A Heiningen e dintorni: quota 131 m · irraggiamento solare 1050 kWh/m² · precipitazioni annue 763 mm · contenuto di argilla 27.1% · esposizione sismica medio · temperatura massima media 22.4 °C · 30 impianti industriali · clima Cfb oceanico temperato · rilievo bassa collina · 239 giorni senza gelo · roccia sedimento carbonatico · 1 kW produce 1073 kWh · dintorni 35% copertura arborea, 57% seminativo · nessuno storico di inondazione · densità del suolo 1280 kg/m³.
Clicca su un punto della mappa per vedere i dati catastali e urbanistici di Heiningen.
Clicca su un punto della mappa. Il valore del suolo, l'indice di edificabilità e la destinazione d'uso compariranno qui.
Le precipitazioni sono scarse, eppure l'irraggiamento resta limitato. Pendenza e suolo non mostrano vincoli evidenti; resta necessaria un'indagine in sito.
In Germania il valore fondiario ufficiale (Bodenrichtwert) è determinato ogni 1° gennaio dalle commissioni peritali dei Länder.
Clicca un punto qualsiasi in Heiningen e WoZo interroga direttamente il servizio catastale ufficiale.
I dati mostrati per Heiningen provengono direttamente dalla fonte ufficiale; WoZo non li modifica né li stima. Fonti, licenze e limiti →
Heiningen si trova a 52.0717° nord, 10.5431° est in Germania.
Il luogo più vicino in questo archivio è Dorstadt, a circa 3 km; Germania conta 10751 luoghi in tutto.
Il suolo è stato misurato nel centro stesso di Heiningen. La località è fuori dal database dei centri urbani; nessuna serie di popolazione. Quota misurata 132 m e irraggiamento annuo 1050 kWh/m². L'esposizione sismica è media. Per questa località sono misurate 10 categorie di rischio.
Rispetto ai 907 luoghi in Germania con tutte queste misurazioni, questo si colloca: nella fascia di quota media · nel quinto meno soleggiato · nel quinto più secco · su suolo più argilloso della mediana.
DorstadtOhrumSchladen-WerlaFlötheBörßumKissenbrück
Fonti: BORIS-D — sistema informativo sui valori fondiari della Germania, commissioni di periti dei Länder; BORIS-NRW, Oberer Gutachterausschuss für Grundstückswerte NRW / IT.NRW. Licenza: Datenlizenz Deutschland Zero 2.0. Nomi dei luoghi e coordinate: © BKG 2026 dl-de/by-2-0 (Verwaltungsgebiete 1:250 000); Geobasis NRW (DVG).
Fonte: OpenLandMap bare-earth DTM ensemble · 30 m · 2018 · ultima verifica: 2026-09-21
Fonte: CHELSA V2.1 · 1 km · 1981-2010 · ultima verifica: 2026-09-21
profondità 0-5 cm
Misurato in centro città.
Fonte: SoilGrids — ISRIC World Soil Information · 250 m · 2020 · ultima verifica: 2026-09-21
Conteggiati entro un raggio di 3 km.
Fonte: contributori OpenStreetMap
Fonte: CORINE Land Cover — AEA · Urban Atlas — AEA · Portale Emissioni Industriali — AEA · ESA WorldCover 10 m · GHS-SMOD — JRC · GHSL Urban Centre Database — JRC
La valutazione seguente vale a livello di Germany.
Fonte: ThinkHazard! — World Bank / GFDRR · 2024 · ultima verifica: 2026-09-21
Strada più vicina 74 m (strada provinciale) · Linea elettrica 931 m
Misurato da dati OpenStreetMap. L'accesso legale e i diritti di allacciamento vanno verificati separatamente.
pendenza maggiore del 71% dei comuni
Confrontato con tutti i comuni dello stesso Paese.
Indicatori di accesso — abitazione:
✓ strada 74m · linea elettrica 931m
Indicatori di screening — sito energetico:
✓ strada principale 74m · linea elettrica 931m
Indicatori fisici del sito:
✓ strada principale 74m
Sono valutate solo le condizioni fisiche (accesso, pendenza, tessuto, rischi). Lo stato urbanistico va verificato presso il comune. La distanza dalla linea elettrica proviene da OpenStreetMap; capacità di rete e fattibilità di allaccio non sono valutate.
In questo punto: Seminativi (colture annuali) (annual crops)
Da Copernicus Urban Atlas (2012); copre le aree urbane, in zone rurali i dati possono mancare.
erbe da pascolo %71 · lino %66 · avena %66 · segale %66 · triticale %66 · falaride %66
Modello di idoneità climatica e pedologica FAO/IIASA GAEZ v5, per agricoltura in asciutta ad alti input. La percentuale è una media su circa 14 km attorno al punto.
Fonte: GAEZ v5 — FAO / IIASA · 1 km · 2001-2020
in aumento sorgo da biomassa (+61), mais (+59), sorgo (+35) · in calo erbe da pascolo (-6)
Differenza di idoneità tra 1981-2000 e 2001-2020.
Heiningen · 2026-01-01 · BORIS Niedersachsen (LGLN), dl-de/by-2.0
Mediana 60 €/m² · 80% delle zone 20–60 €/m² · 2 zone
Mediana e intervallo 10–90% calcolati da WoZo su tutte le zone Bodenrichtwert di terreno edificabile (baureifes Land) del comune. Non è il valore di una singola particella.
Wolfenbüttel, Landkreis · 2025 · livello di circondario (Kreis)
Valore medio di vendita 195 €/m² · vendite 53 · Terreno edificabile 234 €/m²
Calcolato da trasferimenti di proprietà ufficiali. Un Bodenrichtwert è una VALUTAZIONE; questa è la media delle vendite reali.
Valore ufficiale del terreno della zona.
Valore di zona ufficiale in questo punto 20 €/m²
Calcola i diritti edificatori →
È un valore di zona, non il valore di una singola particella.