Pinnow: Resmî Arsa Değeri (Bodenrichtwert)

Pinnow çevresinde: rakım 37 m · güneşlenme 1038 kWh/m² · yıllık yağış 558 mm · kil oranı %12.4 · deprem riski orta · ortalama en yüksek sıcaklık 22.8 °C · 28 sanayi tesisi · iklim Cfb ılıman okyanusal · arazi düz ova · 233 gün donsuz · kaya silisiklastik tortul · 1 kW panel yılda 1093 kWh · çevrenin %13 ağaçlık, %51 tarım, %8 yapılı alan · su baskını geçmişi yok · toprak yoğunluğu 1280 kg/m³.

Haritada bir noktaya tıklayın: Pinnow için parsel ve imar bilgisi gösterilir.

Ülkenin tamamını gör →

Yağış az, buna karşılık güneşlenme sınırlı. Eğim ve zemin belirgin bir kısıt göstermiyor; yerinde etüt yine de gerekir.

Almanya'da resmî arsa değeri (Bodenrichtwert) eyalet bilirkişi komisyonlarınca her yıl 1 Ocak itibarıyla belirlenir.

Burada ne sorgulanabilir

Pinnow içinde herhangi bir noktaya tıklayın; WoZo resmî kadastro servisini doğrudan sorgular.

Doğruluk ve sınırlar

Pinnow için gösterilen veriler doğrudan resmî kaynaktan gelir; WoZo düzenlemez, tahmin etmez. Kaynaklar, lisanslar ve sınırlar →

Konum

Pinnow, 53.0612° kuzey, 14.0922° doğu noktasında, Almanya içinde yer alır.

Bu arşivdeki en yakın şehir Schwedt/Oder, yaklaşık 14 km uzakta; Almanya toplam 10751 yer içeriyor.

Toprak ölçümü doğrudan Pinnow merkezinden alınmış. Yerleşim kentsel merkez veri tabanının dışında kaldığı için nüfus zaman serisi bulunmuyor. Ölçülen yükseklik 38 m, yıllık güneşlenme 1038 kWh/m². Deprem riski orta düzeyde. Bu yerleşim için 10 afet başlığı ölçülmüş durumda.

Almanya içinde bu ölçümlerin tamamı yapılmış 907 yerle karşılaştırıldığında: en alçak beşte birde · en az güneş alan beşte birde · en kurak beşte birde · en kumlu topraklar arasında.

Yakın şehirler

Schwedt/OderAngermündeLunow-StolzenhagenZichowParsteinseeGramzow

Arsa değerleri: BORIS-D (eyalet değerleme komisyonları, 11 eyalet) ve BORIS-NRW / IT.NRW. Bavyera, Baden-Württemberg, Saarland ve Schleswig-Holstein BORIS-D kapsamı dışındadır; bu eyaletlerde arsa değeri gösterilmez. Lisans: Datenlizenz Deutschland Zero 2.0. Değerler 2011-2026 dönemini kapsar. Yerleşim adları ve koordinatlar: © BKG 2026 dl-de/by-2-0 (Verwaltungsgebiete 1:250 000); Geobasis NRW (DVG).

Pinnow'un arazisi ve iklimi nasıl?

Kaynak: OpenLandMap bare-earth DTM ensemble · 30 m · 2018 · son kontrol: 2026-09-21

Kaynak: CHELSA V2.1 · 1 km · 1981-2010 · son kontrol: 2026-09-21

Pinnow'da toprak yapısı nasıl?

0-5 cm derinlik

Ölçüm noktası şehir merkezidir.

Kaynak: SoilGrids — ISRIC World Soil Information · 250 m · 2020 · son kontrol: 2026-09-21

Pinnow çevresinde hangi tesisler var?

3 km yarıçapta sayılmıştır.

Kaynak: OpenStreetMap katkıcıları

Arazi örtüsü ve çevre

Kaynak: CORINE Arazi Örtüsü — EEA · Sanayi Emisyon Portalı — EEA · ESA WorldCover 10 m · GHS-SMOD — JRC · GHSL Urban Centre Database — JRC

Pinnow'da afet risk profili

Aşağıdaki değerlendirme Germany düzeyinde yapılmıştır.

