A Dohren e dintorni: quota 23 m · pendenza 1.5% · irraggiamento solare 1015 kWh/m² · precipitazioni annue 838 mm · contenuto di argilla 4.8% · esposizione sismica medio · temperatura massima media 22.0 °C · 81 impianti industriali · clima Cfb oceanico temperato · rilievo pianura piatta · 255 giorni senza gelo · roccia sedimento misto · 1 kW produce 1029 kWh · nessuno storico di inondazione · densità del suolo 1320 kg/m³.
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Clicca su un punto della mappa. Il valore del suolo, l'indice di edificabilità e la destinazione d'uso compariranno qui.
Dohren sorge vicino al livello del mare, su terreno pianeggiante. Il clima si mantiene temperato. Pendenza e suolo non mostrano vincoli evidenti; resta necessaria un'indagine in sito.
In Germania il valore fondiario ufficiale (Bodenrichtwert) è determinato ogni 1° gennaio dalle commissioni peritali dei Länder.
Clicca un punto qualsiasi in Dohren e WoZo interroga direttamente il servizio catastale ufficiale.
I dati mostrati per Dohren provengono direttamente dalla fonte ufficiale; WoZo non li modifica né li stima. Fonti, licenze e limiti →
Dohren si trova a 52.6451° nord, 7.5841° est in Germania.
Il luogo più vicino in questo archivio è Wettrup, a circa 6 km; Germania conta 10751 luoghi in tutto.
Il suolo è stato misurato nel centro stesso di Dohren. La località è fuori dal database dei centri urbani; nessuna serie di popolazione. Quota misurata 25 m e irraggiamento annuo 1015 kWh/m². L'esposizione sismica è media. Per questa località sono misurate 10 categorie di rischio.
Rispetto ai 907 luoghi in Germania con tutte queste misurazioni, questo si colloca: nel quinto più basso per quota · quasi pianeggiante · nel quinto meno soleggiato · sotto le precipitazioni mediane · tra i suoli più sabbiosi.
WettrupHerzlakeHandrupLähdenAndervenneLengerich
Fonti: BORIS-D — sistema informativo sui valori fondiari della Germania, commissioni di periti dei Länder; BORIS-NRW, Oberer Gutachterausschuss für Grundstückswerte NRW / IT.NRW. Licenza: Datenlizenz Deutschland Zero 2.0. Nomi dei luoghi e coordinate: © BKG 2026 dl-de/by-2-0 (Verwaltungsgebiete 1:250 000); Geobasis NRW (DVG).
Fonte: OpenLandMap bare-earth DTM ensemble · 30 m · 2018 · ultima verifica: 2026-09-21
Fonte: CHELSA V2.1 · 1 km · 1981-2010 · ultima verifica: 2026-09-21
profondità 0-5 cm
Misurato in centro città.
Fonte: SoilGrids — ISRIC World Soil Information · 250 m · 2020 · ultima verifica: 2026-09-21
Fonte: CORINE Land Cover — AEA · Portale Emissioni Industriali — AEA · GHS-SMOD — JRC
La valutazione seguente vale a livello di Germany.
Fonte: ThinkHazard! — World Bank / GFDRR · 2024 · ultima verifica: 2026-09-21
Strada più vicina 5 m (strada locale) · Linea elettrica 4.5 km
Misurato da dati OpenStreetMap. L'accesso legale e i diritti di allacciamento vanno verificati separatamente.
Indicatori di accesso — abitazione:
✓ strada 5m
✗ linea elettrica 4452m
Indicatori di screening — sito energetico:
✓ strada principale 5m
✗ linea elettrica 4452m
Indicatori fisici del sito:
✓ strada principale 5m
Sono valutate solo le condizioni fisiche (accesso, pendenza, tessuto, rischi). Lo stato urbanistico va verificato presso il comune. La distanza dalla linea elettrica proviene da OpenStreetMap; capacità di rete e fattibilità di allaccio non sono valutate.
Dohren · 2026-01-01 · BORIS Niedersachsen (LGLN), dl-de/by-2.0
Mediana 50 €/m² · 80% delle zone 22–52 €/m² · 8 zone
Mediana e intervallo 10–90% calcolati da WoZo su tutte le zone Bodenrichtwert di terreno edificabile (baureifes Land) del comune. Non è il valore di una singola particella.
Emsland, Landkreis · 2025 · livello di circondario (Kreis)
Valore medio di vendita 42 €/m² · vendite 64 · Terreno edificabile 83 €/m²
Calcolato da trasferimenti di proprietà ufficiali. Un Bodenrichtwert è una VALUTAZIONE; questa è la media delle vendite reali.
Valore ufficiale del terreno della zona.
Valore di zona ufficiale in questo punto 50 €/m²
Calcola i diritti edificatori →
È un valore di zona, non il valore di una singola particella.