Lüssow: valeur foncière officielle (Bodenrichtwert)

À Lüssow et alentour : altitude 23 m · pente 1.2% · ensoleillement 1095 kWh/m² · précipitations annuelles 663 mm · teneur en argile 12.5% · exposition sismique moyen · température maximale moyenne 21.8 °C · climat Cfb océanique tempéré · relief plaine plate · 231 jours sans gel · roche sédiment mixte · 1 kW produit 1077 kWh · aucune inondation dans le jeu de données source · densité du sol 1140 kg/m³.

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Cliquez sur un point de la carte. La valeur foncière, le coefficient d'occupation des sols et le type d'usage apparaîtront ici.

Lüssow se situe près du niveau de la mer, sur un terrain plat. Les précipitations sont rares, l'ensoleillement reste pourtant limité. La pente et le sol ne montrent pas de contrainte évidente ; une étude sur site reste nécessaire.

En Allemagne, la valeur foncière officielle (Bodenrichtwert) est fixée chaque année au 1er janvier par les commissions d'experts des Länder.

Ce que vous pouvez consulter ici

Cliquez sur un point dans Lüssow : WoZo interroge directement le service cadastral officiel.

Précision et limites

Les données affichées pour Lüssow proviennent directement de la source officielle ; WoZo ne les modifie ni ne les estime. Sources, licences et limites →

Situation

Lüssow se situe à 54.2822° nord, 13.0337° est en Allemagne.

Le lieu le plus proche dans cet inventaire est Pantelitz, à environ 7 km ; Allemagne compte 10751 lieux au total.

Le sol a été mesuré au centre même de Lüssow. La localité est hors de la base des centres urbains ; aucune série de population n'est disponible. Altitude mesurée 24 m, irradiation annuelle 1095 kWh/m². L'exposition sismique est moyenne. 10 catégories de risque sont mesurées pour cette localité.

Comparé aux 907 lieux de Allemagne disposant de toutes ces mesures, celui-ci se situe : dans le cinquième le plus bas en altitude · dans le cinquième le plus plat · dans le cinquième le moins ensoleillé · dans le cinquième le plus sec · parmi les sols les plus sableux.

Lieux à proximité

Pantelitz Wendorf Stralsund Kramerhof Zarrendorf Prohn

Sources : BORIS-D — système d'information sur les valeurs foncières pour l'Allemagne, commissions d'experts des Länder ; BORIS-NRW, Oberer Gutachterausschuss für Grundstückswerte NRW / IT.NRW. Licence : Datenlizenz Deutschland Zero 2.0. Noms de lieux et coordonnées : © BKG 2026 dl-de/by-2-0 (Verwaltungsgebiete 1:250 000) ; Geobasis NRW (DVG).

Trouver des lieux similaires →

Quel est le relief et le climat à Lüssow ?

Altitude23 m — proche du niveau de la mer

Pente1.2% — légèrement en pente ; draine naturellement sans compliquer la construction

Ensoleillement1095 kWh/m² — ensoleillement faible ; le rendement des panneaux reste limité

Précipitations annuelles663 mm — précipitations faibles

Amplitude thermique-1.4 – 21.8 °C

Classe climatiqueCfb océanique tempéré

Reliefplaine plate

Période sans gel231 d

Température de surface (jour)15.2 °C

Humidité relative64%

Potentiel solaire1077 kWh/kWp

Indice d'humidité757.0

Source: OpenLandMap bare-earth DTM ensemble · 30 m · 2018 · dernière vérification: 2026-09-21

Source: CHELSA V2.1 · 1 km · 1981-2010 · dernière vérification: 2026-09-21

Quel est le sol à Lüssow ?

profondeur 0-5 cm

Argile12.5% — texture sableuse ; draine bien, engorgement peu probable

Sable61.1%

Limon26.4%

pH du sol6.5 — proche de la neutralité ; convient à un large éventail de cultures

Carbone organique48.0 g/kg

Roche de surfacesédiment mixte

Densité du sol1140 kg/m³

Capacité de rétention d'eau27%

Facteur d'érosion21.0

Mesuré au centre-ville.

Source: SoilGrids — ISRIC World Soil Information · 250 m · 2020 · dernière vérification: 2026-09-21

Lüssow est-elle exposée aux séismes ou à d'autres risques ?

L'évaluation ci-dessous s'applique au niveau Germany.

Séismemoyen

Crue fluvialeélevé

Inondation urbaineélevé

Submersion marineélevé

Glissement de terrainmoyen

Feu de forêtélevé

Pénurie d'eaumoyen

Chaleur extrêmemoyen

Tsunamitrès faible

Volcanmoyen

Source: ThinkHazard! — World Bank / GFDRR · 2024 · dernière vérification: 2026-09-21

Accès et réseaux

Route la plus proche 12 m (route communale) · Route principale la plus proche 779 m (route nationale) · Ligne électrique 412 m

Mesuré à partir des données OpenStreetMap. L'accès légal et les droits de raccordement doivent être vérifiés séparément.

Que peut-on y faire ?

Indicateurs d'accès — habitation:
✓ route 12m · ligne électrique 412m

Indicateurs de présélection — site énergie:
✓ route principale 779m · ligne électrique 412m

Indicateurs physiques du site:
✓ route principale 779m

Seules les conditions physiques sont évaluées (accès, pente, tissu, risques). Le statut d'urbanisme et les droits à construire doivent être vérifiés auprès de la commune. La distance à la ligne électrique provient d'OpenStreetMap ; la capacité du réseau et la faisabilité du raccordement ne sont pas évaluées.

Valeurs officielles des zones constructibles

Médiane 75 €/m² · 80 % des zones 24–125 €/m² · 12 zones

Médiane et intervalle 10–90 % calculés par WoZo à partir de toutes les zones Bodenrichtwert de terrain constructible (baureifes Land) de la commune. Pas la valeur d'une parcelle.

Ventes de terrains réalisées

Vorpommern-Rügen, Landkreis · 2025 · niveau de l'arrondissement (Kreis)

Valeur moyenne de vente 105 €/m² · ventes 235 · Terrain constructible 129 €/m²

Calculé à partir des transferts de propriété officiels. Un Bodenrichtwert est une ÉVALUATION ; ceci est la moyenne des ventes réelles.

Valeur du terrain et droits à bâtir

Valeur foncière officielle de la zone.

Valeur de zone officielle en ce point 46 €/m²

Calculer les droits à bâtir →

Il s'agit d'une valeur de zone, non de la valeur d'une parcelle.