Elsdorf: valeur foncière officielle (Bodenrichtwert)

À Elsdorf et alentour : altitude 30 m · pente 3.3% · ensoleillement 1012 kWh/m² · précipitations annuelles 829 mm · exposition sismique moyen · température maximale moyenne 22.0 °C · 75 sites industriels · climat Cfb océanique tempéré · relief plaine plate · 246 jours sans gel · roche sédiment mixte · 1 kW produit 1029 kWh · aucune inondation dans le jeu de données source · densité du sol 1200 kg/m³.

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Cliquez sur un point de la carte. La valeur foncière, le coefficient d'occupation des sols et le type d'usage apparaîtront ici.

Elsdorf se situe près du niveau de la mer, sur un terrain plat. Le climat demeure tempéré. La pente et le sol ne montrent pas de contrainte évidente ; une étude sur site reste nécessaire.

En Allemagne, la valeur foncière officielle (Bodenrichtwert) est fixée chaque année au 1er janvier par les commissions d'experts des Länder.

Ce que vous pouvez consulter ici

Cliquez sur un point dans Elsdorf : WoZo interroge directement le service cadastral officiel.

Précision et limites

Les données affichées pour Elsdorf proviennent directement de la source officielle ; WoZo ne les modifie ni ne les estime. Sources, licences et limites →

Situation

Elsdorf se situe à 53.2426° nord, 9.3531° est en Allemagne.

Le lieu le plus proche dans cet inventaire est Gyhum, à environ 9 km ; Allemagne compte 10751 lieux au total.

La localité est hors de la base des centres urbains ; aucune série de population n'est disponible. Altitude mesurée 30 m, irradiation annuelle 1012 kWh/m². L'exposition sismique est moyenne. 10 catégories de risque sont mesurées pour cette localité.

Comparé aux 907 lieux de Allemagne disposant de toutes ces mesures, celui-ci se situe : dans le cinquième le plus bas en altitude · quasiment plat · dans le cinquième le moins ensoleillé · sous les précipitations médianes.

Lieux à proximité

Gyhum Heeslingen Rotenburg (Wümme)Hamersen Zeven Groß Meckelsen

Sources : BORIS-D — système d'information sur les valeurs foncières pour l'Allemagne, commissions d'experts des Länder ; BORIS-NRW, Oberer Gutachterausschuss für Grundstückswerte NRW / IT.NRW. Licence : Datenlizenz Deutschland Zero 2.0. Noms de lieux et coordonnées : © BKG 2026 dl-de/by-2-0 (Verwaltungsgebiete 1:250 000) ; Geobasis NRW (DVG).

Trouver des lieux similaires →

Quel est le relief et le climat à Elsdorf ?

Altitude30 m — proche du niveau de la mer

Pente3.3% — pente modérée ; un terrassement ou un mur de soutènement peut s'imposer

Ensoleillement1012 kWh/m² — ensoleillement faible ; le rendement des panneaux reste limité

Précipitations annuelles829 mm — précipitations tempérées

Amplitude thermique-0.6 – 22.0 °C

Classe climatiqueCfb océanique tempéré

Reliefplaine plate

Période sans gel246 d

Température de surface (jour)16.8 °C

Humidité relative64%

Potentiel solaire1029 kWh/kWp

Indice d'humidité668.0

Source: OpenLandMap bare-earth DTM ensemble · 30 m · 2018 · dernière vérification: 2026-09-21

Source: CHELSA V2.1 · 1 km · 1981-2010 · dernière vérification: 2026-09-21

Quel est le sol à Elsdorf ?

profondeur 0-5 cm

Roche de surfacesédiment mixte

Densité du sol1200 kg/m³

Capacité de rétention d'eau29%

Facteur d'érosion46.0

Mesuré au centre-ville.

Source: SoilGrids — ISRIC World Soil Information · 250 m · 2020 · dernière vérification: 2026-09-21

Occupation du sol et environnement

Indice de végétation0.20

Type d'habitatrural peu dense

Impact humain32

Classe CORINETissu urbain discontinu

Usage urbainOther roads and associated land

Évolution 2012-2018Chantiers → Other roads and associated land

Sites industriels (5 km)75

Source: CORINE Land Cover — AEE · Urban Atlas — AEE · Portail des émissions industrielles — AEE · GHS-SMOD — JRC

Elsdorf est-elle exposée aux séismes ou à d'autres risques ?

L'évaluation ci-dessous s'applique au niveau Germany.

Séismemoyen

Crue fluvialeélevé

Inondation urbaineélevé

Submersion marineélevé

Glissement de terrainmoyen

Feu de forêtélevé

Pénurie d'eaumoyen

Chaleur extrêmemoyen

Tsunamitrès faible

Volcanmoyen

Source: ThinkHazard! — World Bank / GFDRR · 2024 · dernière vérification: 2026-09-21

Accès et réseaux

Route la plus proche 4 m (route secondaire) · Ligne électrique 1.9 km

Mesuré à partir des données OpenStreetMap. L'accès légal et les droits de raccordement doivent être vérifiés séparément.

Situation de ce lieu dans le pays

rendement solaire supérieur à 6%

Comparé à toutes les communes du même pays.

Que peut-on y faire ?

Indicateurs d'accès — habitation:
✓ route 4m
✗ ligne électrique 1924m

Indicateurs de présélection — site énergie:
✓ route principale 4m · ligne électrique 1924m

Indicateurs physiques du site:
✓ route principale 4m

Seules les conditions physiques sont évaluées (accès, pente, tissu, risques). Le statut d'urbanisme et les droits à construire doivent être vérifiés auprès de la commune. La distance à la ligne électrique provient d'OpenStreetMap ; la capacité du réseau et la faisabilité du raccordement ne sont pas évaluées.

Valeurs officielles des zones constructibles

Elsdorf · 2026-01-01 · BORIS Niedersachsen (LGLN), dl-de/by-2.0

Médiane 38 €/m² · 80 % des zones 22–82 €/m² · 22 zones

Médiane et intervalle 10–90 % calculés par WoZo à partir de toutes les zones Bodenrichtwert de terrain constructible (baureifes Land) de la commune. Pas la valeur d'une parcelle.

Ventes de terrains réalisées

Rotenburg (Wümme), Landkreis · 2025 · niveau de l'arrondissement (Kreis)

Valeur moyenne de vente 57 €/m² · ventes 229 · Terrain constructible 86 €/m²

Calculé à partir des transferts de propriété officiels. Un Bodenrichtwert est une ÉVALUATION ; ceci est la moyenne des ventes réelles.

Valeur du terrain et droits à bâtir

Valeur foncière officielle de la zone.

Valeur de zone officielle en ce point 86 €/m²

Calculer les droits à bâtir →

Il s'agit d'une valeur de zone, non de la valeur d'une parcelle.