À Neuenstein et alentour : altitude 397 m · pente 33.2% · ensoleillement 1041 kWh/m² · précipitations annuelles 798 mm · teneur en argile 24.6% · exposition sismique moyen · température maximale moyenne 21.4 °C · climat Cfb océanique tempéré · relief collines · 230 jours sans gel · roche sédiment silicoclastique · 1 kW produit 1047 kWh · alentours 50% couvert arboré, 14% terres cultivées, 7% bâti · aucune inondation dans le jeu de données source · densité du sol 910 kg/m³.
Cliquez sur un point de la carte pour voir les données cadastrales et d'urbanisme de Neuenstein.
Cliquez sur un point de la carte. La valeur foncière, le coefficient d'occupation des sols et le type d'usage apparaîtront ici.
Neuenstein se situe à altitude moyenne, sur un terrain en pente. Les précipitations sont rares, l'ensoleillement reste pourtant limité. Une étude de sol et de drainage est indiquée avant de bâtir.
En Allemagne, la valeur foncière officielle (Bodenrichtwert) est fixée chaque année au 1er janvier par les commissions d'experts des Länder.
Cliquez sur un point dans Neuenstein : WoZo interroge directement le service cadastral officiel.
Les données affichées pour Neuenstein proviennent directement de la source officielle ; WoZo ne les modifie ni ne les estime. Sources, licences et limites →
Neuenstein se situe à 50.9074° nord, 9.5707° est en Allemagne.
Le lieu le plus proche dans cet inventaire est Kirchheim, à environ 7 km ; Allemagne compte 10751 lieux au total.
Le sol a été mesuré au centre même de Neuenstein. La localité est hors de la base des centres urbains ; aucune série de population n'est disponible. Altitude mesurée 402 m, irradiation annuelle 1041 kWh/m². L'exposition sismique est moyenne. 10 catégories de risque sont mesurées pour cette localité.
Comparé aux 907 lieux de Allemagne disposant de toutes ces mesures, celui-ci se situe : dans le cinquième le plus élevé · dans le cinquième le plus pentu · dans le cinquième le moins ensoleillé · sous les précipitations médianes · dans la tranche de texture moyenne.
KirchheimSchwarzenbornNiederaulaKnüllwaldOberaulaLudwigsau
Sources : BORIS-D — système d'information sur les valeurs foncières pour l'Allemagne, commissions d'experts des Länder ; BORIS-NRW, Oberer Gutachterausschuss für Grundstückswerte NRW / IT.NRW. Licence : Datenlizenz Deutschland Zero 2.0. Noms de lieux et coordonnées : © BKG 2026 dl-de/by-2-0 (Verwaltungsgebiete 1:250 000) ; Geobasis NRW (DVG).
Trouver des lieux similaires →
Source: OpenLandMap bare-earth DTM ensemble · 30 m · 2018 · dernière vérification: 2026-09-21
Source: CHELSA V2.1 · 1 km · 1981-2010 · dernière vérification: 2026-09-21
profondeur 0-5 cm
Mesuré au centre-ville.
Source: SoilGrids — ISRIC World Soil Information · 250 m · 2020 · dernière vérification: 2026-09-21
Comptés dans un rayon de 3 km.
Source: contributeurs OpenStreetMap
Source: CORINE Land Cover — AEE · Portail des émissions industrielles — AEE · Directive Bruit de l'UE — AEE · ESA WorldCover 10 m · GHS-SMOD — JRC · GHSL Urban Centre Database — JRC
L'évaluation ci-dessous s'applique au niveau Germany.
Source: ThinkHazard! — World Bank / GFDRR · 2024 · dernière vérification: 2026-09-21
Route la plus proche 49 m (chemin de terre) · Route principale la plus proche 504 m (autoroute) · Ligne électrique 248 m
Mesuré à partir des données OpenStreetMap. L'accès légal et les droits de raccordement doivent être vérifiés séparément.
pente plus forte que 97% des communes du pays · rendement solaire supérieur à 18% · part bâtie supérieure à 66%
Comparé à toutes les communes du même pays.
Indicateurs d'accès — habitation:
✓ route 49m · ligne électrique 248m
Indicateurs de présélection — site énergie:
✓ route principale 504m · ligne électrique 248m
Indicateurs physiques du site:
✓ route principale 504m
Seules les conditions physiques sont évaluées (accès, pente, tissu, risques). Le statut d'urbanisme et les droits à construire doivent être vérifiés auprès de la commune. La distance à la ligne électrique provient d'OpenStreetMap ; la capacité du réseau et la faisabilité du raccordement ne sont pas évaluées.
route jour-soir-nuit 55 dB / nuit 50 dB
D'après les cartes de bruit Copernicus END ; seules les abords des grands axes, voies ferrées et aéroports sont cartographiés. L'absence de données ne signifie pas le calme.
herbes de pâturage %37 · sarrasin %25 · alpiste roseau %24
Modèle d'aptitude climatique et pédologique FAO/IIASA GAEZ v5, pour une agriculture pluviale à intrants élevés. Le pourcentage est une moyenne sur environ 14 km autour du point.
Source: GAEZ v5 — FAO / IIASA · 1 km · 2001-2020
en hausse energy tobacco (+15), soja (+8), sorgho biomasse (+8)
Écart d'aptitude entre 1981-2000 et 2001-2020.
Neuenstein · 2024-01-01 · BORIS Hessen, dl-de/zero-2.0
Médiane 30 €/m² · 80 % des zones 18–46 €/m² · 29 zones
Médiane et intervalle 10–90 % calculés par WoZo à partir de toutes les zones Bodenrichtwert de terrain constructible (baureifes Land) de la commune. Pas la valeur d'une parcelle.
Hersfeld-Rotenburg, Landkreis · 2025 · niveau de l'arrondissement (Kreis)
Valeur moyenne de vente 55 €/m² · ventes 81 · Terrain constructible 55 €/m²
Calculé à partir des transferts de propriété officiels. Un Bodenrichtwert est une ÉVALUATION ; ceci est la moyenne des ventes réelles.
Valeur foncière officielle de la zone.
Valeur de zone officielle en ce point 0,55 €/m² (terre agricole)
La valeur officielle en ce point concerne un terrain agricole ou forestier, pas une zone constructible ; ce n'est pas la valeur du terrain à bâtir de la localité.
Il s'agit d'une valeur de zone, non de la valeur d'une parcelle.
Source: Bundesamt für Naturschutz (BfN)