Hainichen: valeur foncière officielle (Bodenrichtwert)

À Hainichen et alentour : altitude 326 m · pente 4.6% · ensoleillement 1089 kWh/m² · précipitations annuelles 628 mm · teneur en argile 24.8% · exposition sismique moyen · température maximale moyenne 22.1 °C · climat Cfb océanique tempéré · relief basses collines · 231 jours sans gel · roche sédiment carbonaté · 1 kW produit 1108 kWh · aucune inondation dans le jeu de données source · densité du sol 1280 kg/m³.

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Cliquez sur un point de la carte. La valeur foncière, le coefficient d'occupation des sols et le type d'usage apparaîtront ici.

Hainichen se situe à altitude moyenne, sur un terrain en pente. Les précipitations sont rares, l'ensoleillement reste pourtant limité. La pente et le sol ne montrent pas de contrainte évidente ; une étude sur site reste nécessaire.

En Allemagne, la valeur foncière officielle (Bodenrichtwert) est fixée chaque année au 1er janvier par les commissions d'experts des Länder.

Ce que vous pouvez consulter ici

Cliquez sur un point dans Hainichen : WoZo interroge directement le service cadastral officiel.

Précision et limites

Les données affichées pour Hainichen proviennent directement de la source officielle ; WoZo ne les modifie ni ne les estime. Sources, licences et limites →

Situation

Hainichen se situe à 50.9963° nord, 11.6219° est en Allemagne.

Le lieu le plus proche dans cet inventaire est Zimmern, à environ 2 km ; Allemagne compte 10751 lieux au total.

Le sol a été mesuré au centre même de Hainichen. La localité est hors de la base des centres urbains ; aucune série de population n'est disponible. Altitude mesurée 324 m, irradiation annuelle 1089 kWh/m². L'exposition sismique est moyenne. 10 catégories de risque sont mesurées pour cette localité.

Comparé aux 907 lieux de Allemagne disposant de toutes ces mesures, celui-ci se situe : au-dessus de l'altitude médiane · dans la tranche de pente moyenne · dans le cinquième le moins ensoleillé · dans le cinquième le plus sec · dans la tranche de texture moyenne.

Lieux à proximité

Zimmern Neuengönna Lehesten Golmsdorf Bad Sulza Niedertrebra

Sources : BORIS-D — système d'information sur les valeurs foncières pour l'Allemagne, commissions d'experts des Länder ; BORIS-NRW, Oberer Gutachterausschuss für Grundstückswerte NRW / IT.NRW. Licence : Datenlizenz Deutschland Zero 2.0. Noms de lieux et coordonnées : © BKG 2026 dl-de/by-2-0 (Verwaltungsgebiete 1:250 000) ; Geobasis NRW (DVG).

Trouver des lieux similaires →

Quel est le relief et le climat à Hainichen ?

Altitude326 m — altitude moyenne

Pente4.6% — pente modérée ; un terrassement ou un mur de soutènement peut s'imposer

Ensoleillement1089 kWh/m² — ensoleillement faible ; le rendement des panneaux reste limité

Précipitations annuelles628 mm — précipitations faibles

Amplitude thermique-2.6 – 22.1 °C

Classe climatiqueCfb océanique tempéré

Reliefbasses collines

Période sans gel231 d

Couverture neigeuse31 d

Température de surface (jour)18.2 °C

Humidité relative62%

Potentiel solaire1108 kWh/kWp

Indice d'humidité487.0

Source: OpenLandMap bare-earth DTM ensemble · 30 m · 2018 · dernière vérification: 2026-09-21

Source: CHELSA V2.1 · 1 km · 1981-2010 · dernière vérification: 2026-09-21

Quel est le sol à Hainichen ?

profondeur 0-5 cm

Argile24.8% — texture équilibrée

Sable16.4%

Limon58.8%

pH du sol6.3 — légèrement acide ; convient à la plupart des cultures

Carbone organique67.2 g/kg

Roche de surfacesédiment carbonaté

Densité du sol1280 kg/m³

Capacité de rétention d'eau34%

Facteur d'érosion336.0

Mesuré au centre-ville.

Source: SoilGrids — ISRIC World Soil Information · 250 m · 2020 · dernière vérification: 2026-09-21

Hainichen est-elle exposée aux séismes ou à d'autres risques ?

L'évaluation ci-dessous s'applique au niveau Germany.

Séismemoyen

Crue fluvialeélevé

Inondation urbaineélevé

Submersion marineélevé

Glissement de terrainmoyen

Feu de forêtélevé

Pénurie d'eaumoyen

Chaleur extrêmemoyen

Tsunamitrès faible

Volcanmoyen

Source: ThinkHazard! — World Bank / GFDRR · 2024 · dernière vérification: 2026-09-21

Accès et réseaux

Route la plus proche 1 m (voie de service) · Route principale la plus proche 110 m (route secondaire) · Ligne électrique 290 m

Mesuré à partir des données OpenStreetMap. L'accès légal et les droits de raccordement doivent être vérifiés séparément.

Que peut-on y faire ?

Indicateurs d'accès — habitation:
✓ route 1m · ligne électrique 290m

Indicateurs de présélection — site énergie:
✓ route principale 110m · ligne électrique 290m

Indicateurs physiques du site:
✓ route principale 110m

Seules les conditions physiques sont évaluées (accès, pente, tissu, risques). Le statut d'urbanisme et les droits à construire doivent être vérifiés auprès de la commune. La distance à la ligne électrique provient d'OpenStreetMap ; la capacité du réseau et la faisabilité du raccordement ne sont pas évaluées.

Valeurs officielles des zones constructibles

Hainichen · 2026-01-01 · BORIS-TH, dl-de/by-2.0

Médiane 36 €/m² · 80 % des zones 4–40 €/m² · 3 zones

Médiane et intervalle 10–90 % calculés par WoZo à partir de toutes les zones Bodenrichtwert de terrain constructible (baureifes Land) de la commune. Pas la valeur d'une parcelle.

Ventes de terrains réalisées

Saale-Holzland-Kreis · 2025 · niveau de l'arrondissement (Kreis)

Valeur moyenne de vente 42 €/m² · ventes 49 · Terrain constructible 138 €/m²

Calculé à partir des transferts de propriété officiels. Un Bodenrichtwert est une ÉVALUATION ; ceci est la moyenne des ventes réelles.

Valeur du terrain et droits à bâtir

Valeur foncière officielle de la zone.

Valeur de zone officielle en ce point 36 €/m²

Calculer les droits à bâtir →

Il s'agit d'une valeur de zone, non de la valeur d'une parcelle.