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Ronneburg: valor oficial del suelo (Bodenrichtwert)

En Ronneburg y alrededores: altitud 175 m · irradiación solar 1115 kWh/m² · precipitación anual 850 mm · contenido de arcilla 25.7% · exposición sísmica media · temperatura máxima media 23.5 °C · 2 instalaciones industriales · clima Cfb oceánico templado · relieve llanura regular · 248 días sin heladas · roca sedimento mixto · 1 kW produce 1115 kWh · alrededores 15% cubierta arbórea, 54% cultivos, 12% suelo edificado · sin inundación en el conjunto de datos de origen · densidad del suelo 1300 kg/m³.

Haga clic en un punto del mapa para ver los datos catastrales y urbanísticos de Ronneburg.

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Haga clic en un punto del mapa. El valor del suelo, la edificabilidad y el tipo de uso aparecerán aquí.

El clima se mantiene templado. La pendiente y el suelo no muestran una restricción evidente; el estudio en campo sigue siendo necesario.

En Alemania, el valor oficial del suelo (Bodenrichtwert) lo fijan cada 1 de enero las comisiones de peritos de los estados federados.

Qué puede consultar aquí

Haga clic en cualquier punto de Ronneburg y WoZo consulta directamente el servicio catastral oficial.

Precisión y límites

Los datos mostrados para Ronneburg provienen directamente de la fuente oficial; WoZo no los edita ni los estima. Fuentes, licencias y límites →

Ubicación

Ronneburg se encuentra a 50.2254° norte, 9.0497° este en Alemania.

El lugar más cercano en este archivo es Langenselbold, a unos 4 km; Alemania reúne 10751 lugares en total.

El suelo se midió en el propio centro de Ronneburg. La localidad queda fuera de la base de centros urbanos; no hay serie de población. Altitud medida 181 m e irradiación anual 1115 kWh/m². La exposición sísmica es media. Se han medido 10 categorías de riesgo para esta localidad.

Comparado con los 907 lugares de Alemania con todas estas mediciones, este se sitúa: en la franja de altitud media · en el quinto menos soleado · por debajo de la precipitación mediana · en suelo más arcilloso que la mediana.

Lugares cercanos

LangenselboldHammersbachNeubergRodenbachLimeshainHasselroth

Fuentes: BORIS-D — sistema de información sobre valores del suelo de Alemania, comisiones de peritos de los estados federados; BORIS-NRW, Oberer Gutachterausschuss für Grundstückswerte NRW / IT.NRW. Licencia: Datenlizenz Deutschland Zero 2.0. Nombres de lugares y coordenadas: © BKG 2026 dl-de/by-2-0 (Verwaltungsgebiete 1:250 000); Geobasis NRW (DVG).

Buscar lugares similares →

¿Cómo son el terreno y el clima en Ronneburg?

Altitud175 m — altitud baja
Irradiación solar1115 kWh/m² — irradiación media
Precipitación anual850 mm — precipitación templada
Rango de temperatura-1.6 – 23.5 °C
Clase climáticaCfb oceánico templado
Relievellanura regular
Periodo sin heladas248 d
Temperatura superficial (día)19.5 °C
Humedad relativa63%
Potencial solar1115 kWh/kWp
Índice de humedad602.0

Fuente: OpenLandMap bare-earth DTM ensemble · 30 m · 2018 · última verificación: 2026-09-22

Fuente: CHELSA V2.1 · 1 km · 1981-2010 · última verificación: 2026-09-22

¿Cómo es el suelo en Ronneburg?

profundidad 0-5 cm

Arcilla25.7% — textura equilibrada
Arena20.0%
Limo54.3%
pH del suelo6.5 — próximo a neutro; admite una amplia gama de cultivos
Carbono orgánico31.9 g/kg
Roca superficialsedimento mixto
Densidad del suelo1300 kg/m³
Capacidad de retención30%
Factor de erosión80.0

Medido en el centro de la ciudad.

Fuente: SoilGrids — ISRIC World Soil Information · 250 m · 2020 · última verificación: 2026-09-22

¿Qué servicios hay cerca de Ronneburg?

Contados en un radio de 3 km.

Escuelas0
Hospitales0
Hoteles2
Museos1
Restaurantes3
Supermercados1

Fuente: colaboradores de OpenStreetMap

Cobertura del suelo y entorno

Cobertura del suelocultivos
Alrededores15% cubierta arbórea · 54% cultivos · 18% pastizal · 12% suelo edificado
Índice de vegetación0.30
Tipo de asentamientorural
Densidad de población369 /km²
Impacto humano33
Clase CORINETierras de labor en secano
Uso urbanoTierras de labor (cultivos anuales) (annual crops)
Cambio 2012-2018Tejido urbano discontinuo de baja densidad (S.L. → Other roads and associated land
Instalaciones industriales (5 km)2

Fuente: CORINE Land Cover — AEMA · Urban Atlas — AEMA · Portal de Emisiones Industriales — AEMA · ESA WorldCover 10 m · GHS-SMOD — JRC · GHSL Urban Centre Database — JRC

¿Está Ronneburg expuesta a terremotos u otros riesgos?

