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Ronneburg: valor oficial do solo (Bodenrichtwert)

Em Ronneburg e arredores: altitude 175 m · irradiação solar 1115 kWh/m² · precipitação anual 850 mm · teor de argila 25.7% · exposição sísmica médio · temperatura máxima média 23.5 °C · 2 instalações industriais · clima Cfb oceânico temperado · relevo planície regular · 248 dias sem geada · rocha sedimento misto · 1 kW produz 1115 kWh · arredores 15% coberto arbóreo, 54% terras aráveis, 12% área construída · sem histórico de inundação · densidade do solo 1300 kg/m³.

Clique num ponto do mapa para ver os dados cadastrais e de ordenamento de Ronneburg.

Ver todo o país →

Clique num ponto do mapa. O valor do solo, o índice de construção e o tipo de uso aparecem aqui.

O clima mantém-se temperado. O declive e o solo não mostram restrição evidente; o estudo no local continua a ser necessário.

Na Alemanha, o valor fundiário oficial (Bodenrichtwert) é fixado a 1 de janeiro de cada ano pelas comissões periciais dos estados federados.

O que pode consultar aqui

Clique em qualquer ponto de Ronneburg e a WoZo consulta diretamente o serviço cadastral oficial.

Rigor e limites

Os dados de Ronneburg vêm diretamente da fonte oficial; a WoZo não os edita nem estima. Fontes, licenças e limites →

Localização

Ronneburg situa-se a 50.2254° norte, 9.0497° este em Alemanha.

O local mais próximo neste arquivo é Langenselbold, a cerca de 4 km; Alemanha reúne 10751 locais no total.

O solo foi medido no próprio centro de Ronneburg. A localidade está fora da base de centros urbanos; não há série de população. Altitude medida 181 m e irradiação anual 1115 kWh/m². A exposição sísmica é média. Foram medidas 10 categorias de risco para esta localidade.

Comparado com os 907 locais de Alemanha com todas estas medições, este situa-se: na faixa de altitude média · no quinto menos soalheiro · abaixo da precipitação mediana · em solo mais argiloso do que a mediana.

Locais próximos

LangenselboldHammersbachNeubergRodenbachLimeshainHasselroth

Fontes: BORIS-D — sistema de informação sobre valores do solo da Alemanha, comissões de peritos dos estados federados; BORIS-NRW, Oberer Gutachterausschuss für Grundstückswerte NRW / IT.NRW. Licença: Datenlizenz Deutschland Zero 2.0. Nomes de lugares e coordenadas: © BKG 2026 dl-de/by-2-0 (Verwaltungsgebiete 1:250 000); Geobasis NRW (DVG).

Encontrar lugares semelhantes →

Como são o terreno e o clima em Ronneburg?

Altitude175 m — baixa altitude
Irradiação solar1115 kWh/m² — irradiação média
Precipitação anual850 mm — precipitação temperada
Amplitude térmica-1.6 – 23.5 °C
Classe climáticaCfb oceânico temperado
Relevoplanície regular
Período sem geada248 d
Temperatura da superfície (dia)19.5 °C
Humidade relativa63%
Potencial solar1115 kWh/kWp
Índice de humidade602.0

Fonte: OpenLandMap bare-earth DTM ensemble · 30 m · 2018 · última verificação: 2026-09-22

Fonte: CHELSA V2.1 · 1 km · 1981-2010 · última verificação: 2026-09-22

Como é o solo em Ronneburg?

profundidade 0-5 cm

Argila25.7% — textura equilibrada
Areia20.0%
Limo54.3%
pH do solo6.5 — próximo do neutro; adequado a uma ampla gama de culturas
Carbono orgânico31.9 g/kg
Rocha de superfíciesedimento misto
Densidade do solo1300 kg/m³
Capacidade de retenção30%
Fator de erosão80.0

Medido no centro da cidade.

Fonte: SoilGrids — ISRIC World Soil Information · 250 m · 2020 · última verificação: 2026-09-22

Que serviços existem perto de Ronneburg?

Contados num raio de 3 km.

Escolas0
Hospitais0
Hotéis2
Museus1
Restaurantes3
Supermercados1

Fonte: colaboradores do OpenStreetMap

Ocupação do solo e ambiente

Cobertura do soloterras aráveis
Arredores15% coberto arbóreo · 54% terras aráveis · 18% pastagem · 12% área construída
Índice de vegetação0.30
Tipo de povoamentorural
Densidade populacional369 /km²
Impacto humano33
Classe CORINETerras aráveis de sequeiro
Uso urbanoTerras aráveis (culturas anuais) (annual crops)
Alteração 2012-2018Tecido urbano descontínuo de baixa densidade (S.L. → Other roads and associated land
Instalações industriais (5 km)2

Fonte: CORINE Land Cover — AEA · Urban Atlas — AEA · Portal de Emissões Industriais — AEA · ESA WorldCover 10 m · GHS-SMOD — JRC · GHSL Urban Centre Database — JRC

Ronneburg está exposta a sismos ou outros riscos?

