Nehren: Parsel ve İmar Haritası

Nehren çevresinde: rakım 136 m · eğim %10.9 · güneşlenme 1106 kWh/m² · yıllık yağış 758 mm · kil oranı %23.7 · deprem riski orta · ortalama en yüksek sıcaklık 23.0 °C · 1 sanayi tesisi · iklim Cfb ılıman okyanusal · arazi yamaç ve etek · 252 gün donsuz · kaya karbonatlı tortul · 1 kW panel yılda 1046 kWh · çevrenin %65 ağaçlık, %5 tarım · su baskını geçmişi yok · toprak yoğunluğu 1220 kg/m³.

Haritada bir noktaya tıklayın: Nehren için parsel ve imar bilgisi gösterilir.

Ülkenin tamamını gör →

Nehren alçak rakımda ama engebeli bir arazide. Yağış az, buna karşılık güneşlenme sınırlı. Yapılaşmadan önce zemin ve drenaj etüdü yerinde olur.

Burada ne sorgulanabilir

Nehren içinde herhangi bir noktaya tıklayın; WoZo resmî kadastro servisini doğrudan sorgular.

Doğruluk ve sınırlar

Nehren için gösterilen veriler doğrudan resmî kaynaktan gelir; WoZo düzenlemez, tahmin etmez. Kaynaklar, lisanslar ve sınırlar →

Konum

Nehren, 50.0855° kuzey, 7.1889° doğu noktasında, Almanya içinde yer alır.

Bu arşivdeki en yakın şehir Senheim, yaklaşık 2 km uzakta; Almanya toplam 10751 yer içeriyor.

Toprak ölçümü doğrudan Nehren merkezinden alınmış. Yerleşim kentsel merkez veri tabanının dışında kaldığı için nüfus zaman serisi bulunmuyor. Ölçülen yükseklik 140 m, yıllık güneşlenme 1106 kWh/m². Deprem riski orta düzeyde. Bu yerleşim için 10 afet başlığı ölçülmüş durumda.

Almanya içinde bu ölçümlerin tamamı yapılmış 907 yerle karşılaştırıldığında: orta rakım kuşağında · ortalamadan daha eğimli · en az güneş alan beşte birde · en kurak beşte birde · orta bünye kuşağında.

Yakın şehirler

SenheimMesenichNeefBriedernEdiger-EllerEllenz-Poltersdorf

Arsa değerleri: BORIS-D (eyalet değerleme komisyonları, 11 eyalet) ve BORIS-NRW / IT.NRW. Bavyera, Baden-Württemberg, Saarland ve Schleswig-Holstein BORIS-D kapsamı dışındadır; bu eyaletlerde arsa değeri gösterilmez. Lisans: Datenlizenz Deutschland Zero 2.0. Değerler 2011-2026 dönemini kapsar. Yerleşim adları ve koordinatlar: © BKG 2026 dl-de/by-2-0 (Verwaltungsgebiete 1:250 000); Geobasis NRW (DVG).

Nehren'in arazisi ve iklimi nasıl?

Kaynak: OpenLandMap bare-earth DTM ensemble · 30 m · 2018 · son kontrol: 2026-09-21

Kaynak: CHELSA V2.1 · 1 km · 1981-2010 · son kontrol: 2026-09-21

Nehren'de toprak yapısı nasıl?

0-5 cm derinlik

Ölçüm noktası şehir merkezidir.

Kaynak: SoilGrids — ISRIC World Soil Information · 250 m · 2020 · son kontrol: 2026-09-21

Nehren çevresinde hangi tesisler var?

3 km yarıçapta sayılmıştır.

Kaynak: OpenStreetMap katkıcıları

Arazi örtüsü ve çevre

Kaynak: CORINE Arazi Örtüsü — EEA · Sanayi Emisyon Portalı — EEA · ESA WorldCover 10 m · GHS-SMOD — JRC · GHSL Urban Centre Database — JRC

Nehren'de afet risk profili

Aşağıdaki değerlendirme Germany düzeyinde yapılmıştır.

Kaynak: ThinkHazard! — World Bank / GFDRR · 2024 · son kontrol: 2026-09-21

Erişim ve altyapı

En yakın yol 36 m (toprak yol) · En yakın ana yol 309 m (birinci derece) · Elektrik hattı 258 m

OpenStreetMap verisinden ölçülmüştür; yasal yol cephesi ve bağlantı hakkı ayrıca doğrulanmalıdır.

Bu yer ülke içinde nerede duruyor?

eğimi ülkedeki yerleşimlerin %79'inden dik · güneş verimi %18'inden yüksek · en yakın yola uzaklığı %34'inden fazla · yapılı alan oranı %32'inden yüksek

Aynı ülkedeki tüm yerleşimlerle karşılaştırılmıştır.

Bu arsada ne yapılabilir?

Konut için erişim göstergeleri:
✓ yol 36m · elektrik hattı 258m

Enerji sahası ön eleme göstergeleri:
✓ ana yol 309m · elektrik hattı 258m

Fiziksel yapılaşma göstergeleri:
✓ ana yol 309m

Yalnız fiziksel koşullar değerlendirilmiştir (erişim, eğim, doku, afet). İmar durumu ve yapılaşma hakkı belediyeden doğrulanmalıdır. Elektrik hattı uzaklığı OpenStreetMap'ten ölçülür; şebeke kapasitesi ve bağlantı olurluğu değerlendirilmemiştir.

Bu arazide ne yetişir?

mera otları %29 · karabuğday %25 · kanarya otu %25

FAO/IIASA GAEZ v5 iklim ve toprak uygunluk modeli; yağmurla sulanan, yüksek girdili tarım için. Yüzde, çevredeki ~14 km'lik alanın ortalamasıdır.

Kaynak: GAEZ v5 — FAO / IIASA · 1 km · 2001-2020

Son yirmi yılda ne değişti?

artan biyokütle sorgum (+14), mısır (+12), soya (+9) · azalan mera otları (-5)

1981-2000 ile 2001-2020 dönemleri arasındaki uygunluk farkı.

Gerçekleşen arsa satışları

Cochem-Zell, Landkreis · 2025 · ilçe (Kreis) düzeyi

Ortalama satış değeri 48 €/m² · satış 116 · İmara hazır arsa 64 €/m²

Resmî tapu devirlerinden hesaplanmıştır; Bodenrichtwert bölgesel bir DEĞERLEME, bu ise gerçekleşen satışların ortalamasıdır.

Planlama kısıtları

• Doğa koruma alanı (NSG) — Insel Taubengrün (36 ha)
  Almanya'nın en katı koruma statüsü. Yapılaşma, arazi kullanım değişikliği ve çoğu müdahale yasaktır. Mevcut kullanımlar dışında geliştirme fiilen imkânsızdır.
• Peyzaj koruma alanı (LSG) — Moselgebiet von Schweich bis Koblenz (118 682 ha)
  Görünüm ve doğal karakter korunur. Yapılaşma tamamen yasak değildir ama izne tabidir ve tasarım kısıtları uygulanır. NSG'den daha esnek.
• Natura 2000 – kuş koruma alanı — Wälder zwischen Wittlich und Cochem (23 552 ha)
  AB Kuş Direktifi kapsamında korunan alan. FFH ile aynı değerlendirme yükümlülüğü geçerlidir.

Kaynak: Bundesamt für Naturschutz (BfN)