Wo·Zo

Bergen: Resmî Arsa Değeri (Bodenrichtwert)

Bergen çevresinde: rakım 468 m · eğim %6.7 · güneşlenme 1063 kWh/m² · yıllık yağış 907 mm · deprem riski orta · ortalama en yüksek sıcaklık 21.2 °C · 54 sanayi tesisi · iklim Dfb nemli kara ılık yaz · arazi düzgün ova · 217 gün donsuz · kaya asidik plütonik · 1 kW panel yılda 1080 kWh · su baskını geçmişi yok · toprak yoğunluğu 1190 kg/m³.

Haritada bir noktaya tıklayın: Bergen için parsel ve imar bilgisi gösterilir.

Ülkenin tamamını gör →

Haritada bir noktaya tıklayın. O bölgenin resmî arsa değeri, kat ve emsal bilgisi burada görünecek.

Bergen orta rakımda, düz bir platoda kurulu. İklim dengeli seyrediyor. Yapılaşmadan önce zemin ve drenaj etüdü yerinde olur.

Almanya'da resmî arsa değeri (Bodenrichtwert) eyalet bilirkişi komisyonlarınca her yıl 1 Ocak itibarıyla belirlenir.

Burada ne sorgulanabilir

Bergen içinde herhangi bir noktaya tıklayın; WoZo resmî kadastro servisini doğrudan sorgular.

Doğruluk ve sınırlar

Bergen için gösterilen veriler doğrudan resmî kaynaktan gelir; WoZo düzenlemez, tahmin etmez. Kaynaklar, lisanslar ve sınırlar →

Konum

Bergen, 50.4715° kuzey, 12.2756° doğu noktasında, Almanya içinde yer alır.

Bu arşivdeki en yakın şehir Theuma, yaklaşık 4 km uzakta; Almanya toplam 10751 yer içeriyor.

Yerleşim kentsel merkez veri tabanının dışında kaldığı için nüfus zaman serisi bulunmuyor. Ölçülen yükseklik 464 m, yıllık güneşlenme 1063 kWh/m². Deprem riski orta düzeyde. Bu yerleşim için 10 afet başlığı ölçülmüş durumda.

Almanya içinde bu ölçümlerin tamamı yapılmış 907 yerle karşılaştırıldığında: en yüksek beşte birde · orta eğim kuşağında · en az güneş alan beşte birde · orta yağış kuşağında.

Yakın şehirler

TheumaWerdaTirpersdorfFalkenstein/Vogtl.NeuensalzNeustadt/Vogtl.

Arsa değerleri: BORIS-D (eyalet değerleme komisyonları, 11 eyalet) ve BORIS-NRW / IT.NRW. Bavyera, Baden-Württemberg, Saarland ve Schleswig-Holstein BORIS-D kapsamı dışındadır; bu eyaletlerde arsa değeri gösterilmez. Lisans: Datenlizenz Deutschland Zero 2.0. Değerler 2011-2026 dönemini kapsar. Yerleşim adları ve koordinatlar: © BKG 2026 dl-de/by-2-0 (Verwaltungsgebiete 1:250 000); Geobasis NRW (DVG).

Buna benzeyen yerleri bul →

Bergen'in arazisi ve iklimi nasıl?

Yükseklik468 m — orta rakım
Eğim6.7% — dik eğimli; istinat duvarı ve kazı maliyeti belirgin artar
Güneşlenme1063 kWh/m² — güneşlenme düşük; panel verimi sınırlı kalır
Yıllık yağış907 mm — ılıman yağış rejimi
Sıcaklık aralığı-4.0 – 21.2 °C
İklim sınıfıDfb nemli kara ılık yaz
Yer şeklidüzgün ova
Donsuz dönem217 gün
Kar örtüsü123 gün
Yüzey sıcaklığı (gündüz)16.6 °C
Bağıl nem64%
Güneş enerjisi potansiyeli1080 kWh/kWp
Islaklık indeksi596.0

Kaynak: OpenLandMap bare-earth DTM ensemble · 30 m · 2018 · son kontrol: 2026-09-21

Kaynak: CHELSA V2.1 · 1 km · 1981-2010 · son kontrol: 2026-09-21

Bergen'de toprak yapısı nasıl?

0-5 cm derinlik

Yüzey kayasıasidik plütonik
Toprak yoğunluğu1190 kg/m³
Su tutma kapasitesi32%
Erozyon faktörü262.0

Ölçüm noktası şehir merkezidir.

Kaynak: SoilGrids — ISRIC World Soil Information · 250 m · 2020 · son kontrol: 2026-09-21

Arazi örtüsü ve çevre

Bitki örtüsü indeksi0.30
Yerleşim tipikırsal
İnsan etkisi26
CORINE sınıfıKesikli kentsel doku
Kentsel kullanımOther roads and associated land
Sanayi tesisi (5 km)54

Kaynak: CORINE Arazi Örtüsü — EEA · Urban Atlas — EEA · Sanayi Emisyon Portalı — EEA · GHS-SMOD — JRC

Bergen'de afet risk profili

Aşağıdaki değerlendirme Germany düzeyinde yapılmıştır.

Depremorta
Nehir taşkınıyüksek
Kentsel taşkınyüksek
Kıyı taşkınıyüksek
Heyelanorta
Orman yangınıyüksek
Su kıtlığıorta
Aşırı sıcakorta
Tsunamiçok düşük
Volkanorta

Kaynak: ThinkHazard! — World Bank / GFDRR · 2024 · son kontrol: 2026-09-21

Gerçekleşen arsa satışları

Vogtlandkreis · 2025 · ilçe (Kreis) düzeyi

Ortalama satış değeri 29 €/m² · satış 111 · İmara hazır arsa 53 €/m²

Resmî tapu devirlerinden hesaplanmıştır; Bodenrichtwert bölgesel bir DEĞERLEME, bu ise gerçekleşen satışların ortalamasıdır.

Arsa değeri ve yapılaşma hakkı

Resmî değerlendirme kurulunun belirlediği bölgesel arsa değeri.

Bu noktanın resmî zon değeri 32 €/m²

İnşaat hakkını hesapla →

Bu değer bölgeseldir, tek bir parselin değeri değildir.