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Ronneburg: valeur foncière officielle (Bodenrichtwert)

À Ronneburg et alentour : altitude 175 m · ensoleillement 1115 kWh/m² · précipitations annuelles 850 mm · teneur en argile 25.7% · exposition sismique moyen · température maximale moyenne 23.5 °C · 2 sites industriels · climat Cfb océanique tempéré · relief plaine régulière · 248 jours sans gel · roche sédiment mixte · 1 kW produit 1115 kWh · alentours 15% couvert arboré, 54% terres cultivées, 12% bâti · aucune inondation dans le jeu de données source · densité du sol 1300 kg/m³.

Cliquez sur un point de la carte pour voir les données cadastrales et d'urbanisme de Ronneburg.

Voir tout le pays →

Cliquez sur un point de la carte. La valeur foncière, le coefficient d'occupation des sols et le type d'usage apparaîtront ici.

Le climat demeure tempéré. La pente et le sol ne montrent pas de contrainte évidente ; une étude sur site reste nécessaire.

En Allemagne, la valeur foncière officielle (Bodenrichtwert) est fixée chaque année au 1er janvier par les commissions d'experts des Länder.

Ce que vous pouvez consulter ici

Cliquez sur un point dans Ronneburg : WoZo interroge directement le service cadastral officiel.

Précision et limites

Les données affichées pour Ronneburg proviennent directement de la source officielle ; WoZo ne les modifie ni ne les estime. Sources, licences et limites →

Situation

Ronneburg se situe à 50.2254° nord, 9.0497° est en Allemagne.

Le lieu le plus proche dans cet inventaire est Langenselbold, à environ 4 km ; Allemagne compte 10751 lieux au total.

Le sol a été mesuré au centre même de Ronneburg. La localité est hors de la base des centres urbains ; aucune série de population n'est disponible. Altitude mesurée 181 m, irradiation annuelle 1115 kWh/m². L'exposition sismique est moyenne. 10 catégories de risque sont mesurées pour cette localité.

Comparé aux 907 lieux de Allemagne disposant de toutes ces mesures, celui-ci se situe : dans la tranche d'altitude moyenne · dans le cinquième le moins ensoleillé · sous les précipitations médianes · sur un sol plus argileux que la médiane.

Lieux à proximité

LangenselboldHammersbachNeubergRodenbachLimeshainHasselroth

Sources : BORIS-D — système d'information sur les valeurs foncières pour l'Allemagne, commissions d'experts des Länder ; BORIS-NRW, Oberer Gutachterausschuss für Grundstückswerte NRW / IT.NRW. Licence : Datenlizenz Deutschland Zero 2.0. Noms de lieux et coordonnées : © BKG 2026 dl-de/by-2-0 (Verwaltungsgebiete 1:250 000) ; Geobasis NRW (DVG).

Trouver des lieux similaires →

Quel est le relief et le climat à Ronneburg ?

Altitude175 m — basse altitude
Ensoleillement1115 kWh/m² — ensoleillement moyen
Précipitations annuelles850 mm — précipitations tempérées
Amplitude thermique-1.6 – 23.5 °C
Classe climatiqueCfb océanique tempéré
Reliefplaine régulière
Période sans gel248 d
Température de surface (jour)19.5 °C
Humidité relative63%
Potentiel solaire1115 kWh/kWp
Indice d'humidité602.0

Source: OpenLandMap bare-earth DTM ensemble · 30 m · 2018 · dernière vérification: 2026-09-22

Source: CHELSA V2.1 · 1 km · 1981-2010 · dernière vérification: 2026-09-22

Quel est le sol à Ronneburg ?

profondeur 0-5 cm

Argile25.7% — texture équilibrée
Sable20.0%
Limon54.3%
pH du sol6.5 — proche de la neutralité ; convient à un large éventail de cultures
Carbone organique31.9 g/kg
Roche de surfacesédiment mixte
Densité du sol1300 kg/m³
Capacité de rétention d'eau30%
Facteur d'érosion80.0

Mesuré au centre-ville.

Source: SoilGrids — ISRIC World Soil Information · 250 m · 2020 · dernière vérification: 2026-09-22

Quels équipements se trouvent près de Ronneburg ?

Comptés dans un rayon de 3 km.

Écoles0
Hôpitaux0
Hôtels2
Musées1
Restaurants3
Supermarchés1

Source: contributeurs OpenStreetMap

Occupation du sol et environnement

Couverture du solterres cultivées
Alentours15% couvert arboré · 54% terres cultivées · 18% prairie · 12% bâti
Indice de végétation0.30
Type d'habitatrural
Densité de population369 /km²
Impact humain33
Classe CORINETerres arables hors périmètres d'irrigation
Usage urbainTerres arables (cultures annuelles) (annual crops)
Évolution 2012-2018Tissu urbain discontinu de faible densité (S.L. → Other roads and associated land
Sites industriels (5 km)2

Source: CORINE Land Cover — AEE · Urban Atlas — AEE · Portail des émissions industrielles — AEE · ESA WorldCover 10 m · GHS-SMOD — JRC · GHSL Urban Centre Database — JRC

Ronneburg est-elle exposée aux séismes ou à d'autres risques ?

