In und um Dohren: Höhe 23 m · Neigung 1.5% · Sonneneinstrahlung 1015 kWh/m² · Jahresniederschlag 838 mm · Tongehalt 4.8% · Erdbebengefährdung mittel · durchschnittliche Höchsttemperatur 22.0 °C · 81 Industrieanlagen · Klima Cfb gemäßigt ozeanisch · Gelände Flachebene · 255 frostfreie Tage · Gestein gemischtes Sediment · 1-kW-Anlage liefert 1029 kWh · kein Hochwasserereignis im Quelldatensatz · Bodendichte 1320 kg/m³.
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Dohren liegt nahe dem Meeresspiegel auf ebenem Gelände. Das Klima verläuft gemäßigt. Neigung und Boden zeigen keine offensichtliche Einschränkung; eine Untersuchung vor Ort bleibt erforderlich.
In Deutschland wird der amtliche Bodenrichtwert jährlich zum 1. Januar von den Gutachterausschüssen der Länder ermittelt.
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Die für Dohren gezeigten Daten stammen direkt aus amtlicher Quelle; WoZo bearbeitet oder schätzt sie nicht. Quellen, Lizenzen und Grenzen →
Dohren liegt bei 52.6451° Nord, 7.5841° Ost in Deutschland.
Der nächste Ort in diesem Archiv ist Wettrup, etwa 6 km entfernt; für Deutschland sind insgesamt 10751 Orte erfasst.
Der Boden wurde im Zentrum von Dohren selbst gemessen. Der Ort liegt außerhalb der Datenbank städtischer Zentren; keine Bevölkerungsreihe verfügbar. Gemessene Höhe 25 m, jährliche Einstrahlung 1015 kWh/m². Die Erdbebengefährdung ist mittel. Für diesen Ort sind 10 Gefahrenkategorien erfasst.
Verglichen mit den 907 Orten in Deutschland mit allen diesen Messwerten liegt dieser: im untersten Fünftel nach Höhe · nahezu eben · im sonnenärmsten Fünftel · unter dem mittleren Niederschlag · bei den sandigsten Böden.
WettrupHerzlakeHandrupLähdenAndervenneLengerich
Datenquelle: BORIS-D — Bodenrichtwertinformationssystem für Deutschland, Gutachterausschüsse der Länder; BORIS-NRW, Oberer Gutachterausschuss für Grundstückswerte NRW / IT.NRW. Lizenz: Datenlizenz Deutschland Zero 2.0. Ortsnamen und Koordinaten: © BKG 2026 dl-de/by-2-0 (Verwaltungsgebiete 1:250 000); Geobasis NRW (DVG).
Quelle: OpenLandMap bare-earth DTM ensemble · 30 m · 2018 · zuletzt geprüft: 2026-09-21
Quelle: CHELSA V2.1 · 1 km · 1981-2010 · zuletzt geprüft: 2026-09-21
0-5 cm Tiefe
Im Stadtzentrum gemessen.
Quelle: SoilGrids — ISRIC World Soil Information · 250 m · 2020 · zuletzt geprüft: 2026-09-21
Quelle: CORINE Land Cover — EEA · Industrieemissionsportal — EEA · GHS-SMOD — JRC
Die folgende Einschätzung gilt auf Ebene Germany.
Quelle: ThinkHazard! — World Bank / GFDRR · 2024 · zuletzt geprüft: 2026-09-21
Nächste Straße 5 m (Kreisstraße) · Stromleitung 4.5 km
Aus OpenStreetMap-Daten gemessen. Rechtliche Erschließung und Anschlussrechte sind gesondert zu prüfen.
Zugangsindikatoren Wohnen:
✓ Straße 5m
✗ Stromleitung 4452m
Screening-Indikatoren Energiestandort:
✓ Hauptstraße 5m
✗ Stromleitung 4452m
Physische Standortindikatoren:
✓ Hauptstraße 5m
Nur physische Bedingungen (Erschließung, Neigung, Struktur, Gefahren). Baurecht und Planungsstand sind bei der Gemeinde zu prüfen. Die Entfernung zur Stromleitung stammt aus OpenStreetMap; Netzkapazität und Anschlussfähigkeit werden nicht bewertet.
Dohren · 2026-01-01 · BORIS Niedersachsen (LGLN), dl-de/by-2.0
Median 50 €/m² · 80 % der Zonen 22–52 €/m² · 8 Zonen
Von WoZo berechneter Median und 10–90-%-Bereich aller Bodenrichtwertzonen für baureifes Land in der Gemeinde. Nicht der Wert eines einzelnen Grundstücks.
Emsland, Landkreis · 2025 · Kreisebene
Durchschnittlicher Kaufwert 42 €/m² · Kauffälle 64 · Baureifes Land 83 €/m²
Aus amtlichen Eigentumsübertragungen berechnet. Ein Bodenrichtwert ist eine BEWERTUNG, dies der Durchschnitt tatsächlicher Verkäufe.
Amtlicher Bodenrichtwert des Gutachterausschusses.
Amtlicher Zonenwert an diesem Punkt 50 €/m²
Dies ist ein Zonenwert, nicht der Wert eines einzelnen Grundstücks.