Rohrbach: valeur foncière officielle (Bodenrichtwert)

À Rohrbach et alentour : altitude 412 m · pente 18.4% · ensoleillement 1075 kWh/m² · précipitations annuelles 828 mm · teneur en argile 29.9% · exposition sismique moyen · température maximale moyenne 21.3 °C · climat Dfb continental humide à été doux · relief collines · 219 jours sans gel · roche métamorphique · 1 kW produit 1026 kWh · aucune inondation dans le jeu de données source · densité du sol 1150 kg/m³.

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Cliquez sur un point de la carte. La valeur foncière, le coefficient d'occupation des sols et le type d'usage apparaîtront ici.

Rohrbach se situe à altitude moyenne, sur un terrain en pente. Le climat demeure tempéré. Une étude de sol et de drainage est indiquée avant de bâtir.

En Allemagne, la valeur foncière officielle (Bodenrichtwert) est fixée chaque année au 1er janvier par les commissions d'experts des Länder.

Ce que vous pouvez consulter ici

Cliquez sur un point dans Rohrbach : WoZo interroge directement le service cadastral officiel.

Précision et limites

Les données affichées pour Rohrbach proviennent directement de la source officielle ; WoZo ne les modifie ni ne les estime. Sources, licences et limites →

Situation

Rohrbach se situe à 50.6030° nord, 11.2202° est en Allemagne.

Le lieu le plus proche dans cet inventaire est Döschnitz, à environ 2 km ; Allemagne compte 10751 lieux au total.

Le sol a été mesuré au centre même de Rohrbach. La localité est hors de la base des centres urbains ; aucune série de population n'est disponible. Altitude mesurée 408 m, irradiation annuelle 1075 kWh/m². L'exposition sismique est moyenne. 10 catégories de risque sont mesurées pour cette localité.

Comparé aux 907 lieux de Allemagne disposant de toutes ces mesures, celui-ci se situe : dans le cinquième le plus élevé · dans le cinquième le plus pentu · dans le cinquième le moins ensoleillé · sous les précipitations médianes · parmi les sols les plus argileux.

Lieux à proximité

Döschnitz Meura Schwarzburg Unterweißbach Sitzendorf Saalfeld/Saale

Sources : BORIS-D — système d'information sur les valeurs foncières pour l'Allemagne, commissions d'experts des Länder ; BORIS-NRW, Oberer Gutachterausschuss für Grundstückswerte NRW / IT.NRW. Licence : Datenlizenz Deutschland Zero 2.0. Noms de lieux et coordonnées : © BKG 2026 dl-de/by-2-0 (Verwaltungsgebiete 1:250 000) ; Geobasis NRW (DVG).

Trouver des lieux similaires →

Quel est le relief et le climat à Rohrbach ?

Altitude412 m — altitude moyenne

Pente18.4% — très forte pente ; construire coûte cher et des limites d'urbanisme sont probables

Ensoleillement1075 kWh/m² — ensoleillement faible ; le rendement des panneaux reste limité

Précipitations annuelles828 mm — précipitations tempérées

Amplitude thermique-4.3 – 21.3 °C

Classe climatiqueDfb continental humide à été doux

Reliefcollines

Période sans gel219 d

Couverture neigeuse119 d

Température de surface (jour)16.6 °C

Humidité relative64%

Potentiel solaire1026 kWh/kWp

Indice d'humidité489.0

Source: OpenLandMap bare-earth DTM ensemble · 30 m · 2018 · dernière vérification: 2026-09-21

Source: CHELSA V2.1 · 1 km · 1981-2010 · dernière vérification: 2026-09-21

Quel est le sol à Rohrbach ?

profondeur 0-5 cm

Argile29.9% — riche en argile ; gonfle humide et se rétracte sec

Sable28.8%

Limon41.4%

pH du sol5.4 — sol acide ; un chaulage peut être nécessaire

Carbone organique76.3 g/kg

Roche de surfacemétamorphique

Densité du sol1150 kg/m³

Capacité de rétention d'eau33%

Facteur d'érosion1062.0

Mesuré au centre-ville.

Source: SoilGrids — ISRIC World Soil Information · 250 m · 2020 · dernière vérification: 2026-09-21

Quels équipements se trouvent près de Rohrbach ?

Comptés dans un rayon de 3 km.

Écoles0

Hôpitaux0

Hôtels3

Musées3

Restaurants5

Supermarchés1

Source: contributeurs OpenStreetMap

Rohrbach est-elle exposée aux séismes ou à d'autres risques ?

L'évaluation ci-dessous s'applique au niveau Germany.

Séismemoyen

Crue fluvialeélevé

Inondation urbaineélevé

Submersion marineélevé

Glissement de terrainmoyen

Feu de forêtélevé

Pénurie d'eaumoyen

Chaleur extrêmemoyen

Tsunamitrès faible

Volcanmoyen

Source: ThinkHazard! — World Bank / GFDRR · 2024 · dernière vérification: 2026-09-21

Accès et réseaux

Route la plus proche 6 m (route départementale) · Ligne électrique 1.0 km

Mesuré à partir des données OpenStreetMap. L'accès légal et les droits de raccordement doivent être vérifiés séparément.

Que peut-on y faire ?

Indicateurs d'accès — habitation:
✓ route 6m
✗ ligne électrique 1019m

Indicateurs de présélection — site énergie:
✓ route principale 6m · ligne électrique 1019m

Indicateurs physiques du site:
✓ route principale 6m

Seules les conditions physiques sont évaluées (accès, pente, tissu, risques). Le statut d'urbanisme et les droits à construire doivent être vérifiés auprès de la commune. La distance à la ligne électrique provient d'OpenStreetMap ; la capacité du réseau et la faisabilité du raccordement ne sont pas évaluées.

Valeurs officielles des zones constructibles

Rohrbach · 2026-01-01 · BORIS-TH, dl-de/by-2.0

Médiane 24 €/m² · 80 % des zones 9–24 €/m² · 2 zones

Médiane et intervalle 10–90 % calculés par WoZo à partir de toutes les zones Bodenrichtwert de terrain constructible (baureifes Land) de la commune. Pas la valeur d'une parcelle.

Ventes de terrains réalisées

Saalfeld-Rudolstadt, Landkreis · 2025 · niveau de l'arrondissement (Kreis)

Valeur moyenne de vente 52 €/m² · ventes 52 · Terrain constructible 101 €/m²

Calculé à partir des transferts de propriété officiels. Un Bodenrichtwert est une ÉVALUATION ; ceci est la moyenne des ventes réelles.

Valeur du terrain et droits à bâtir

Valeur foncière officielle de la zone.

Valeur de zone officielle en ce point 24 €/m²

Calculer les droits à bâtir →

Il s'agit d'une valeur de zone, non de la valeur d'une parcelle.