreis Rostock · 2025 · niveau de l'arrondissement (Kreis)

Valeur moyenne de vente 107 €/m² · ventes 204 · Terrain constructible 176 €/m²

Calculé à partir des transferts de propriété officiels. Un Bodenrichtwert est une ÉVALUATION ; ceci est la moyenne des ventes réelles.

Valeur du terrain et droits à bâtir

Valeur foncière officielle de la zone.

Valeur de zone officielle en ce point 14 €/m²

Calculer les droits à bâtir →

Il s'agit d'une valeur de zone, non de la valeur d'une parcelle.