Ronneburg: Amtlicher Bodenrichtwert

In und um Ronneburg: Höhe 175 m · Sonneneinstrahlung 1115 kWh/m² · Jahresniederschlag 850 mm · Tongehalt 25.7% · Erdbebengefährdung mittel · durchschnittliche Höchsttemperatur 23.5 °C · 2 Industrieanlagen · Klima Cfb gemäßigt ozeanisch · Gelände ebene Fläche · 248 frostfreie Tage · Gestein gemischtes Sediment · 1-kW-Anlage liefert 1115 kWh · Umgebung 15% Baumbestand, 54% Ackerland, 12% bebaut · kein Hochwasserereignis im Quelldatensatz · Bodendichte 1300 kg/m³.

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Das Klima verläuft gemäßigt. Neigung und Boden zeigen keine offensichtliche Einschränkung; eine Untersuchung vor Ort bleibt erforderlich.

In Deutschland wird der amtliche Bodenrichtwert jährlich zum 1. Januar von den Gutachterausschüssen der Länder ermittelt.

Was Sie hier abfragen können

Klicken Sie auf einen beliebigen Punkt in Ronneburg — WoZo fragt den amtlichen Katasterdienst direkt ab.

Genauigkeit und Grenzen

Die für Ronneburg gezeigten Daten stammen direkt aus amtlicher Quelle; WoZo bearbeitet oder schätzt sie nicht. Quellen, Lizenzen und Grenzen →

Lage

Ronneburg liegt bei 50.2254° Nord, 9.0497° Ost in Deutschland.

Der nächste Ort in diesem Archiv ist Langenselbold, etwa 4 km entfernt; für Deutschland sind insgesamt 10751 Orte erfasst.

Der Boden wurde im Zentrum von Ronneburg selbst gemessen. Der Ort liegt außerhalb der Datenbank städtischer Zentren; keine Bevölkerungsreihe verfügbar. Gemessene Höhe 181 m, jährliche Einstrahlung 1115 kWh/m². Die Erdbebengefährdung ist mittel. Für diesen Ort sind 10 Gefahrenkategorien erfasst.

Verglichen mit den 907 Orten in Deutschland mit allen diesen Messwerten liegt dieser: im mittleren Höhenband · im sonnenärmsten Fünftel · unter dem mittleren Niederschlag · auf tonreicherem Boden als der Median.

Orte in der Nähe

LangenselboldHammersbachNeubergRodenbachLimeshainHasselroth

Datenquelle: BORIS-D — Bodenrichtwertinformationssystem für Deutschland, Gutachterausschüsse der Länder; BORIS-NRW, Oberer Gutachterausschuss für Grundstückswerte NRW / IT.NRW. Lizenz: Datenlizenz Deutschland Zero 2.0. Ortsnamen und Koordinaten: © BKG 2026 dl-de/by-2-0 (Verwaltungsgebiete 1:250 000); Geobasis NRW (DVG).

Wie sind Gelände und Klima in Ronneburg?

Quelle: OpenLandMap bare-earth DTM ensemble · 30 m · 2018 · zuletzt geprüft: 2026-09-22

Quelle: CHELSA V2.1 · 1 km · 1981-2010 · zuletzt geprüft: 2026-09-22

Wie ist der Boden in Ronneburg?

0-5 cm Tiefe

Im Stadtzentrum gemessen.

Quelle: SoilGrids — ISRIC World Soil Information · 250 m · 2020 · zuletzt geprüft: 2026-09-22

Welche Einrichtungen gibt es rund um Ronneburg?

Gezählt im Umkreis von 3 km.

Quelle: OpenStreetMap-Mitwirkende

Bodenbedeckung und Umwelt

Quelle: CORINE Land Cover — EEA · Urban Atlas — EEA · Industrieemissionsportal — EEA · ESA WorldCover 10 m · GHS-SMOD — JRC · GHSL Urban Centre Database — JRC

Ist Ronneburg durch Erdbeben oder andere Gefahren bedroht?

Die folgende Einschätzung gilt auf Ebene Germany.

Quelle: ThinkHazard! — World Bank / GFDRR · 2024 · zuletzt geprüft: 2026-09-22

Erschließung

Nächste Straße 46 m (Feldweg) · Nächste Hauptstraße 650 m (Landstraße) · Stromleitung 1.5 km

Aus OpenStreetMap-Daten gemessen. Rechtliche Erschließung und Anschlussrechte sind gesondert zu prüfen.

Wo dieser Ort landesweit steht

Solarertrag höher als bei 71% · Bebauungsanteil höher als bei 82%

Verglichen mit allen Orten desselben Landes.

Was ist hier möglich?

