Em Heiningen e arredores: altitude 131 m · irradiação solar 1050 kWh/m² · precipitação anual 763 mm · teor de argila 27.1% · exposição sísmica médio · temperatura máxima média 22.4 °C · 30 instalações industriais · clima Cfb oceânico temperado · relevo colinas baixas · 239 dias sem geada · rocha sedimento carbonatado · 1 kW produz 1073 kWh · arredores 35% coberto arbóreo, 57% terras aráveis · sem histórico de inundação · densidade do solo 1280 kg/m³.
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A precipitação é escassa e ainda assim a irradiação permanece limitada. O declive e o solo não mostram restrição evidente; o estudo no local continua a ser necessário.
Na Alemanha, o valor fundiário oficial (Bodenrichtwert) é fixado a 1 de janeiro de cada ano pelas comissões periciais dos estados federados.
Clique em qualquer ponto de Heiningen e a WoZo consulta diretamente o serviço cadastral oficial.
Os dados de Heiningen vêm diretamente da fonte oficial; a WoZo não os edita nem estima. Fontes, licenças e limites →
Heiningen situa-se a 52.0717° norte, 10.5431° este em Alemanha.
O local mais próximo neste arquivo é Dorstadt, a cerca de 3 km; Alemanha reúne 10751 locais no total.
O solo foi medido no próprio centro de Heiningen. A localidade está fora da base de centros urbanos; não há série de população. Altitude medida 132 m e irradiação anual 1050 kWh/m². A exposição sísmica é média. Foram medidas 10 categorias de risco para esta localidade.
Comparado com os 907 locais de Alemanha com todas estas medições, este situa-se: na faixa de altitude média · no quinto menos soalheiro · no quinto mais seco · em solo mais argiloso do que a mediana.
DorstadtOhrumSchladen-WerlaFlötheBörßumKissenbrück
Fontes: BORIS-D — sistema de informação sobre valores do solo da Alemanha, comissões de peritos dos estados federados; BORIS-NRW, Oberer Gutachterausschuss für Grundstückswerte NRW / IT.NRW. Licença: Datenlizenz Deutschland Zero 2.0. Nomes de lugares e coordenadas: © BKG 2026 dl-de/by-2-0 (Verwaltungsgebiete 1:250 000); Geobasis NRW (DVG).
Encontrar lugares semelhantes →
Fonte: OpenLandMap bare-earth DTM ensemble · 30 m · 2018 · última verificação: 2026-09-21
Fonte: CHELSA V2.1 · 1 km · 1981-2010 · última verificação: 2026-09-21
profundidade 0-5 cm
Medido no centro da cidade.
Fonte: SoilGrids — ISRIC World Soil Information · 250 m · 2020 · última verificação: 2026-09-21
Contados num raio de 3 km.
Fonte: colaboradores do OpenStreetMap
Fonte: CORINE Land Cover — AEA · Urban Atlas — AEA · Portal de Emissões Industriais — AEA · ESA WorldCover 10 m · GHS-SMOD — JRC · GHSL Urban Centre Database — JRC
A avaliação seguinte aplica-se ao nível de Germany.
Fonte: ThinkHazard! — World Bank / GFDRR · 2024 · última verificação: 2026-09-21
Estrada mais próxima 74 m (estrada regional) · Linha elétrica 931 m
Medido a partir de dados OpenStreetMap. O acesso legal e os direitos de ligação devem ser verificados à parte.
declive maior que 71% das localidades
Comparado com todas as localidades do mesmo país.
Indicadores de acesso — habitação:
✓ estrada 74m · linha elétrica 931m
Indicadores de triagem — local de energia:
✓ estrada principal 74m · linha elétrica 931m
Indicadores físicos do local:
✓ estrada principal 74m
Apenas condições físicas são avaliadas (acesso, declive, tecido, riscos). O estado urbanístico deve ser confirmado na câmara municipal. A distância à linha elétrica vem do OpenStreetMap; a capacidade da rede e a viabilidade de ligação não são avaliadas.
Neste ponto: Terras aráveis (culturas anuais) (annual crops)
De Copernicus Urban Atlas (2012); abrange áreas urbanas, em zonas rurais pode não haver dados.
gramíneas de pastagem %71 · linho %66 · aveia %66 · centeio %66 · triticale %66 · falaris %66
Modelo de aptidão climática e do solo FAO/IIASA GAEZ v5, para agricultura de sequeiro com elevados fatores de produção. A percentagem é uma média de cerca de 14 km em redor do ponto.
Fonte: GAEZ v5 — FAO / IIASA · 1 km · 2001-2020
em subida sorgo de biomassa (+61), milho (+59), sorgo (+35) · em queda gramíneas de pastagem (-6)
Diferença de aptidão entre 1981-2000 e 2001-2020.
Heiningen · 2026-01-01 · BORIS Niedersachsen (LGLN), dl-de/by-2.0
Mediana 60 €/m² · 80% das zonas 20–60 €/m² · 2 zonas
Mediana e intervalo 10–90% calculados pela WoZo a partir de todas as zonas Bodenrichtwert de terreno edificável (baureifes Land) do município. Não é o valor de um lote.
Wolfenbüttel, Landkreis · 2025 · nível de distrito (Kreis)
Valor médio de venda 195 €/m² · vendas 53 · Terreno urbanizável 234 €/m²
Calculado a partir de transmissões oficiais. Um Bodenrichtwert é uma AVALIAÇÃO; esta é a média de vendas reais.
Valor oficial do terreno da zona.
Valor de zona oficial neste ponto 20 €/m²
Calcular direitos de construção →
É um valor de zona, não o valor de uma parcela individual.