L'évaluation ci-dessous s'applique au niveau Germany.

Séismemoyen
Crue fluvialeélevé
Inondation urbaineélevé
Submersion marineélevé
Glissement de terrainmoyen
Feu de forêtélevé
Pénurie d'eaumoyen
Chaleur extrêmemoyen
Tsunamitrès faible
Volcanmoyen

Source: ThinkHazard! — World Bank / GFDRR · 2024 · dernière vérification: 2026-09-22

Accès et réseaux

Route la plus proche 46 m (chemin de terre) · Route principale la plus proche 650 m (route départementale) · Ligne électrique 1.5 km

Mesuré à partir des données OpenStreetMap. L'accès légal et les droits de raccordement doivent être vérifiés séparément.

Situation de ce lieu dans le pays

rendement solaire supérieur à 71% · part bâtie supérieure à 82%

Comparé à toutes les communes du même pays.

Que peut-on y faire ?

Indicateurs d'accès — habitation:
✓ route 46m
✗ ligne électrique 1454m

Indicateurs de présélection — site énergie:
✓ route principale 650m · ligne électrique 1454m

Indicateurs physiques du site:
✓ route principale 650m

Seules les conditions physiques sont évaluées (accès, pente, tissu, risques). Le statut d'urbanisme et les droits à construire doivent être vérifiés auprès de la commune. La distance à la ligne électrique provient d'OpenStreetMap ; la capacité du réseau et la faisabilité du raccordement ne sont pas évaluées.

Occupation du sol urbaine

À ce point: Terres arables (cultures annuelles) (annual crops)

D'après Copernicus Urban Atlas (2012) ; couvre les zones urbaines, données possiblement absentes en milieu rural.

Que pousse sur cette terre ?

herbes de pâturage %69 · triticale %62 · avoine %61 · maïs ensilage %60 · lin %60 · maïs %60

Modèle d'aptitude climatique et pédologique FAO/IIASA GAEZ v5, pour une agriculture pluviale à intrants élevés. Le pourcentage est une moyenne sur environ 14 km autour du point.

Source: GAEZ v5 — FAO / IIASA · 1 km · 2001-2020

Qu'est-ce qui a changé en vingt ans ?

en hausse tabac (+25), maïs (+13), sorgho biomasse (+13) · en baisse orge (-12), blé (-10), pomme de terre (-9)

Écart d'aptitude entre 1981-2000 et 2001-2020.

Valeurs officielles des zones constructibles

Ronneburg · 2024-01-01 · BORIS Hessen, dl-de/zero-2.0

Médiane 170 €/m² · 80 % des zones 75–210 €/m² · 13 zones

Médiane et intervalle 10–90 % calculés par WoZo à partir de toutes les zones Bodenrichtwert de terrain constructible (baureifes Land) de la commune. Pas la valeur d'une parcelle.

Ventes de terrains réalisées

Main-Kinzig-Kreis · 2025 · niveau de l'arrondissement (Kreis)

Valeur moyenne de vente 111 €/m² · ventes 89 · Terrain constructible 205 €/m²

Calculé à partir des transferts de propriété officiels. Un Bodenrichtwert est une ÉVALUATION ; ceci est la moyenne des ventes réelles.

Valeur du terrain et droits à bâtir

Valeur foncière officielle de la zone.

Valeur de zone officielle en ce point 3,2 €/m² (terre agricole)

La valeur officielle en ce point concerne un terrain agricole ou forestier, pas une zone constructible ; ce n'est pas la valeur du terrain à bâtir de la localité.

Calculer les droits à bâtir →

Il s'agit d'une valeur de zone, non de la valeur d'une parcelle.

Rapport de décision foncière

Le rapport pour une parcelle sélectionnée sur la carte contient :

  1. En un coup d'œil — Argent, Droits à bâtir, Obstacles, Accès
  2. Que vaut le terrain ? — Valeur foncière officielle (Bodenrichtwert), Surface de la parcelle, Valeur du terrain (calcul : surface × valeur officielle), Stade d'aménagement, Participations de viabilisation
  3. Le prix demandé est-il raisonnable ? — Prix demandé, par rapport à la valeur calculée, par rapport aux ventes réelles (terrain à bâtir)
  4. Que disent les ventes réelles ? — Commune, Arrondissement, Région, Land, Allemagne
  5. Où se situe la valeur dans la commune ?
  6. Historique de la valeur
  7. Que peut-on construire ? — Origine des coefficients, Plan d'urbanisme, Nombre de niveaux, Mode d'implantation, Surface de plancher autorisée (calcul)
  8. Accès et environnement (centre de la commune) — Route la plus proche, Axe principal le plus proche, Ligne électrique la plus proche, Bruit (Lden), Pente, Rendement solaire (kWh/kWc·an)
  9. Avertissements
  10. Frais d'acquisition — Droits de mutation (Grunderwerbsteuer), Notaire et registre foncier (indicatif)
  11. Sources et date

Ouvrir l'exemple de rapport (PDF) →

Contraintes d'urbanisme

Source: Bundesamt für Naturschutz (BfN)