Em Neuenstein e arredores: altitude 397 m · declive 33.2% · irradiação solar 1041 kWh/m² · precipitação anual 798 mm · teor de argila 24.6% · exposição sísmica médio · temperatura máxima média 21.4 °C · clima Cfb oceânico temperado · relevo colinas · 230 dias sem geada · rocha sedimento siliciclástico · 1 kW produz 1047 kWh · arredores 50% coberto arbóreo, 14% terras aráveis, 7% área construída · sem histórico de inundação · densidade do solo 910 kg/m³.
Clique num ponto do mapa para ver os dados cadastrais e de ordenamento de Neuenstein.
Clique num ponto do mapa. O valor do solo, o índice de construção e o tipo de uso aparecem aqui.
Neuenstein situa-se a altitude média, em terreno inclinado. A precipitação é escassa e ainda assim a irradiação permanece limitada. Convém um estudo de solo e drenagem antes de construir.
Na Alemanha, o valor fundiário oficial (Bodenrichtwert) é fixado a 1 de janeiro de cada ano pelas comissões periciais dos estados federados.
Clique em qualquer ponto de Neuenstein e a WoZo consulta diretamente o serviço cadastral oficial.
Os dados de Neuenstein vêm diretamente da fonte oficial; a WoZo não os edita nem estima. Fontes, licenças e limites →
Neuenstein situa-se a 50.9074° norte, 9.5707° este em Alemanha.
O local mais próximo neste arquivo é Kirchheim, a cerca de 7 km; Alemanha reúne 10751 locais no total.
O solo foi medido no próprio centro de Neuenstein. A localidade está fora da base de centros urbanos; não há série de população. Altitude medida 402 m e irradiação anual 1041 kWh/m². A exposição sísmica é média. Foram medidas 10 categorias de risco para esta localidade.
Comparado com os 907 locais de Alemanha com todas estas medições, este situa-se: no quinto mais elevado · no quinto mais inclinado · no quinto menos soalheiro · abaixo da precipitação mediana · na faixa de textura média.
KirchheimSchwarzenbornNiederaulaKnüllwaldOberaulaLudwigsau
Fontes: BORIS-D — sistema de informação sobre valores do solo da Alemanha, comissões de peritos dos estados federados; BORIS-NRW, Oberer Gutachterausschuss für Grundstückswerte NRW / IT.NRW. Licença: Datenlizenz Deutschland Zero 2.0. Nomes de lugares e coordenadas: © BKG 2026 dl-de/by-2-0 (Verwaltungsgebiete 1:250 000); Geobasis NRW (DVG).
Encontrar lugares semelhantes →
Fonte: OpenLandMap bare-earth DTM ensemble · 30 m · 2018 · última verificação: 2026-09-21
Fonte: CHELSA V2.1 · 1 km · 1981-2010 · última verificação: 2026-09-21
profundidade 0-5 cm
Medido no centro da cidade.
Fonte: SoilGrids — ISRIC World Soil Information · 250 m · 2020 · última verificação: 2026-09-21
Contados num raio de 3 km.
Fonte: colaboradores do OpenStreetMap
Fonte: CORINE Land Cover — AEA · Portal de Emissões Industriais — AEA · Diretiva Ruído da UE — AEA · ESA WorldCover 10 m · GHS-SMOD — JRC · GHSL Urban Centre Database — JRC
A avaliação seguinte aplica-se ao nível de Germany.
Fonte: ThinkHazard! — World Bank / GFDRR · 2024 · última verificação: 2026-09-21
Estrada mais próxima 49 m (caminho de terra) · Estrada principal mais próxima 504 m (autoestrada) · Linha elétrica 248 m
Medido a partir de dados OpenStreetMap. O acesso legal e os direitos de ligação devem ser verificados à parte.
declive maior que 97% das localidades · rendimento solar superior a 18% · proporção construída superior a 66%
Comparado com todas as localidades do mesmo país.
Indicadores de acesso — habitação:
✓ estrada 49m · linha elétrica 248m
Indicadores de triagem — local de energia:
✓ estrada principal 504m · linha elétrica 248m
Indicadores físicos do local:
✓ estrada principal 504m
Apenas condições físicas são avaliadas (acesso, declive, tecido, riscos). O estado urbanístico deve ser confirmado na câmara municipal. A distância à linha elétrica vem do OpenStreetMap; a capacidade da rede e a viabilidade de ligação não são avaliadas.
estrada dia-tarde-noite 55 dB / noite 50 dB
Dos mapas de ruído Copernicus END; apenas se cartografam as imediações de grandes vias, ferrovias e aeroportos. A ausência de dados não significa silêncio.
gramíneas de pastagem %37 · trigo-sarraceno %25 · falaris %24
Modelo de aptidão climática e do solo FAO/IIASA GAEZ v5, para agricultura de sequeiro com elevados fatores de produção. A percentagem é uma média de cerca de 14 km em redor do ponto.
Fonte: GAEZ v5 — FAO / IIASA · 1 km · 2001-2020
em subida energy tobacco (+15), soja (+8), sorgo de biomassa (+8)
Diferença de aptidão entre 1981-2000 e 2001-2020.
Neuenstein · 2024-01-01 · BORIS Hessen, dl-de/zero-2.0
Mediana 30 €/m² · 80% das zonas 18–46 €/m² · 29 zonas
Mediana e intervalo 10–90% calculados pela WoZo a partir de todas as zonas Bodenrichtwert de terreno edificável (baureifes Land) do município. Não é o valor de um lote.
Hersfeld-Rotenburg, Landkreis · 2025 · nível de distrito (Kreis)
Valor médio de venda 55 €/m² · vendas 81 · Terreno urbanizável 55 €/m²
Calculado a partir de transmissões oficiais. Um Bodenrichtwert é uma AVALIAÇÃO; esta é a média de vendas reais.
Valor oficial do terreno da zona.
Valor de zona oficial neste ponto 0,55 €/m² (terreno agrícola)
O valor oficial neste ponto refere-se a terreno agrícola ou florestal, não a zona edificável; não é o valor do terreno para construção da localidade.
Calcular direitos de construção →
É um valor de zona, não o valor de uma parcela individual.
Fonte: Bundesamt für Naturschutz (BfN)