In en rond Elsdorf: hoogte 30 m · helling 3.3% · zonne-instraling 1012 kWh/m² · jaarlijkse neerslag 829 mm · aardbevingsrisico middelhoog · gemiddelde maximumtemperatuur 22.0 °C · 75 industriële locaties · klimaat Cfb gematigd oceanisch · terrein vlakte · 246 vorstvrije dagen · gesteente gemengd sediment · 1 kW levert 1029 kWh · geen overstroming in de brondataset · bodemdichtheid 1200 kg/m³.
Klik op een punt op de kaart voor perceel- en bestemmingsgegevens van Elsdorf.
Klik op een punt op de kaart. De grondwaarde, de vloeroppervlakte-index en het gebruikstype verschijnen hier.
Elsdorf ligt dicht bij zeeniveau op vlak terrein. Het klimaat verloopt gematigd. Helling en bodem tonen geen duidelijke beperking; onderzoek ter plaatse blijft nodig.
In Duitsland wordt de officiële grondwaarde (Bodenrichtwert) jaarlijks per 1 januari vastgesteld door de taxatiecommissies van de deelstaten.
Klik op een punt in Elsdorf; WoZo bevraagt de officiële kadasterdienst rechtstreeks.
De gegevens voor Elsdorf komen rechtstreeks uit de officiële bron; WoZo bewerkt of schat ze niet. Bronnen, licenties en grenzen →
Elsdorf ligt op 53.2426° noord, 9.3531° oost in Duitsland.
De dichtstbijzijnde plaats in dit archief is Gyhum, ongeveer 9 km verderop; Duitsland telt in totaal 10751 plaatsen.
De plaats valt buiten de database van stedelijke centra; geen bevolkingsreeks beschikbaar. Gemeten hoogte 30 m en jaarlijkse instraling 1012 kWh/m². De aardbevingsblootstelling is gemiddeld. Voor deze plaats zijn 10 risicocategorieën gemeten.
Vergeleken met de 907 plaatsen in Duitsland met al deze metingen ligt deze: in het laagste vijfde qua hoogte · vrijwel vlak · in het minst zonnige vijfde · onder de mediane neerslag.
GyhumHeeslingenRotenburg (Wümme)HamersenZevenGroß Meckelsen
Bronnen: BORIS-D — informatiesysteem voor grondwaarden in Duitsland, taxatiecommissies van de deelstaten; BORIS-NRW, Oberer Gutachterausschuss für Grundstückswerte NRW / IT.NRW. Licentie: Datenlizenz Deutschland Zero 2.0. Plaatsnamen en coördinaten: © BKG 2026 dl-de/by-2-0 (Verwaltungsgebiete 1:250 000); Geobasis NRW (DVG).
Bron: OpenLandMap bare-earth DTM ensemble · 30 m · 2018 · laatst gecontroleerd: 2026-09-21
Bron: CHELSA V2.1 · 1 km · 1981-2010 · laatst gecontroleerd: 2026-09-21
diepte 0-5 cm
Gemeten in het stadscentrum.
Bron: SoilGrids — ISRIC World Soil Information · 250 m · 2020 · laatst gecontroleerd: 2026-09-21
Bron: CORINE Land Cover — EEA · Urban Atlas — EEA · Portaal Industriële Emissies — EEA · GHS-SMOD — JRC
De onderstaande beoordeling geldt op het niveau Germany.
Bron: ThinkHazard! — World Bank / GFDRR · 2024 · laatst gecontroleerd: 2026-09-21
Dichtstbijzijnde weg 4 m (lokale weg) · Elektriciteitsleiding 1.9 km
Gemeten uit OpenStreetMap-gegevens. Juridische ontsluiting en aansluitrechten moeten apart worden gecontroleerd.
zonopbrengst hoger dan bij 6%
Vergeleken met alle plaatsen in hetzelfde land.
Toegangsindicatoren wonen:
✓ weg 4m
✗ elektriciteitsleiding 1924m
Screeningindicatoren energielocatie:
✓ hoofdweg 4m · elektriciteitsleiding 1924m
Fysieke locatie-indicatoren:
✓ hoofdweg 4m
Alleen fysieke omstandigheden zijn beoordeeld (ontsluiting, helling, structuur, risico). Planologische status moet bij de gemeente worden bevestigd. De afstand tot de stroomleiding komt uit OpenStreetMap; netcapaciteit en aansluitbaarheid worden niet beoordeeld.
Elsdorf · 2026-01-01 · BORIS Niedersachsen (LGLN), dl-de/by-2.0
Mediaan 38 €/m² · 80% van de zones 22–82 €/m² · 22 zones
Mediaan en 10–90%-bereik berekend door WoZo uit alle Bodenrichtwert-zones voor bouwrijpe grond (baureifes Land) in de gemeente. Niet de waarde van één perceel.
Rotenburg (Wümme), Landkreis · 2025 · districtniveau (Kreis)
Gemiddelde verkoopwaarde 57 €/m² · verkopen 229 · Bouwrijpe grond 86 €/m²
Berekend uit officiële eigendomsoverdrachten. Een Bodenrichtwert is een TAXATIE; dit is het gemiddelde van werkelijke verkopen.
Officiële regionale grondwaarde.
Officiële zonewaarde op dit punt 86 €/m²
Dit is een zonewaarde, niet de waarde van een individueel perceel.