A avaliação seguinte aplica-se ao nível de Germany.

Sismomédio
Cheia fluvialelevado
Inundação urbanaelevado
Galgamento costeiroelevado
Deslizamentomédio
Incêndio florestalelevado
Escassez de águamédio
Calor extremomédio
Tsunamimuito baixo
Vulcãomédio

Fonte: ThinkHazard! — World Bank / GFDRR · 2024 · última verificação: 2026-09-22

Acesso e infraestruturas

Estrada mais próxima 46 m (caminho de terra) · Estrada principal mais próxima 650 m (estrada regional) · Linha elétrica 1.5 km

Medido a partir de dados OpenStreetMap. O acesso legal e os direitos de ligação devem ser verificados à parte.

Posição deste lugar no país

rendimento solar superior a 71% · proporção construída superior a 82%

Comparado com todas as localidades do mesmo país.

O que é possível aqui?

Indicadores de acesso — habitação:
✓ estrada 46m
✗ linha elétrica 1454m

Indicadores de triagem — local de energia:
✓ estrada principal 650m · linha elétrica 1454m

Indicadores físicos do local:
✓ estrada principal 650m

Apenas condições físicas são avaliadas (acesso, declive, tecido, riscos). O estado urbanístico deve ser confirmado na câmara municipal. A distância à linha elétrica vem do OpenStreetMap; a capacidade da rede e a viabilidade de ligação não são avaliadas.

Uso do solo urbano

Neste ponto: Terras aráveis (culturas anuais) (annual crops)

De Copernicus Urban Atlas (2012); abrange áreas urbanas, em zonas rurais pode não haver dados.

O que cresce nesta terra?

gramíneas de pastagem %69 · triticale %62 · aveia %61 · milho forrageiro %60 · linho %60 · milho %60

Modelo de aptidão climática e do solo FAO/IIASA GAEZ v5, para agricultura de sequeiro com elevados fatores de produção. A percentagem é uma média de cerca de 14 km em redor do ponto.

Fonte: GAEZ v5 — FAO / IIASA · 1 km · 2001-2020

O que mudou em vinte anos?

em subida tabaco (+25), milho (+13), sorgo de biomassa (+13) · em queda cevada (-12), trigo (-10), batata (-9)

Diferença de aptidão entre 1981-2000 e 2001-2020.

Valores oficiais das zonas edificáveis

Ronneburg · 2024-01-01 · BORIS Hessen, dl-de/zero-2.0

Mediana 170 €/m² · 80% das zonas 75–210 €/m² · 13 zonas

Mediana e intervalo 10–90% calculados pela WoZo a partir de todas as zonas Bodenrichtwert de terreno edificável (baureifes Land) do município. Não é o valor de um lote.

Vendas de terrenos realizadas

Main-Kinzig-Kreis · 2025 · nível de distrito (Kreis)

Valor médio de venda 111 €/m² · vendas 89 · Terreno urbanizável 205 €/m²

Calculado a partir de transmissões oficiais. Um Bodenrichtwert é uma AVALIAÇÃO; esta é a média de vendas reais.

Valor do terreno e direitos de construção

Valor oficial do terreno da zona.

Valor de zona oficial neste ponto 3,2 €/m² (terreno agrícola)

O valor oficial neste ponto refere-se a terreno agrícola ou florestal, não a zona edificável; não é o valor do terreno para construção da localidade.

Calcular direitos de construção →

É um valor de zona, não o valor de uma parcela individual.

Relatório de decisão sobre terreno

O relatório de um lote selecionado no mapa contém:

  1. Em resumo — Dinheiro, Direitos de construção, Obstáculos, Acesso
  2. Quanto vale o terreno? — Valor oficial do solo (Bodenrichtwert), Área do lote, Valor do terreno (cálculo: área × valor oficial), Estado de desenvolvimento, Taxas de urbanização
  3. O preço pedido é razoável? — Preço pedido, face ao valor calculado, face às vendas reais (terreno urbanizado)
  4. O que dizem as vendas reais? — Município, Distrito, Região, Estado federado, Alemanha
  5. Onde se situa o valor no município?
  6. Evolução do valor
  7. O que se pode construir? — Origem dos índices, Plano urbanístico, Número de pisos, Tipologia de implantação, Área de construção permitida (cálculo)
  8. Acesso e envolvente (centro do município) — Estrada mais próxima, Via principal mais próxima, Linha elétrica mais próxima, Ruído (Lden), Declive, Rendimento solar (kWh/kWp·ano)
  9. Avisos
  10. Custos de aquisição — Imposto de transmissão (Grunderwerbsteuer), Notário e registo predial (indicativo)
  11. Fontes e data

Abrir relatório de exemplo (PDF) →

Restrições urbanísticas

Fonte: Bundesamt für Naturschutz (BfN)