In und um Neuenstein: Höhe 397 m · Neigung 33.2% · Sonneneinstrahlung 1041 kWh/m² · Jahresniederschlag 798 mm · Tongehalt 24.6% · Erdbebengefährdung mittel · durchschnittliche Höchsttemperatur 21.4 °C · Klima Cfb gemäßigt ozeanisch · Gelände Hügelland · 230 frostfreie Tage · Gestein siliziklastisches Sediment · 1-kW-Anlage liefert 1047 kWh · Umgebung 50% Baumbestand, 14% Ackerland, 7% bebaut · kein Hochwasserereignis im Quelldatensatz · Bodendichte 910 kg/m³.
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Neuenstein liegt in mittlerer Höhe auf geneigtem Gelände. Der Niederschlag ist gering, die Einstrahlung dennoch begrenzt. Vor dem Bauen empfiehlt sich eine Boden- und Entwässerungsuntersuchung.
In Deutschland wird der amtliche Bodenrichtwert jährlich zum 1. Januar von den Gutachterausschüssen der Länder ermittelt.
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Die für Neuenstein gezeigten Daten stammen direkt aus amtlicher Quelle; WoZo bearbeitet oder schätzt sie nicht. Quellen, Lizenzen und Grenzen →
Neuenstein liegt bei 50.9074° Nord, 9.5707° Ost in Deutschland.
Der nächste Ort in diesem Archiv ist Kirchheim, etwa 7 km entfernt; für Deutschland sind insgesamt 10751 Orte erfasst.
Der Boden wurde im Zentrum von Neuenstein selbst gemessen. Der Ort liegt außerhalb der Datenbank städtischer Zentren; keine Bevölkerungsreihe verfügbar. Gemessene Höhe 402 m, jährliche Einstrahlung 1041 kWh/m². Die Erdbebengefährdung ist mittel. Für diesen Ort sind 10 Gefahrenkategorien erfasst.
Verglichen mit den 907 Orten in Deutschland mit allen diesen Messwerten liegt dieser: im obersten Fünftel nach Höhe · im steilsten Fünftel · im sonnenärmsten Fünftel · unter dem mittleren Niederschlag · im mittleren Texturband.
KirchheimSchwarzenbornNiederaulaKnüllwaldOberaulaLudwigsau
Datenquelle: BORIS-D — Bodenrichtwertinformationssystem für Deutschland, Gutachterausschüsse der Länder; BORIS-NRW, Oberer Gutachterausschuss für Grundstückswerte NRW / IT.NRW. Lizenz: Datenlizenz Deutschland Zero 2.0. Ortsnamen und Koordinaten: © BKG 2026 dl-de/by-2-0 (Verwaltungsgebiete 1:250 000); Geobasis NRW (DVG).
Quelle: OpenLandMap bare-earth DTM ensemble · 30 m · 2018 · zuletzt geprüft: 2026-09-21
Quelle: CHELSA V2.1 · 1 km · 1981-2010 · zuletzt geprüft: 2026-09-21
0-5 cm Tiefe
Im Stadtzentrum gemessen.
Quelle: SoilGrids — ISRIC World Soil Information · 250 m · 2020 · zuletzt geprüft: 2026-09-21
Gezählt im Umkreis von 3 km.
Quelle: OpenStreetMap-Mitwirkende
Quelle: CORINE Land Cover — EEA · Industrieemissionsportal — EEA · EU-Lärmrichtlinie — EEA · ESA WorldCover 10 m · GHS-SMOD — JRC · GHSL Urban Centre Database — JRC
Die folgende Einschätzung gilt auf Ebene Germany.
Quelle: ThinkHazard! — World Bank / GFDRR · 2024 · zuletzt geprüft: 2026-09-21
Nächste Straße 49 m (Feldweg) · Nächste Hauptstraße 504 m (Autobahn) · Stromleitung 248 m
Aus OpenStreetMap-Daten gemessen. Rechtliche Erschließung und Anschlussrechte sind gesondert zu prüfen.
Neigung steiler als bei 97% der Orte im Land · Solarertrag höher als bei 18% · Bebauungsanteil höher als bei 66%
Verglichen mit allen Orten desselben Landes.
Zugangsindikatoren Wohnen:
✓ Straße 49m · Stromleitung 248m
Screening-Indikatoren Energiestandort:
✓ Hauptstraße 504m · Stromleitung 248m
Physische Standortindikatoren:
✓ Hauptstraße 504m
Nur physische Bedingungen (Erschließung, Neigung, Struktur, Gefahren). Baurecht und Planungsstand sind bei der Gemeinde zu prüfen. Die Entfernung zur Stromleitung stammt aus OpenStreetMap; Netzkapazität und Anschlussfähigkeit werden nicht bewertet.
Straße Tag-Abend-Nacht 55 dB / Nacht 50 dB
Aus Copernicus-END-Lärmkarten; nur Bereiche um Hauptstraßen, Bahnstrecken und Flughäfen sind kartiert. Fehlende Daten bedeuten nicht Ruhe.
Weidegräser %37 · Buchweizen %25 · Rohrglanzgras %24
FAO/IIASA GAEZ v5 Klima- und Bodeneignungsmodell für Regenfeldbau mit hohem Betriebsmitteleinsatz. Der Prozentwert ist ein Mittel über rund 14 km um den Punkt.
Quelle: GAEZ v5 — FAO / IIASA · 1 km · 2001-2020
steigend energy tobacco (+15), Sojabohne (+8), Biomasse-Sorghum (+8)
Unterschied der Eignung zwischen 1981-2000 und 2001-2020.
Neuenstein · 2024-01-01 · BORIS Hessen, dl-de/zero-2.0
Median 30 €/m² · 80 % der Zonen 18–46 €/m² · 29 Zonen
Von WoZo berechneter Median und 10–90-%-Bereich aller Bodenrichtwertzonen für baureifes Land in der Gemeinde. Nicht der Wert eines einzelnen Grundstücks.
Hersfeld-Rotenburg, Landkreis · 2025 · Kreisebene
Durchschnittlicher Kaufwert 55 €/m² · Kauffälle 81 · Baureifes Land 55 €/m²
Aus amtlichen Eigentumsübertragungen berechnet. Ein Bodenrichtwert ist eine BEWERTUNG, dies der Durchschnitt tatsächlicher Verkäufe.
Amtlicher Bodenrichtwert des Gutachterausschusses.
Amtlicher Zonenwert an diesem Punkt 0,55 €/m² (landwirtschaftliche Fläche)
Der amtliche Wert an diesem Punkt gilt für land- oder forstwirtschaftliche Fläche, nicht für Bauland; er ist nicht der Baulandwert des Ortes.
Dies ist ein Zonenwert, nicht der Wert eines einzelnen Grundstücks.
Quelle: Bundesamt für Naturschutz (BfN)