La evaluación siguiente se aplica a nivel de Germany.

Terremotomedia
Inundación fluvialalta
Inundación urbanaalta
Inundación costeraalta
Deslizamientomedia
Incendio forestalalta
Escasez de aguamedia
Calor extremomedia
Tsunamimuy baja
Volcánmedia

Fuente: ThinkHazard! — World Bank / GFDRR · 2024 · última verificación: 2026-09-22

Acceso e infraestructura

Carretera más cercana 46 m (pista de tierra) · Carretera principal más cercana 650 m (carretera secundaria) · Línea eléctrica 1.5 km

Medido con datos de OpenStreetMap. El acceso legal y los derechos de conexión deben verificarse aparte.

Posición de este lugar en el país

rendimiento solar superior al 71% · proporción edificada superior al 82%

Comparado con todos los municipios del mismo país.

¿Qué se puede hacer aquí?

Indicadores de acceso — vivienda:
✓ carretera 46m
✗ línea eléctrica 1454m

Indicadores de cribado — emplazamiento energético:
✓ vía principal 650m · línea eléctrica 1454m

Indicadores físicos del sitio:
✓ vía principal 650m

Solo se evalúan condiciones físicas (acceso, pendiente, tejido, riesgos). La situación urbanística debe confirmarse con el ayuntamiento. La distancia a la línea eléctrica procede de OpenStreetMap; no se evalúa la capacidad de la red ni la viabilidad de conexión.

Uso del suelo urbano

En este punto: Tierras de labor (cultivos anuales) (annual crops)

De Copernicus Urban Atlas (2012); cubre áreas urbanas, puede no haber datos en zonas rurales.

¿Qué crece en esta tierra?

pastos %69 · triticale %62 · avena %61 · maíz forrajero %60 · lino %60 · maíz %60

Modelo de aptitud climática y edáfica FAO/IIASA GAEZ v5, para agricultura de secano con altos insumos. El porcentaje es un promedio de unos 14 km alrededor del punto.

Fuente: GAEZ v5 — FAO / IIASA · 1 km · 2001-2020

¿Qué cambió en veinte años?

en aumento tabaco (+25), maíz (+13), sorgo biomasa (+13) · en descenso cebada (-12), trigo (-10), patata (-9)

Diferencia de aptitud entre 1981-2000 y 2001-2020.

Valores oficiales de las zonas edificables

Ronneburg · 2024-01-01 · BORIS Hessen, dl-de/zero-2.0

Mediana 170 €/m² · 80 % de las zonas 75–210 €/m² · 13 zonas

Mediana e intervalo 10–90 % calculados por WoZo a partir de todas las zonas Bodenrichtwert de suelo edificable (baureifes Land) del municipio. No es el valor de una parcela.

Ventas de suelo realizadas

Main-Kinzig-Kreis · 2025 · nivel de distrito (Kreis)

Valor medio de venta 111 €/m² · ventas 89 · Suelo urbanizable 205 €/m²

Calculado a partir de transmisiones oficiales. Un Bodenrichtwert es una VALORACIÓN; esto es la media de ventas reales.

Valor del suelo y edificabilidad

Valor oficial del suelo de la zona.

Valor de zona oficial en este punto 3,2 €/m² (suelo agrícola)

El valor oficial en este punto corresponde a suelo agrícola o forestal, no a suelo edificable; no es el valor del suelo urbano de la localidad.

Calcular derechos de edificación →

Es un valor de zona, no el valor de una parcela concreta.

Informe de decisión sobre suelo

El informe de una parcela seleccionada en el mapa contiene:

  1. De un vistazo — Dinero, Derechos de edificación, Obstáculos, Acceso
  2. ¿Cuánto vale la parcela? — Valor oficial del suelo (Bodenrichtwert), Superficie de la parcela, Valor del suelo (cálculo: superficie × valor oficial), Estado de desarrollo, Contribuciones de urbanización
  3. ¿Es razonable el precio pedido? — Precio pedido, frente al valor calculado, frente a las ventas reales (suelo urbanizado)
  4. ¿Qué dicen las ventas reales? — Municipio, Distrito, Región, Estado federado, Alemania
  5. ¿Dónde se sitúa el valor en el municipio?
  6. Evolución del valor
  7. ¿Qué se puede construir? — Origen de los índices, Plan urbanístico, Número de plantas, Tipología de edificación, Superficie construida permitida (cálculo)
  8. Acceso y entorno (centro del municipio) — Carretera más cercana, Vía principal más cercana, Línea eléctrica más cercana, Ruido (Lden), Pendiente, Rendimiento solar (kWh/kWp·año)
  9. Advertencias
  10. Gastos de compra — Impuesto de transmisiones (Grunderwerbsteuer), Notaría y registro (orientativo)
  11. Fuentes y fecha

Abrir informe de muestra (PDF) →

Restricciones urbanísticas

Fuente: Bundesamt für Naturschutz (BfN)