Em Dahlem e arredores: altitude 48 m · declive 5.5% · irradiação solar 1018 kWh/m² · precipitação anual 694 mm · teor de argila 13.4% · exposição sísmica médio · temperatura máxima média 22.5 °C · 20 instalações industriais · clima Cfb oceânico temperado · relevo planície plana · 240 dias sem geada · rocha sedimento não consolidado · 1 kW produz 1040 kWh · sem histórico de inundação · densidade do solo 1350 kg/m³.
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Dahlem situa-se perto do nível do mar, em terreno plano. A precipitação é escassa e ainda assim a irradiação permanece limitada. Convém um estudo de solo e drenagem antes de construir.
Na Alemanha, o valor fundiário oficial (Bodenrichtwert) é fixado a 1 de janeiro de cada ano pelas comissões periciais dos estados federados.
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Os dados de Dahlem vêm diretamente da fonte oficial; a WoZo não os edita nem estima. Fontes, licenças e limites →
Dahlem situa-se a 53.2033° norte, 10.7482° este em Alemanha.
O local mais próximo neste arquivo é Dahlenburg, a cerca de 4 km; Alemanha reúne 10751 locais no total.
O solo foi medido no próprio centro de Dahlem. A localidade está fora da base de centros urbanos; não há série de população. Altitude medida 49 m e irradiação anual 1018 kWh/m². A exposição sísmica é média. Foram medidas 10 categorias de risco para esta localidade.
Comparado com os 907 locais de Alemanha com todas estas medições, este situa-se: abaixo da altitude mediana · na faixa de declive média · no quinto menos soalheiro · no quinto mais seco · em solo mais arenoso do que a mediana.
DahlenburgBoitzeTosterglopeBleckedeNahrendorfThomasburg
Fontes: BORIS-D — sistema de informação sobre valores do solo da Alemanha, comissões de peritos dos estados federados; BORIS-NRW, Oberer Gutachterausschuss für Grundstückswerte NRW / IT.NRW. Licença: Datenlizenz Deutschland Zero 2.0. Nomes de lugares e coordenadas: © BKG 2026 dl-de/by-2-0 (Verwaltungsgebiete 1:250 000); Geobasis NRW (DVG).
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Fonte: OpenLandMap bare-earth DTM ensemble · 30 m · 2018 · última verificação: 2026-09-21
Fonte: CHELSA V2.1 · 1 km · 1981-2010 · última verificação: 2026-09-21
profundidade 0-5 cm
Medido no centro da cidade.
Fonte: SoilGrids — ISRIC World Soil Information · 250 m · 2020 · última verificação: 2026-09-21
Fonte: CORINE Land Cover — AEA · Urban Atlas — AEA · Portal de Emissões Industriais — AEA · GHS-SMOD — JRC
A avaliação seguinte aplica-se ao nível de Germany.
Fonte: ThinkHazard! — World Bank / GFDRR · 2024 · última verificação: 2026-09-21
Dahlem · 2026-01-01 · BORIS Niedersachsen (LGLN), dl-de/by-2.0
Mediana 34 €/m² · 80% das zonas 26–46 €/m² · 7 zonas
Mediana e intervalo 10–90% calculados pela WoZo a partir de todas as zonas Bodenrichtwert de terreno edificável (baureifes Land) do município. Não é o valor de um lote.
Lüneburg, Landkreis · 2025 · nível de distrito (Kreis)
Valor médio de venda 95 €/m² · vendas 136 · Terreno urbanizável 198 €/m²
Calculado a partir de transmissões oficiais. Um Bodenrichtwert é uma AVALIAÇÃO; esta é a média de vendas reais.
Valor oficial do terreno da zona.
Valor de zona oficial neste ponto 34 €/m²
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É um valor de zona, não o valor de uma parcela individual.