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Nentershausen: valeur foncière officielle (Bodenrichtwert)

À Nentershausen et alentour : altitude 289 m · pente 9.0% · ensoleillement 1077 kWh/m² · précipitations annuelles 827 mm · exposition sismique moyen · température maximale moyenne 22.1 °C · climat Cfb océanique tempéré · relief plaine régulière · 242 jours sans gel · roche sédiment carbonaté · 1 kW produit 1083 kWh · aucune inondation dans le jeu de données source · densité du sol 1200 kg/m³.

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Cliquez sur un point de la carte. La valeur foncière, le coefficient d'occupation des sols et le type d'usage apparaîtront ici.

Nentershausen s'étend sur un plateau plat à altitude moyenne. Le climat demeure tempéré. Une étude de sol et de drainage est indiquée avant de bâtir.

En Allemagne, la valeur foncière officielle (Bodenrichtwert) est fixée chaque année au 1er janvier par les commissions d'experts des Länder.

Ce que vous pouvez consulter ici

Cliquez sur un point dans Nentershausen : WoZo interroge directement le service cadastral officiel.

Précision et limites

Les données affichées pour Nentershausen proviennent directement de la source officielle ; WoZo ne les modifie ni ne les estime. Sources, licences et limites →

Situation

Nentershausen se situe à 50.4201° nord, 7.9352° est en Allemagne.

Le lieu le plus proche dans cet inventaire est Eppenrod, à environ 3 km ; Allemagne compte 10751 lieux au total.

La localité est hors de la base des centres urbains ; aucune série de population n'est disponible. Altitude mesurée 277 m, irradiation annuelle 1077 kWh/m². L'exposition sismique est moyenne. 10 catégories de risque sont mesurées pour cette localité.

Comparé aux 907 lieux de Allemagne disposant de toutes ces mesures, celui-ci se situe : au-dessus de l'altitude médiane · plus pentu que la médiane · dans le cinquième le moins ensoleillé · sous les précipitations médianes.

Lieux à proximité

EppenrodGörgeshausenHirschbergNombornNiedererbachSteinefrenz

Sources : BORIS-D — système d'information sur les valeurs foncières pour l'Allemagne, commissions d'experts des Länder ; BORIS-NRW, Oberer Gutachterausschuss für Grundstückswerte NRW / IT.NRW. Licence : Datenlizenz Deutschland Zero 2.0. Noms de lieux et coordonnées : © BKG 2026 dl-de/by-2-0 (Verwaltungsgebiete 1:250 000) ; Geobasis NRW (DVG).

Trouver des lieux similaires →

Quel est le relief et le climat à Nentershausen ?

Altitude289 m — altitude moyenne
Pente9.0% — forte pente ; murs de soutènement et terrassement alourdissent nettement le coût
Ensoleillement1077 kWh/m² — ensoleillement faible ; le rendement des panneaux reste limité
Précipitations annuelles827 mm — précipitations tempérées
Amplitude thermique-2.0 – 22.1 °C
Classe climatiqueCfb océanique tempéré
Reliefplaine régulière
Période sans gel242 d
Température de surface (jour)19.0 °C
Humidité relative63%
Potentiel solaire1083 kWh/kWp
Indice d'humidité490.0

Source: OpenLandMap bare-earth DTM ensemble · 30 m · 2018 · dernière vérification: 2026-09-21

Source: CHELSA V2.1 · 1 km · 1981-2010 · dernière vérification: 2026-09-21

Quel est le sol à Nentershausen ?

profondeur 0-5 cm

Roche de surfacesédiment carbonaté
Densité du sol1200 kg/m³
Capacité de rétention d'eau32%
Facteur d'érosion410.0

Mesuré au centre-ville.

Source: SoilGrids — ISRIC World Soil Information · 250 m · 2020 · dernière vérification: 2026-09-21

Nentershausen est-elle exposée aux séismes ou à d'autres risques ?

L'évaluation ci-dessous s'applique au niveau Germany.

Séismemoyen
Crue fluvialeélevé
Inondation urbaineélevé
Submersion marineélevé
Glissement de terrainmoyen
Feu de forêtélevé
Pénurie d'eaumoyen
Chaleur extrêmemoyen
Tsunamitrès faible
Volcanmoyen

Source: ThinkHazard! — World Bank / GFDRR · 2024 · dernière vérification: 2026-09-21

Ventes de terrains réalisées

Westerwaldkreis · 2025 · niveau de l'arrondissement (Kreis)

Valeur moyenne de vente 71 €/m² · ventes 385 · Terrain constructible 104 €/m²

Calculé à partir des transferts de propriété officiels. Un Bodenrichtwert est une ÉVALUATION ; ceci est la moyenne des ventes réelles.

Valeur du terrain et droits à bâtir

Valeur foncière officielle de la zone.

Valeur de zone officielle en ce point 110 €/m²

Calculer les droits à bâtir →

Il s'agit d'une valeur de zone, non de la valeur d'une parcelle.