Kaynak: ThinkHazard! — World Bank / GFDRR · 2024 · son kontrol: 2026-09-21

Erişim ve altyapı

En yakın yol 221 m (toprak yol) · En yakın ana yol 621 m (üçüncü derece) · Elektrik hattı 2.1 km

OpenStreetMap verisinden ölçülmüştür; yasal yol cephesi ve bağlantı hakkı ayrıca doğrulanmalıdır.

Bu yer ülke içinde nerede duruyor?

en yakın yola uzaklığı %93'inden fazla · yapılı alan oranı %73'inden yüksek

Aynı ülkedeki tüm yerleşimlerle karşılaştırılmıştır.

Bu arsada ne yapılabilir?

Konut için erişim göstergeleri:
✓ yol 221m
✗ elektrik hattı 2129m

Enerji sahası ön eleme göstergeleri:
✓ ana yol 621m
✗ elektrik hattı 2129m

Fiziksel yapılaşma göstergeleri:
✓ ana yol 621m

Yalnız fiziksel koşullar değerlendirilmiştir (erişim, eğim, doku, afet). İmar durumu ve yapılaşma hakkı belediyeden doğrulanmalıdır. Elektrik hattı uzaklığı OpenStreetMap'ten ölçülür; şebeke kapasitesi ve bağlantı olurluğu değerlendirilmemiştir.

Bu arazide ne yetişir?

mera otları %70 · kanarya otu %66 · karabuğday %66 · ketencik %66 · kolza %65 · keten %64

FAO/IIASA GAEZ v5 iklim ve toprak uygunluk modeli; yağmurla sulanan, yüksek girdili tarım için. Yüzde, çevredeki ~14 km'lik alanın ortalamasıdır.

Kaynak: GAEZ v5 — FAO / IIASA · 1 km · 2001-2020

Son yirmi yılda ne değişti?

artan tütün (+37), biyokütle sorgum (+21), mısır (+13) · azalan patates (-6), buğday (-6)

1981-2000 ile 2001-2020 dönemleri arasındaki uygunluk farkı.

Yapı arsası zonlarının resmî değerleri

Pinnow · 2026-01-01 · BORIS Brandenburg, dl-de/by-2.0

Ortanca 25 €/m² · Zonların %80'i 7–25 €/m² · 2 zon

Belediyedeki tüm yapı arsası (baureifes Land) Bodenrichtwert zonlarından WoZo'nun hesapladığı ortanca ve %10–%90 aralığı. Tek bir parselin değeri değildir.

Gerçekleşen arsa satışları

Uckermark, Landkreis · 2025 · ilçe (Kreis) düzeyi

Ortalama satış değeri 23 €/m² · satış 106 · İmara hazır arsa 22 €/m²

Resmî tapu devirlerinden hesaplanmıştır; Bodenrichtwert bölgesel bir DEĞERLEME, bu ise gerçekleşen satışların ortalamasıdır.

Arsa değeri ve yapılaşma hakkı

Resmî değerlendirme kurulunun belirlediği bölgesel arsa değeri.

Bu noktanın resmî zon değeri 7 €/m²

İnşaat hakkını hesapla →

Bu değer bölgeseldir, tek bir parselin değeri değildir.

Planlama kısıtları

• Doğa koruma alanı (NSG) — Felchowseegebiet (964 ha)
  Almanya'nın en katı koruma statüsü. Yapılaşma, arazi kullanım değişikliği ve çoğu müdahale yasaktır. Mevcut kullanımlar dışında geliştirme fiilen imkânsızdır.
• Peyzaj koruma alanı (LSG) — Nationalparkregion Unteres Odertal (17 729 ha)
  Görünüm ve doğal karakter korunur. Yapılaşma tamamen yasak değildir ama izne tabidir ve tasarım kısıtları uygulanır. NSG'den daha esnek.
• Natura 2000 – kuş koruma alanı — Unteres Odertal (11 775 ha)
  AB Kuş Direktifi kapsamında korunan alan. FFH ile aynı değerlendirme yükümlülüğü geçerlidir.

Kaynak: Bundesamt für Naturschutz (BfN)