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Esch: valeur foncière officielle (Bodenrichtwert)

À Esch et alentour : altitude 143 m · pente 3.5% · ensoleillement 1117 kWh/m² · précipitations annuelles 779 mm · teneur en argile 24.6% · exposition sismique moyen · température maximale moyenne 23.2 °C · 75 sites industriels · climat Cfb océanique tempéré · relief plaine plate · 253 jours sans gel · roche sédiment non consolidé · 1 kW produit 1079 kWh · aucune inondation dans le jeu de données source · densité du sol 1300 kg/m³.

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Cliquez sur un point de la carte. La valeur foncière, le coefficient d'occupation des sols et le type d'usage apparaîtront ici.

Esch occupe un terrain bas et globalement plat. Les précipitations sont rares, l'ensoleillement reste pourtant limité. La pente et le sol ne montrent pas de contrainte évidente ; une étude sur site reste nécessaire.

En Allemagne, la valeur foncière officielle (Bodenrichtwert) est fixée chaque année au 1er janvier par les commissions d'experts des Länder.

Ce que vous pouvez consulter ici

Cliquez sur un point dans Esch : WoZo interroge directement le service cadastral officiel.

Précision et limites

Les données affichées pour Esch proviennent directement de la source officielle ; WoZo ne les modifie ni ne les estime. Sources, licences et limites →

Situation

Esch se situe à 49.8964° nord, 6.8489° est en Allemagne.

Le lieu le plus proche dans cet inventaire est Rivenich, à environ 1 km ; Allemagne compte 10751 lieux au total.

Le sol a été mesuré au centre même de Esch. La localité est hors de la base des centres urbains ; aucune série de population n'est disponible. Altitude mesurée 143 m, irradiation annuelle 1117 kWh/m². L'exposition sismique est moyenne. 10 catégories de risque sont mesurées pour cette localité.

Comparé aux 907 lieux de Allemagne disposant de toutes ces mesures, celui-ci se situe : dans la tranche d'altitude moyenne · dans la tranche de pente moyenne · dans le cinquième le moins ensoleillé · dans le cinquième le plus sec · dans la tranche de texture moyenne.

Lieux à proximité

RivenichSehlemKlausenSalmtalKlüsserathThörnich

Sources : BORIS-D — système d'information sur les valeurs foncières pour l'Allemagne, commissions d'experts des Länder ; BORIS-NRW, Oberer Gutachterausschuss für Grundstückswerte NRW / IT.NRW. Licence : Datenlizenz Deutschland Zero 2.0. Noms de lieux et coordonnées : © BKG 2026 dl-de/by-2-0 (Verwaltungsgebiete 1:250 000) ; Geobasis NRW (DVG).

Trouver des lieux similaires →

Quel est le relief et le climat à Esch ?

Altitude143 m — basse altitude
Pente3.5% — pente modérée ; un terrassement ou un mur de soutènement peut s'imposer
Ensoleillement1117 kWh/m² — ensoleillement moyen
Précipitations annuelles779 mm — précipitations faibles
Amplitude thermique-1.4 – 23.2 °C
Classe climatiqueCfb océanique tempéré
Reliefplaine plate
Période sans gel253 d
Température de surface (jour)20.1 °C
Humidité relative63%
Potentiel solaire1079 kWh/kWp
Indice d'humidité622.0

Source: OpenLandMap bare-earth DTM ensemble · 30 m · 2018 · dernière vérification: 2026-09-21

Source: CHELSA V2.1 · 1 km · 1981-2010 · dernière vérification: 2026-09-21

Quel est le sol à Esch ?

profondeur 0-5 cm

Argile24.6% — texture équilibrée
Sable18.6%
Limon56.9%
pH du sol6.6 — proche de la neutralité ; convient à un large éventail de cultures
Carbone organique38.1 g/kg
Roche de surfacesédiment non consolidé
Densité du sol1300 kg/m³
Capacité de rétention d'eau33%
Facteur d'érosion216.0

Mesuré au centre-ville.

Source: SoilGrids — ISRIC World Soil Information · 250 m · 2020 · dernière vérification: 2026-09-21

Occupation du sol et environnement

Indice de végétation0.30
Type d'habitatrural
Impact humain32
Classe CORINETissu urbain discontinu
Sites industriels (5 km)75
Bruit (jour)55 dB
Bruit (nuit)50 dB

Source: CORINE Land Cover — AEE · Portail des émissions industrielles — AEE · Directive Bruit de l'UE — AEE · GHS-SMOD — JRC

Esch est-elle exposée aux séismes ou à d'autres risques ?

L'évaluation ci-dessous s'applique au niveau Germany.

Séismemoyen
Crue fluvialeélevé
Inondation urbaineélevé
Submersion marineélevé
Glissement de terrainmoyen
Feu de forêtélevé
Pénurie d'eaumoyen
Chaleur extrêmemoyen
Tsunamitrès faible
Volcanmoyen

Source: ThinkHazard! — World Bank / GFDRR · 2024 · dernière vérification: 2026-09-21

Ventes de terrains réalisées

Bernkastel-Wittlich, Landkreis · 2025 · niveau de l'arrondissement (Kreis)

Valeur moyenne de vente 77 €/m² · ventes 197 · Terrain constructible 91 €/m²

Calculé à partir des transferts de propriété officiels. Un Bodenrichtwert est une ÉVALUATION ; ceci est la moyenne des ventes réelles.

Valeur du terrain et droits à bâtir

Valeur foncière officielle de la zone.

Valeur de zone officielle en ce point 65 €/m²

Calculer les droits à bâtir →

Il s'agit d'une valeur de zone, non de la valeur d'une parcelle.