Neuenkirchen: valeur foncière officielle (Bodenrichtwert)

À Neuenkirchen et alentour : altitude 0 m · pente 2.3% · ensoleillement 1009 kWh/m² · précipitations annuelles 800 mm · teneur en argile 16.9% · exposition sismique moyen · température maximale moyenne 21.9 °C · climat Cfb océanique tempéré · relief plaine plate · 245 jours sans gel · roche sédiment silicoclastique · 1 kW produit 1030 kWh · aucune inondation dans le jeu de données source · densité du sol 1280 kg/m³.

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Cliquez sur un point de la carte. La valeur foncière, le coefficient d'occupation des sols et le type d'usage apparaîtront ici.

Neuenkirchen se situe près du niveau de la mer, sur un terrain plat. Le climat demeure tempéré. La pente et le sol ne montrent pas de contrainte évidente ; une étude sur site reste nécessaire.

En Allemagne, la valeur foncière officielle (Bodenrichtwert) est fixée chaque année au 1er janvier par les commissions d'experts des Länder.

Ce que vous pouvez consulter ici

Cliquez sur un point dans Neuenkirchen : WoZo interroge directement le service cadastral officiel.

Précision et limites

Les données affichées pour Neuenkirchen proviennent directement de la source officielle ; WoZo ne les modifie ni ne les estime. Sources, licences et limites →

Situation

Neuenkirchen se situe à 53.5274° nord, 9.6069° est en Allemagne.

Le lieu le plus proche dans cet inventaire est Guderhandviertel, à environ 1 km ; Allemagne compte 10751 lieux au total.

Le sol a été mesuré au centre même de Neuenkirchen. La localité est hors de la base des centres urbains ; aucune série de population n'est disponible. Altitude mesurée 2 m, irradiation annuelle 1009 kWh/m². L'exposition sismique est moyenne. 10 catégories de risque sont mesurées pour cette localité.

Comparé aux 907 lieux de Allemagne disposant de toutes ces mesures, celui-ci se situe : dans le cinquième le plus bas en altitude · quasiment plat · dans le cinquième le moins ensoleillé · sous les précipitations médianes · sur un sol plus sableux que la médiane.

Lieux à proximité

Guderhandviertel Nottensdorf Mittelnkirchen Grünendeich Horneburg Steinkirchen

Sources : BORIS-D — système d'information sur les valeurs foncières pour l'Allemagne, commissions d'experts des Länder ; BORIS-NRW, Oberer Gutachterausschuss für Grundstückswerte NRW / IT.NRW. Licence : Datenlizenz Deutschland Zero 2.0. Noms de lieux et coordonnées : © BKG 2026 dl-de/by-2-0 (Verwaltungsgebiete 1:250 000) ; Geobasis NRW (DVG).

Trouver des lieux similaires →

Quel est le relief et le climat à Neuenkirchen ?

Altitude0 m — proche du niveau de la mer

Pente2.3% — pente modérée ; un terrassement ou un mur de soutènement peut s'imposer

Ensoleillement1009 kWh/m² — ensoleillement faible ; le rendement des panneaux reste limité

Précipitations annuelles800 mm — précipitations tempérées

Amplitude thermique-0.7 – 21.9 °C

Classe climatiqueCfb océanique tempéré

Reliefplaine plate

Période sans gel245 d

Température de surface (jour)15.7 °C

Humidité relative63%

Potentiel solaire1030 kWh/kWp

Indice d'humidité813.0

Source: OpenLandMap bare-earth DTM ensemble · 30 m · 2018 · dernière vérification: 2026-09-21

Source: CHELSA V2.1 · 1 km · 1981-2010 · dernière vérification: 2026-09-21

Quel est le sol à Neuenkirchen ?

profondeur 0-5 cm

Argile16.9% — texture sableuse ; draine bien, engorgement peu probable

Sable51.3%

Limon31.8%

pH du sol5.9 — légèrement acide ; convient à la plupart des cultures

Carbone organique121.1 g/kg

Roche de surfacesédiment silicoclastique

Densité du sol1280 kg/m³

Capacité de rétention d'eau29%

Facteur d'érosion3.0

Mesuré au centre-ville.

Source: SoilGrids — ISRIC World Soil Information · 250 m · 2020 · dernière vérification: 2026-09-21

Neuenkirchen est-elle exposée aux séismes ou à d'autres risques ?

L'évaluation ci-dessous s'applique au niveau Germany.

Séismemoyen

Crue fluvialeélevé

Inondation urbaineélevé

Submersion marineélevé

Glissement de terrainmoyen

Feu de forêtélevé

Pénurie d'eaumoyen

Chaleur extrêmemoyen

Tsunamitrès faible

Volcanmoyen

Source: ThinkHazard! — World Bank / GFDRR · 2024 · dernière vérification: 2026-09-21

Accès et réseaux

Route la plus proche 23 m (voie de service) · Route principale la plus proche 95 m (route secondaire) · Ligne électrique 1.0 km

Mesuré à partir des données OpenStreetMap. L'accès légal et les droits de raccordement doivent être vérifiés séparément.

Que peut-on y faire ?

Indicateurs d'accès — habitation:
✓ route 23m
✗ ligne électrique 1021m

Indicateurs de présélection — site énergie:
✓ route principale 95m · ligne électrique 1021m

Indicateurs physiques du site:
✓ route principale 95m

Seules les conditions physiques sont évaluées (accès, pente, tissu, risques). Le statut d'urbanisme et les droits à construire doivent être vérifiés auprès de la commune. La distance à la ligne électrique provient d'OpenStreetMap ; la capacité du réseau et la faisabilité du raccordement ne sont pas évaluées.

Valeurs officielles des zones constructibles

Neuenkirchen · 2026-01-01 · BORIS Niedersachsen (LGLN), dl-de/by-2.0

Médiane 115 €/m² · 80 % des zones 46–125 €/m² · 6 zones

Médiane et intervalle 10–90 % calculés par WoZo à partir de toutes les zones Bodenrichtwert de terrain constructible (baureifes Land) de la commune. Pas la valeur d'une parcelle.

Ventes de terrains réalisées

Stade, Landkreis · 2025 · niveau de l'arrondissement (Kreis)

Valeur moyenne de vente 121 €/m² · ventes 236 · Terrain constructible 160 €/m²

Calculé à partir des transferts de propriété officiels. Un Bodenrichtwert est une ÉVALUATION ; ceci est la moyenne des ventes réelles.

Valeur du terrain et droits à bâtir

Valeur foncière officielle de la zone.

Valeur de zone officielle en ce point 125 €/m²

Calculer les droits à bâtir →

Il s'agit d'une valeur de zone, non de la valeur d'une parcelle.