Wo·Zo

Esch: Resmî Arsa Değeri (Bodenrichtwert)

Esch çevresinde: rakım 143 m · eğim %3.5 · güneşlenme 1117 kWh/m² · yıllık yağış 779 mm · kil oranı %24.6 · deprem riski orta · ortalama en yüksek sıcaklık 23.2 °C · 75 sanayi tesisi · iklim Cfb ılıman okyanusal · arazi düz ova · 253 gün donsuz · kaya pekişmemiş çökel · 1 kW panel yılda 1079 kWh · su baskını geçmişi yok · toprak yoğunluğu 1300 kg/m³.

Haritada bir noktaya tıklayın: Esch için parsel ve imar bilgisi gösterilir.

Ülkenin tamamını gör →

Haritada bir noktaya tıklayın. O bölgenin resmî arsa değeri, kat ve emsal bilgisi burada görünecek.

Esch alçak rakımda, düze yakın bir arazide yer alıyor. Yağış az, buna karşılık güneşlenme sınırlı. Eğim ve zemin belirgin bir kısıt göstermiyor; yerinde etüt yine de gerekir.

Almanya'da resmî arsa değeri (Bodenrichtwert) eyalet bilirkişi komisyonlarınca her yıl 1 Ocak itibarıyla belirlenir.

Burada ne sorgulanabilir

Esch içinde herhangi bir noktaya tıklayın; WoZo resmî kadastro servisini doğrudan sorgular.

Doğruluk ve sınırlar

Esch için gösterilen veriler doğrudan resmî kaynaktan gelir; WoZo düzenlemez, tahmin etmez. Kaynaklar, lisanslar ve sınırlar →

Konum

Esch, 49.8964° kuzey, 6.8489° doğu noktasında, Almanya içinde yer alır.

Bu arşivdeki en yakın şehir Rivenich, yaklaşık 1 km uzakta; Almanya toplam 10751 yer içeriyor.

Toprak ölçümü doğrudan Esch merkezinden alınmış. Yerleşim kentsel merkez veri tabanının dışında kaldığı için nüfus zaman serisi bulunmuyor. Ölçülen yükseklik 143 m, yıllık güneşlenme 1117 kWh/m². Deprem riski orta düzeyde. Bu yerleşim için 10 afet başlığı ölçülmüş durumda.

Almanya içinde bu ölçümlerin tamamı yapılmış 907 yerle karşılaştırıldığında: orta rakım kuşağında · orta eğim kuşağında · en az güneş alan beşte birde · en kurak beşte birde · orta bünye kuşağında.

Yakın şehirler

RivenichSehlemKlausenSalmtalKlüsserathThörnich

Arsa değerleri: BORIS-D (eyalet değerleme komisyonları, 11 eyalet) ve BORIS-NRW / IT.NRW. Bavyera, Baden-Württemberg, Saarland ve Schleswig-Holstein BORIS-D kapsamı dışındadır; bu eyaletlerde arsa değeri gösterilmez. Lisans: Datenlizenz Deutschland Zero 2.0. Değerler 2011-2026 dönemini kapsar. Yerleşim adları ve koordinatlar: © BKG 2026 dl-de/by-2-0 (Verwaltungsgebiete 1:250 000); Geobasis NRW (DVG).

Buna benzeyen yerleri bul →

Esch'in arazisi ve iklimi nasıl?

Yükseklik143 m — alçak rakım
Eğim3.5% — orta eğimli; kademeli yapılaşma ve istinat duvarı gerekebilir
Güneşlenme1117 kWh/m² — güneşlenme orta düzeyde
Yıllık yağış779 mm — az yağışlı
Sıcaklık aralığı-1.4 – 23.2 °C
İklim sınıfıCfb ılıman okyanusal
Yer şeklidüz ova
Donsuz dönem253 gün
Yüzey sıcaklığı (gündüz)20.1 °C
Bağıl nem63%
Güneş enerjisi potansiyeli1079 kWh/kWp
Islaklık indeksi622.0

Kaynak: OpenLandMap bare-earth DTM ensemble · 30 m · 2018 · son kontrol: 2026-09-21

Kaynak: CHELSA V2.1 · 1 km · 1981-2010 · son kontrol: 2026-09-21

Esch'te toprak yapısı nasıl?

0-5 cm derinlik

Kil24.6% — dengeli bünye
Kum18.6%
Silt56.9%
Toprak pH6.6 — nötre yakın; geniş ürün yelpazesine elverişli
Organik karbon38.1 g/kg
Yüzey kayasıpekişmemiş çökel
Toprak yoğunluğu1300 kg/m³
Su tutma kapasitesi33%
Erozyon faktörü216.0

Ölçüm noktası şehir merkezidir.

Kaynak: SoilGrids — ISRIC World Soil Information · 250 m · 2020 · son kontrol: 2026-09-21

Arazi örtüsü ve çevre

Bitki örtüsü indeksi0.30
Yerleşim tipikırsal
İnsan etkisi32
CORINE sınıfıKesikli kentsel doku
Sanayi tesisi (5 km)75
Gürültü (gündüz)55 dB
Gürültü (gece)50 dB

Kaynak: CORINE Arazi Örtüsü — EEA · Sanayi Emisyon Portalı — EEA · AB Gürültü Direktifi — EEA · GHS-SMOD — JRC

Esch'te afet risk profili

Aşağıdaki değerlendirme Germany düzeyinde yapılmıştır.

Depremorta
Nehir taşkınıyüksek
Kentsel taşkınyüksek
Kıyı taşkınıyüksek
Heyelanorta
Orman yangınıyüksek
Su kıtlığıorta
Aşırı sıcakorta
Tsunamiçok düşük
Volkanorta

Kaynak: ThinkHazard! — World Bank / GFDRR · 2024 · son kontrol: 2026-09-21

Gerçekleşen arsa satışları

Bernkastel-Wittlich, Landkreis · 2025 · ilçe (Kreis) düzeyi

Ortalama satış değeri 77 €/m² · satış 197 · İmara hazır arsa 91 €/m²

Resmî tapu devirlerinden hesaplanmıştır; Bodenrichtwert bölgesel bir DEĞERLEME, bu ise gerçekleşen satışların ortalamasıdır.

Arsa değeri ve yapılaşma hakkı

Resmî değerlendirme kurulunun belirlediği bölgesel arsa değeri.

Bu noktanın resmî zon değeri 65 €/m²

İnşaat hakkını hesapla →

Bu değer bölgeseldir, tek bir parselin değeri değildir.