Waldenburg: — mappa catastale e urbanistica

A Waldenburg e dintorni: quota 488 m · pendenza 12.8% · irraggiamento solare 1110 kWh/m² · precipitazioni annue 960 mm · contenuto di argilla 31.4% · esposizione sismica medio · temperatura massima media 22.3 °C · 25 impianti industriali · clima Cfb oceanico temperato · rilievo collina · 233 giorni senza gelo · roccia sedimento misto · 1 kW produce 1140 kWh · dintorni 50% copertura arborea, 16% seminativo, 6% edificato · nessuno storico di inondazione · densità del suolo 1180 kg/m³.

Clicca su un punto della mappa per vedere i dati catastali e urbanistici di Waldenburg.

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Waldenburg si trova in quota, in un rilievo accidentato. Il clima si mantiene temperato. Prima di costruire conviene un'indagine del suolo e del drenaggio.

Cosa puoi consultare qui

Clicca un punto qualsiasi in Waldenburg e WoZo interroga direttamente il servizio catastale ufficiale.

Precisione e limiti

I dati mostrati per Waldenburg provengono direttamente dalla fonte ufficiale; WoZo non li modifica né li stima. Fonti, licenze e limiti →

Posizione

Waldenburg si trova a 49.1866° nord, 9.6422° est in Germania.

Il luogo più vicino in questo archivio è Michelfeld, a circa 7 km; Germania conta 10751 luoghi in tutto.

Il suolo è stato misurato a 5 km da Waldenburg; le superfici impermeabili non danno lettura nel nucleo. La località è fuori dal database dei centri urbani; nessuna serie di popolazione. Quota misurata 502 m e irraggiamento annuo 1110 kWh/m². L'esposizione sismica è media. Per questa località sono misurate 10 categorie di rischio.

Rispetto ai 907 luoghi in Germania con tutte queste misurazioni, questo si colloca: nel quinto più elevato · nel quinto più ripido · nel quinto meno soleggiato · nella fascia di precipitazioni media · tra i suoli più argillosi.

Luoghi vicini

MichelfeldNeuensteinKupferzellUntermünkheimNiedernhallPfedelbach

Fonti: BORIS-D — sistema informativo sui valori fondiari della Germania, commissioni di periti dei Länder; BORIS-NRW, Oberer Gutachterausschuss für Grundstückswerte NRW / IT.NRW. Licenza: Datenlizenz Deutschland Zero 2.0. Nomi dei luoghi e coordinate: © BKG 2026 dl-de/by-2-0 (Verwaltungsgebiete 1:250 000); Geobasis NRW (DVG).

Com'è il territorio e il clima a Waldenburg?

Fonte: OpenLandMap bare-earth DTM ensemble · 30 m · 2018 · ultima verifica: 2026-09-22

Fonte: CHELSA V2.1 · 1 km · 1981-2010 · ultima verifica: 2026-09-22

Com'è il suolo a Waldenburg?

profondità 0-5 cm

Suolo misurato a 5 km dal centro; le superfici impermeabilizzate non restituiscono alcun dato nel nucleo urbano.

Fonte: SoilGrids — ISRIC World Soil Information · 250 m · 2020 · ultima verifica: 2026-09-22

Quali servizi ci sono vicino a Waldenburg?

Conteggiati entro un raggio di 3 km.

Fonte: contributori OpenStreetMap

Copertura del suolo e ambiente

Fonte: CORINE Land Cover — AEA · Portale Emissioni Industriali — AEA · ESA WorldCover 10 m · GHS-SMOD — JRC

Waldenburg è esposta a terremoti o altri rischi?

La valutazione seguente vale a livello di Germany.

Fonte: ThinkHazard! — World Bank / GFDRR · 2024 · ultima verifica: 2026-09-22

Accesso e reti

Strada più vicina 6 m (strada residenziale) · Linea elettrica 315 m

Misurato da dati OpenStreetMap. L'accesso legale e i diritti di allacciamento vanno verificati separatamente.

Posizione di questo luogo nel Paese

pendenza maggiore del 84% dei comuni · resa solare superiore al 79% · più lontano da una strada del 4%

Confrontato con tutti i comuni dello stesso Paese.

Cosa si può fare qui?

Indicatori di accesso — abitazione:
✓ strada 6m · linea elettrica 315m

Indicatori di screening — sito energetico:
✓ strada principale 6m · linea elettrica 315m

Indicatori fisici del sito:
✓ strada principale 6m

Sono valutate solo le condizioni fisiche (accesso, pendenza, tessuto, rischi). Lo stato urbanistico va verificato presso il comune. La distanza dalla linea elettrica proviene da OpenStreetMap; capacità di rete e fattibilità di allaccio non sono valutate.

Vendite di terreni effettuate

Hohenlohekreis, Landkreis · 2025 · livello di circondario (Kreis)

Valore medio di vendita 130 €/m² · vendite 67 · Terreno edificabile 177 €/m²

2020: 143 € · 2021: 150 € · 2022: 181 € · 2023: 146 € · 2024: 158 € · 2025: 130 €

Calcolato da trasferimenti di proprietà ufficiali. Un Bodenrichtwert è una VALUTAZIONE; questa è la media delle vendite reali.

Rapporto decisionale sul terreno

Il rapporto per una particella selezionata sulla mappa contiene:

1. In sintesi — Denaro, Diritti edificatori, Ostacoli, Accesso
2. Quanto vale il terreno? — Valore fondiario ufficiale (Bodenrichtwert), Superficie della particella, Valore del terreno (calcolo: superficie × valore ufficiale), Stato di sviluppo, Oneri di urbanizzazione
3. Il prezzo richiesto è ragionevole? — Prezzo richiesto, rispetto al valore calcolato, rispetto alle vendite reali (terreno edificabile)
4. Cosa dicono le vendite reali? — Comune, Circondario, Regione, Land, Germania
5. Dove si colloca il valore nel comune?
6. Andamento del valore
7. Cosa si può costruire? — Origine degli indici, Piano urbanistico, Numero di piani, Tipologia edilizia, Superficie lorda consentita (calcolo)
8. Accesso e contesto (centro del comune) — Strada più vicina, Strada principale più vicina, Linea elettrica più vicina, Rumore (Lden), Pendenza, Resa solare (kWh/kWp·anno)
9. Avvertenze
10. Costi di acquisto — Imposta di trasferimento (Grunderwerbsteuer), Notaio e registro fondiario (indicativo)
11. Fonti e data

Apri il rapporto di esempio (PDF) →