Zugangsindikatoren Wohnen:
✓ Straße 46m
✗ Stromleitung 1454m

Screening-Indikatoren Energiestandort:
✓ Hauptstraße 650m · Stromleitung 1454m

Physische Standortindikatoren:
✓ Hauptstraße 650m

Nur physische Bedingungen (Erschließung, Neigung, Struktur, Gefahren). Baurecht und Planungsstand sind bei der Gemeinde zu prüfen. Die Entfernung zur Stromleitung stammt aus OpenStreetMap; Netzkapazität und Anschlussfähigkeit werden nicht bewertet.

Städtische Flächennutzung

An dieser Stelle: Ackerland (einjährige Kulturen) (annual crops)

Aus Copernicus Urban Atlas (2012); deckt städtische Gebiete ab, im ländlichen Raum ggf. ohne Daten.

Was wächst auf diesem Land?

Weidegräser %69 · Triticale %62 · Hafer %61 · Silomais %60 · Flachs %60 · Mais %60

FAO/IIASA GAEZ v5 Klima- und Bodeneignungsmodell für Regenfeldbau mit hohem Betriebsmitteleinsatz. Der Prozentwert ist ein Mittel über rund 14 km um den Punkt.

Quelle: GAEZ v5 — FAO / IIASA · 1 km · 2001-2020

Was hat sich in zwanzig Jahren geändert?

steigend Tabak (+25), Mais (+13), Biomasse-Sorghum (+13) · fallend Gerste (-12), Weizen (-10), Kartoffel (-9)

Unterschied der Eignung zwischen 1981-2000 und 2001-2020.

Amtliche Bodenrichtwerte der Baulandzonen

Ronneburg · 2024-01-01 · BORIS Hessen, dl-de/zero-2.0

Median 170 €/m² · 80 % der Zonen 75–210 €/m² · 13 Zonen

Von WoZo berechneter Median und 10–90-%-Bereich aller Bodenrichtwertzonen für baureifes Land in der Gemeinde. Nicht der Wert eines einzelnen Grundstücks.

Tatsächliche Baulandverkäufe

Main-Kinzig-Kreis · 2025 · Kreisebene

Durchschnittlicher Kaufwert 111 €/m² · Kauffälle 89 · Baureifes Land 205 €/m²

Aus amtlichen Eigentumsübertragungen berechnet. Ein Bodenrichtwert ist eine BEWERTUNG, dies der Durchschnitt tatsächlicher Verkäufe.

Bodenrichtwert und Baurecht

Amtlicher Bodenrichtwert des Gutachterausschusses.

Amtlicher Zonenwert an diesem Punkt 3,2 €/m² (landwirtschaftliche Fläche)

Der amtliche Wert an diesem Punkt gilt für land- oder forstwirtschaftliche Fläche, nicht für Bauland; er ist nicht der Baulandwert des Ortes.

Baurecht berechnen →

Dies ist ein Zonenwert, nicht der Wert eines einzelnen Grundstücks.

Entscheidungsbericht Grundstück

Der Bericht zu einem auf der Karte gewählten Flurstück enthält:

1. Auf einen Blick — Geld, Baurecht, Hindernisse, Erschließung
2. Was ist das Grundstück wert? — Bodenrichtwert, Flurstücksfläche, Bodenwert (rechnerisch: Fläche × Bodenrichtwert), Entwicklungszustand, Erschließungsbeiträge
3. Ist der Angebotspreis angemessen? — Angebotspreis, gegenüber rechnerischem Bodenwert, gegenüber tatsächlichen Verkäufen (baureifes Land)
4. Was sagen tatsächliche Verkäufe? — Gemeinde, Kreis, Region, Land, Deutschland
5. Wo liegt der Wert in der Gemeinde?
6. Wertentwicklung
7. Was darf gebaut werden? — Herkunft der Ausnutzungswerte, Bebauungsplan, Zahl der Vollgeschosse, Bauweise, Zulässige Geschossfläche (rechnerisch)
8. Erschließung und Umfeld (Ortsmitte) — Nächste Straße, Nächste Hauptstraße, Nächste Stromleitung, Lärm (Lden), Hangneigung, Solarertrag (kWh/kWp·Jahr)
9. Warnungen
10. Nebenkosten — Grunderwerbsteuer, Notar und Grundbuch (Richtwert)
11. Quellen und Stand

Musterbericht öffnen (PDF) →

Planungsauflagen

• Landschaftsschutzgebiet (LSG) — Auenverbund Kinzig (12 220 ha)
  Erscheinungsbild und Naturcharakter werden geschützt. Bebauung ist nicht generell verboten, aber genehmigungspflichtig und gestalterisch beschränkt.

Quelle: Bundesamt für Naturschutz (BfN)