Wo·Zo

Halle: Resmî Arsa Değeri (Bodenrichtwert)

Halle çevresinde: rakım 28 m · eğim %2.3 · güneşlenme 1022 kWh/m² · yıllık yağış 896 mm · kil oranı %7.4 · deprem riski orta · ortalama en yüksek sıcaklık 22.0 °C · iklim Cfb ılıman okyanusal · arazi düz ova · 258 gün donsuz · kaya pekişmemiş çökel · 1 kW panel yılda 1034 kWh · su baskını geçmişi yok · toprak yoğunluğu 1350 kg/m³.

Haritada bir noktaya tıklayın: Halle için parsel ve imar bilgisi gösterilir.

Ülkenin tamamını gör →

Haritada bir noktaya tıklayın. O bölgenin resmî arsa değeri, kat ve emsal bilgisi burada görünecek.

Halle deniz seviyesine yakın ve düz bir arazide kurulu. İklim dengeli seyrediyor. Eğim ve zemin belirgin bir kısıt göstermiyor; yerinde etüt yine de gerekir.

Almanya'da resmî arsa değeri (Bodenrichtwert) eyalet bilirkişi komisyonlarınca her yıl 1 Ocak itibarıyla belirlenir.

Burada ne sorgulanabilir

Halle içinde herhangi bir noktaya tıklayın; WoZo resmî kadastro servisini doğrudan sorgular.

Doğruluk ve sınırlar

Halle için gösterilen veriler doğrudan resmî kaynaktan gelir; WoZo düzenlemez, tahmin etmez. Kaynaklar, lisanslar ve sınırlar →

Konum

Halle, 52.4532° kuzey, 6.9180° doğu noktasında, Almanya içinde yer alır.

Bu arşivdeki en yakın şehir Lage, yaklaşık 6 km uzakta; Almanya toplam 10751 yer içeriyor.

Toprak ölçümü doğrudan Halle merkezinden alınmış. Yerleşim kentsel merkez veri tabanının dışında kaldığı için nüfus zaman serisi bulunmuyor. Ölçülen yükseklik 31 m, yıllık güneşlenme 1022 kWh/m². Deprem riski orta düzeyde. Bu yerleşim için 10 afet başlığı ölçülmüş durumda.

Almanya içinde bu ölçümlerin tamamı yapılmış 907 yerle karşılaştırıldığında: en alçak beşte birde · düze yakın · en az güneş alan beşte birde · orta yağış kuşağında · en kumlu topraklar arasında.

Yakın şehirler

LageUelsenGölenkampNeuenhausEscheGetelo

Arsa değerleri: BORIS-D (eyalet değerleme komisyonları, 11 eyalet) ve BORIS-NRW / IT.NRW. Bavyera, Baden-Württemberg, Saarland ve Schleswig-Holstein BORIS-D kapsamı dışındadır; bu eyaletlerde arsa değeri gösterilmez. Lisans: Datenlizenz Deutschland Zero 2.0. Değerler 2011-2026 dönemini kapsar. Yerleşim adları ve koordinatlar: © BKG 2026 dl-de/by-2-0 (Verwaltungsgebiete 1:250 000); Geobasis NRW (DVG).

Buna benzeyen yerleri bul →

Halle'nin arazisi ve iklimi nasıl?

Yükseklik28 m — deniz seviyesine yakın
Eğim2.3% — orta eğimli; kademeli yapılaşma ve istinat duvarı gerekebilir
Güneşlenme1022 kWh/m² — güneşlenme düşük; panel verimi sınırlı kalır
Yıllık yağış896 mm — ılıman yağış rejimi
Sıcaklık aralığı-0.1 – 22.0 °C
İklim sınıfıCfb ılıman okyanusal
Yer şeklidüz ova
Donsuz dönem258 gün
Yüzey sıcaklığı (gündüz)15.0 °C
Bağıl nem64%
Güneş enerjisi potansiyeli1034 kWh/kWp
Islaklık indeksi614.0

Kaynak: OpenLandMap bare-earth DTM ensemble · 30 m · 2018 · son kontrol: 2026-09-21

Kaynak: CHELSA V2.1 · 1 km · 1981-2010 · son kontrol: 2026-09-21

Halle'de toprak yapısı nasıl?

0-5 cm derinlik

Kil7.4% — kumlu bünye; su geçirgenliği yüksek, drenaj sorunu beklenmez
Kum77.9%
Silt14.7%
Toprak pH5.2 — asitli toprak; kireçleme gerektirebilir
Organik karbon84.6 g/kg
Yüzey kayasıpekişmemiş çökel
Toprak yoğunluğu1350 kg/m³
Su tutma kapasitesi28%
Erozyon faktörü68.0

Ölçüm noktası şehir merkezidir.

Kaynak: SoilGrids — ISRIC World Soil Information · 250 m · 2020 · son kontrol: 2026-09-21

Halle'de afet risk profili

Aşağıdaki değerlendirme Germany düzeyinde yapılmıştır.

Depremorta
Nehir taşkınıyüksek
Kentsel taşkınyüksek
Kıyı taşkınıyüksek
Heyelanorta
Orman yangınıyüksek
Su kıtlığıorta
Aşırı sıcakorta
Tsunamiçok düşük
Volkanorta

Kaynak: ThinkHazard! — World Bank / GFDRR · 2024 · son kontrol: 2026-09-21

Yapı arsası zonlarının resmî değerleri

Halle · 2026-01-01 · BORIS Niedersachsen (LGLN), dl-de/by-2.0

Ortanca 32 €/m² · Zonların %80'i 32–37 €/m² · 7 zon

Belediyedeki tüm yapı arsası (baureifes Land) Bodenrichtwert zonlarından WoZo'nun hesapladığı ortanca ve %10–%90 aralığı. Tek bir parselin değeri değildir.

Gerçekleşen arsa satışları

Grafschaft Bentheim, Landkreis · 2025 · ilçe (Kreis) düzeyi

Ortalama satış değeri 103 €/m² · satış 96 · İmara hazır arsa 148 €/m²

Resmî tapu devirlerinden hesaplanmıştır; Bodenrichtwert bölgesel bir DEĞERLEME, bu ise gerçekleşen satışların ortalamasıdır.

Arsa değeri ve yapılaşma hakkı

Resmî değerlendirme kurulunun belirlediği bölgesel arsa değeri.

Bu noktanın resmî zon değeri 22 €/m²

İnşaat hakkını hesapla →

Bu değer bölgeseldir, tek bir parselin değeri değildir.