Em Dohren e arredores: altitude 23 m · declive 1.5% · irradiação solar 1015 kWh/m² · precipitação anual 838 mm · teor de argila 4.8% · exposição sísmica médio · temperatura máxima média 22.0 °C · 81 instalações industriais · clima Cfb oceânico temperado · relevo planície plana · 255 dias sem geada · rocha sedimento misto · 1 kW produz 1029 kWh · sem histórico de inundação · densidade do solo 1320 kg/m³.
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Dohren situa-se perto do nível do mar, em terreno plano. O clima mantém-se temperado. O declive e o solo não mostram restrição evidente; o estudo no local continua a ser necessário.
Na Alemanha, o valor fundiário oficial (Bodenrichtwert) é fixado a 1 de janeiro de cada ano pelas comissões periciais dos estados federados.
Clique em qualquer ponto de Dohren e a WoZo consulta diretamente o serviço cadastral oficial.
Os dados de Dohren vêm diretamente da fonte oficial; a WoZo não os edita nem estima. Fontes, licenças e limites →
Dohren situa-se a 52.6451° norte, 7.5841° este em Alemanha.
O local mais próximo neste arquivo é Wettrup, a cerca de 6 km; Alemanha reúne 10751 locais no total.
O solo foi medido no próprio centro de Dohren. A localidade está fora da base de centros urbanos; não há série de população. Altitude medida 25 m e irradiação anual 1015 kWh/m². A exposição sísmica é média. Foram medidas 10 categorias de risco para esta localidade.
Comparado com os 907 locais de Alemanha com todas estas medições, este situa-se: no quinto mais baixo em altitude · quase plano · no quinto menos soalheiro · abaixo da precipitação mediana · entre os solos mais arenosos.
WettrupHerzlakeHandrupLähdenAndervenneLengerich
Fontes: BORIS-D — sistema de informação sobre valores do solo da Alemanha, comissões de peritos dos estados federados; BORIS-NRW, Oberer Gutachterausschuss für Grundstückswerte NRW / IT.NRW. Licença: Datenlizenz Deutschland Zero 2.0. Nomes de lugares e coordenadas: © BKG 2026 dl-de/by-2-0 (Verwaltungsgebiete 1:250 000); Geobasis NRW (DVG).
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Fonte: OpenLandMap bare-earth DTM ensemble · 30 m · 2018 · última verificação: 2026-09-21
Fonte: CHELSA V2.1 · 1 km · 1981-2010 · última verificação: 2026-09-21
profundidade 0-5 cm
Medido no centro da cidade.
Fonte: SoilGrids — ISRIC World Soil Information · 250 m · 2020 · última verificação: 2026-09-21
Fonte: CORINE Land Cover — AEA · Portal de Emissões Industriais — AEA · GHS-SMOD — JRC
A avaliação seguinte aplica-se ao nível de Germany.
Fonte: ThinkHazard! — World Bank / GFDRR · 2024 · última verificação: 2026-09-21
Estrada mais próxima 5 m (estrada local) · Linha elétrica 4.5 km
Medido a partir de dados OpenStreetMap. O acesso legal e os direitos de ligação devem ser verificados à parte.
Indicadores de acesso — habitação:
✓ estrada 5m
✗ linha elétrica 4452m
Indicadores de triagem — local de energia:
✓ estrada principal 5m
✗ linha elétrica 4452m
Indicadores físicos do local:
✓ estrada principal 5m
Apenas condições físicas são avaliadas (acesso, declive, tecido, riscos). O estado urbanístico deve ser confirmado na câmara municipal. A distância à linha elétrica vem do OpenStreetMap; a capacidade da rede e a viabilidade de ligação não são avaliadas.
Dohren · 2026-01-01 · BORIS Niedersachsen (LGLN), dl-de/by-2.0
Mediana 50 €/m² · 80% das zonas 22–52 €/m² · 8 zonas
Mediana e intervalo 10–90% calculados pela WoZo a partir de todas as zonas Bodenrichtwert de terreno edificável (baureifes Land) do município. Não é o valor de um lote.
Emsland, Landkreis · 2025 · nível de distrito (Kreis)
Valor médio de venda 42 €/m² · vendas 64 · Terreno urbanizável 83 €/m²
Calculado a partir de transmissões oficiais. Um Bodenrichtwert é uma AVALIAÇÃO; esta é a média de vendas reais.
Valor oficial do terreno da zona.
Valor de zona oficial neste ponto 50 €/m²
Calcular direitos de construção →
É um valor de zona, não o valor de uma parcela individual.